【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè),也是在我國GDP中占比最高的產(chǎn)業(yè)之一。同時從產(chǎn)業(yè)鏈的視角上來看,房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)了大量的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。因此研究房地產(chǎn)市場的發(fā)展,對于新常態(tài)下我國經(jīng)濟(jì)的健康運行有著非凡的意義。由于商品房是一種獨特的商品,兼具有消費品和投資品的兩種屬性。因而,房地產(chǎn)市場的影響因素,也兼具有一般消費品市場的影響因素和投資品市場的影響因素。因此從行為經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角看待房地產(chǎn)市場是存在合理性的。而心理預(yù)期作為人類行為決策中的重要影響因素,不可避免會受到外界因素的影響,其中網(wǎng)絡(luò)媒體報道對于人類行為決策的影響則頗為顯著。出于上述目的,本文對于網(wǎng)絡(luò)媒體報道和房地產(chǎn)市場之間的相關(guān)性進(jìn)行了研究。將房地產(chǎn)市場分為需求、供給、價格三個維度,而網(wǎng)絡(luò)媒體報道則分為網(wǎng)絡(luò)媒體報道的關(guān)注度和網(wǎng)絡(luò)媒體報道的態(tài)度兩個維度,進(jìn)行分別的回歸分析。簡單來說,網(wǎng)絡(luò)媒體的報道對于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場需求存在促進(jìn)作用,對于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場供給也存在促進(jìn)作用,與房價之間也呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系。上述的相關(guān)性,因區(qū)域差異而略有不同。而從房地產(chǎn)市場的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性來看,量價之間存在著顯著的調(diào)節(jié)效應(yīng)和中介效應(yīng),有效地顯示了網(wǎng)絡(luò)媒體報道對于房地產(chǎn)市場影響的作用機(jī)制。同時,作為一個受政策影響較大的市場,房地產(chǎn)市場運行與政策發(fā)布有著密不可分的關(guān)系,因此本文也針對政策對于網(wǎng)絡(luò)媒體報道和房地產(chǎn)市場之間作用的調(diào)節(jié)展開了分析,發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)媒體報道對于政策存在有一定的調(diào)節(jié)作用,這種調(diào)節(jié)作用并非完全與政策的初衷相符。出于實證的穩(wěn)健性和有效性的討論,本文對于數(shù)據(jù)的內(nèi)生性問題進(jìn)行了探討,并使用二階段最小二乘法進(jìn)行了修正。本文根據(jù)研究發(fā)現(xiàn),網(wǎng)絡(luò)媒體報道對于房地產(chǎn)市場存在有顯著的作用,并且這種作用,有時候會影響到政府的宏觀調(diào)控效果。所以政府機(jī)關(guān)需要對網(wǎng)絡(luò)媒體的報道進(jìn)行有效的管控,防止過度情緒化的報道引起市場的不必要波動,從而影響市場的穩(wěn)定。
【學(xué)位授予單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：G206;F299.23

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本文編號：2622683