房地產(chǎn)市場主體行為研究是房地產(chǎn)市場研究中的重要一環(huán),對探究房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律和改善措施具有重要意義。傳統(tǒng)的研究方法多是根據(jù)供需關(guān)系理論,利用市場達(dá)到供需均衡時的狀態(tài)來確定產(chǎn)品的產(chǎn)量和價格,該方法的前提假設(shè)是市場為完全競爭市場,且參與主體是“理性人”。但我國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況并不完全滿足上述假設(shè)條件,因此,利用傳統(tǒng)的研究方法得出的結(jié)論可能并不符合房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況。在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)快速發(fā)展的背景下,利用網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)對不同領(lǐng)域進(jìn)行研究的思想已得到廣泛應(yīng)用,但在房地產(chǎn)市場研究方面,該方法的運(yùn)用卻非常少見。那么,能否利用網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)市場主體的行為進(jìn)行分析也就成了本文研究的出發(fā)點(diǎn)。而要回答該問題,則需要先分析網(wǎng)絡(luò)輿情與房地產(chǎn)市場主體的行為之間是否存在相關(guān)性,只有在二者存在相關(guān)性的基礎(chǔ)上,才能利用網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)市場行為進(jìn)行研究。為此,本文將網(wǎng)絡(luò)輿情與房地產(chǎn)市場主體行為之間是否具有相關(guān)性作為研究內(nèi)容,首先,在文獻(xiàn)梳理的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)市場的主體及行為進(jìn)行了分析;其次,通過采集2018年2月至7月的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)新聞報道,利用文本傾向性分析技術(shù)對每月的輿情話題傾向性進(jìn)行計算和分析;然后,利用線性回...

【文章頁數(shù)】：89 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景和研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究綜述
        1.2.1 國外房地產(chǎn)市場行為研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)市場行為研究綜述
        1.2.3 國外網(wǎng)絡(luò)輿情分析研究綜述
        1.2.4 國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)輿情分析研究綜述
    1.3 研究內(nèi)容與研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文的創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 相關(guān)研究基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.1.1 產(chǎn)業(yè)組織理論
        2.1.2 行為決策理論
        2.1.3 信息不對稱理論
    2.2 相關(guān)分析方法
        2.2.1 文本傾向性分析方法
        2.2.2 回歸分析方法
第3章 中國房地產(chǎn)市場行為分析
    3.1 中國房地產(chǎn)市場主體結(jié)構(gòu)分析
    3.2 房地產(chǎn)商市場行為及影響因素分析
    3.3 購房者市場行為及影響因素分析
    3.4 地方政府市場行為及影響因素分析
第4章 中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)輿情分析
    4.1 網(wǎng)絡(luò)新聞傾向性及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
        4.1.1 網(wǎng)絡(luò)新聞傾向性
        4.1.2 網(wǎng)絡(luò)新聞的文本結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
        4.1.3 網(wǎng)絡(luò)新聞傾向性分析要點(diǎn)
    4.2 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)新聞傾向性分析方法
        4.2.1 情感詞典的構(gòu)建
        4.2.2 基于情感詞典的網(wǎng)絡(luò)新聞傾向性分析方法
    4.3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)輿情話題分析
        4.3.1 網(wǎng)絡(luò)輿情的來源
        4.3.2 網(wǎng)絡(luò)輿情的文本預(yù)處理
        4.3.3 輿情話題篩選及文本分類
        4.3.4 輿情話題傾向性分析
第5章 網(wǎng)絡(luò)輿情話題與房地產(chǎn)市場行為相關(guān)性分析
    5.1 模型構(gòu)建
        5.1.1 變量選取
        5.1.2 模型設(shè)計
    5.2 輿情話題與房地產(chǎn)商定產(chǎn)行為的相關(guān)性分析
    5.3 輿情話題與房地產(chǎn)商定價行為的相關(guān)性分析
    5.4 輿情話題與購房者購買行為的相關(guān)性分析
    5.5 輿情話題與地方政府調(diào)控行為的相關(guān)性分析
第6章 結(jié)論與建議
    6.1 研究結(jié)論及原因分析
        6.1.1 研究結(jié)論
        6.1.2 原因分析
    6.2 建議
參考文獻(xiàn)
作者簡介
致謝



本文編號：3769087