本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析
地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析一、產(chǎn)業(yè)政策分析《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)§市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》中指出：房地產(chǎn)§業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。促進(jìn)房地產(chǎn)§市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，是提高居民住房水平，改善居住質(zhì)量，滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的基本要求；是促進(jìn)消費(fèi)，，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)投資增長，保持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展的有力措施；是充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)的有效途徑。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)§市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)，加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。2003年起，為控制投資過快增長，央行121號(hào)文和國務(wù)院18號(hào)文相繼出臺(tái)，以規(guī)范房地產(chǎn)§市場(chǎng)促進(jìn)其健康發(fā)展。2005年，房地產(chǎn)§宏觀政策以“國八條”為中心，側(cè)重穩(wěn)定房價(jià)§、打擊投機(jī)行為和落實(shí)政府責(zé)任制。2006年是實(shí)行宏觀調(diào)控政策的延續(xù)年，從“國六條”到“九部委新政”，以調(diào)整住房結(jié)構(gòu)為主題。（一）調(diào)整住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)政策1、新舊“國八條”2005年的“舊國八條”將穩(wěn)定住房價(jià)§格放在首位，并提出要大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)與用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房土地供應(yīng)；“新國八條”將“強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，改善商品房結(jié)構(gòu)”放在第一位；充分體現(xiàn)了宏觀調(diào)控政策向調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面的傾斜。2、“9070”政策“九部委新政”的“9070”政策要求套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，這一條迫使開發(fā)商的產(chǎn)品主要定位中、小戶型商品房，對(duì)2007年和未來的住房供給結(jié)構(gòu)將產(chǎn)生重要影響。雖然北京對(duì)已辦相關(guān)手續(xù)但未開工項(xiàng)目的實(shí)施細(xì)則沒有正式出臺(tái)，但此政策已對(duì)北京房地產(chǎn)§開發(fā)商未來的開發(fā)計(jì)劃產(chǎn)生了一定影響。3、“兩限房”2007年3月30日北京市發(fā)布了首批三塊限房價(jià)§、限套型的“兩限普通商品房”用地出讓信息。所推出的3塊用地包括：海淀區(qū)西三旗新都東路住宅項(xiàng)目、豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)造甲村住宅項(xiàng)目、石景山金頂街三區(qū)住宅項(xiàng)目，總規(guī)劃面積約97萬平方米，預(yù)計(jì)可提供“兩限房”92萬平方米，可配建4.8萬平方米廉租房。從區(qū)域分布來看，“兩限房”主要集中在四環(huán)、五環(huán)周邊，城市交通便利、軌道交通沿線以及重點(diǎn)新城地區(qū)。戶型方面，“兩限房”將全部建設(shè)成套型建筑面積90平方米以下的住宅，內(nèi)部裝修將達(dá)到初裝修水平。與其他普通商品房相比，“兩限房”最大的特點(diǎn)就是對(duì)房地產(chǎn)§價(jià)格的控制，“兩限房”的售價(jià)將比該地區(qū)同質(zhì)普通商品房的平
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