本文關鍵詞：經(jīng)濟適用房買賣政策，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

　　2012年12月，《長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法》(以下簡稱《辦法》)正式頒布，明確從2013年1月5日開始，長沙內(nèi)五區(qū)(芙蓉 區(qū)、天心 區(qū)、岳麓 區(qū)、開福 區(qū)、雨花 區(qū))經(jīng)濟適用住房滿五年并取得經(jīng)適房產(chǎn)權證的，產(chǎn)權人在補交土地價款后，可以上市交易。

　　【交易】 上市先得補交土地款

　　《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房上市交易，必須按有關政策規(guī)定取得完全產(chǎn)權，并由市住房保障部門對購房人是否已繳納土地價款(退還貨幣補貼資金)取得完全產(chǎn)權、政府是否行使優(yōu)先購買權等情況出具書面意見。

　　購買經(jīng)適房滿五年(從取得全額購房發(fā)票之日起計算)并取得經(jīng)適房產(chǎn)權證的，產(chǎn)權人在補交土地價款后，可以上市交易，政府可優(yōu)先回購;也可分別由市房屋權屬登記部門和市國土資源部門重新核發(fā)房屋所有權證和土地使用權證，土地性質由劃撥轉為出讓，取得完全產(chǎn)權。

　　不同的位置，有不同的土地等級。在長沙公布的2013年經(jīng)適房上市交易補交土地價款計算標準中，共分7個等級，最高為Ⅰ級，即位置最好的一類地塊，出讓金標準為761元/平方米，最低的則為Ⅵ-2級，標準是257元/平方米。

　　應收純出讓金標準(單位：元/建筑平方米)

　　土地等級：Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ，Ⅳ，Ⅴ，Ⅵ-1，Ⅵ-2

　　應收純出讓金標準：761，610，509，392，307，264，257

　　[計算公式]

　　以芙蓉苑118平方米(經(jīng)濟適用房75平方米)為例，按照公式：

　　1.應補交土地價款=房屋產(chǎn)權建筑面積×應收純出讓金標準×(住宅用地剩余出讓年限/住宅用地最高出讓年限)。

　　2.住宅用地剩余出讓年限=該住宅用地當年政府批準供地年份+住宅用地法定最高出讓年限(70年)-該住宅上市交易時的年份。

　　注：其中“應收純出讓金標準”是由政府相關部門經(jīng)過實地考察以及嚴密的衡量后產(chǎn)生的，不同地段的土地出讓金計算不盡相同。

　　例：芙蓉苑。土地等級為Ⅲ級，應補交土地價款是：75平方米×509元/平方米×[(2002+70-2013)/70]=32176元。

　　土地價款補交將根據(jù)不同小區(qū)的土地級別來計算，市民可在交易大樓二樓窗口咨詢。

　　經(jīng)濟適用房交易地址：德政園房產(chǎn)交易大樓二樓經(jīng)適房相關窗口

　　【限制】 經(jīng)適房不得出租抵押

　　新規(guī)涵蓋芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)濟適用住房上市交易。

　　相關人士介紹，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權，只能由購房人及其共同申請的家庭成員自住，不得出售、出租、出借、閑置和擅自改變住房用途。除購房按揭外，經(jīng)濟適用住房不得進行抵押。

　　【情況】 多種特殊原因政府可回購

　　《辦法》規(guī)定，購房人自愿退出經(jīng)適房，交由政府回購的;購買經(jīng)適房不滿五年，購房人因特殊原因確需轉讓的;國家政策規(guī)定的其他情形的政府可按原價格回購。

　　將所購經(jīng)適房私自轉讓、出租、出借或改變使用性質且二次以上告知三個月內(nèi)拒不改正的;本辦法發(fā)布之日起，再行購買其他住房的;弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)適房的，除按本條回購外，同時依照有關規(guī)定追究責任;國家政策規(guī)定的其他情形;政府有權回購，回購價格按照經(jīng)適房原價格折舊每年扣減1%計算。

　　另外，回購的經(jīng)適房繼續(xù)向符合條件的家庭配售或作為實物配租房源向符合公租、廉租住房條件的家庭配租。經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人在補交土地價款或退還貨幣補貼資金后上市交易的，按規(guī)定繳納房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的相關稅費;政府回購經(jīng)適房及再配售、配租給符合條件的保障對象過程中所涉及市級權限內(nèi)的相關行政事業(yè)性收費予以免交，相關稅收依法依規(guī)減免。單位自建經(jīng)濟適用住房上市交易按單位集資房相關規(guī)定辦理。

　　交易程序

　　經(jīng)適房

　　產(chǎn)權人向市住房保障部門提出申請，并提供身份證明、戶口簿、購房合同、全額購房發(fā)票、經(jīng)適房產(chǎn)權證等材料;

　　市住房保障部門審核。符合條件的，由市住房保障部門出具審核意見，并核定應補交的土地價款;

　　產(chǎn)權人到指定銀行補交土地價款，將補交價款全額繳至長沙市財政局非稅收入?yún)R繳結算戶;

　　產(chǎn)權人憑市住房保障部門的審核意見、補交價款的相關證明、經(jīng)適房產(chǎn)權證、身份證明到市房屋權屬登記部門核發(fā)商品房產(chǎn)權證或辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù);

　　已由開發(fā)建設單位辦理國有土地使用權分戶證的，憑新核發(fā)的商品房產(chǎn)權證到市國土資源部門申請辦理國有土地出讓權證。

　　貨補房

　　購房人(產(chǎn)權人)至市住房保障局部門領取退款申請相關資料，并按要求填寫;

　　購房人(產(chǎn)權人)將已退回的貨幣補貼資金轉至市財政局指定專戶;

　　市住房保障部門審核并出具審核意見;

　　購房人(產(chǎn)權人)憑市住房保障部門的審核意見、銀行轉賬回單、經(jīng)適房產(chǎn)權證或購房合同、身份證明等相關證明到市房屋權屬登記部門核發(fā)商品房產(chǎn)權證或辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

　　補交多少土地價款算一算：

　　應補交土地價款=房屋產(chǎn)權建筑面積(按商品房價格購買的面積除外)×應收純出讓金標準×(該住宅用地剩余出讓年限/住宅用地最高出讓年限)。

　　經(jīng)濟適用房買賣費用

　　.(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行;

　　(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

　　(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;

　　(四)契稅：1.5%，由買方繳納;

　　省內(nèi)連線

　　株洲經(jīng)適房可上市交易

　　株洲市出臺管理辦法，決定從2013年1月1日起允許城區(qū)已購5年以上的經(jīng)濟適用住房上市交易。

　　株洲市迄今共有15000余套經(jīng)適房。根據(jù)株洲市新頒布的辦法，市民持有的經(jīng)適房上市交易必須是自辦理房屋登記、取得房屋所有權證之日起已滿5年。此外，購房者需按樓面地價的35%，向政府繳納土地收益等相關價款等。

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　　5月26日下午，我廳召開新聞發(fā)布會，邀請學生處、教師處負責人對山東省教育廳、山東省機構編制委員會辦公室、山東省財政廳、山東省人力資源和社會保障廳等四部門印發(fā)的《山東省師范生免費教育實施辦法》(魯教師發(fā)〔2016〕1號)和《山東省教育廳關于做好2016年免費教育師范生考試招生工作的通知》(魯教學字〔2016〕12號)兩個文件進行政策解讀。

　　《山東省師范生免費教育實施辦法》政策解讀

　　根據(jù)省委、省政府部署要求，2016年起，我省實施師范生免費教育。5月10日，經(jīng)省政府同意，山東省教育廳、山東省機構編制委員會辦公室、山東省財政廳、山東省人力資源和社會保障廳等四部門印發(fā)了《山東省師范生免費教育實施辦法》(以下簡稱《辦法》)，就我省開展師范生免費教育工作進行了系統(tǒng)的制度設計。為幫助大家全面、準確、細致地理解相關內(nèi)容，現(xiàn)就有關政策解讀如下。

　　1.為什么實行師范生免費教育?

　　實行師范生免費教育，是深入貫徹習近平總書記重要講話精神，推動我省基礎教育綜合改革和高等教育綜合改革，進一步加強中小學教師隊伍建設，為實現(xiàn)教育現(xiàn)代化提供優(yōu)質師資保障的重大舉措。習近平總書記指出，國家繁榮、民族振興、教育發(fā)展，需要我們大力培養(yǎng)造就一支師德高尚、業(yè)務精湛、結構合理、充滿活力的高素質專業(yè)化教師隊伍，需要涌現(xiàn)一大批好老師。改革開放以來，我省教師教育得到了長足的發(fā)展，為教育事業(yè)輸送了大批優(yōu)秀教師，教師隊伍整體水平不斷提高。但是，站在教育發(fā)展新的歷史起點上看，按照實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，辦好人民滿意教育的要求，我省教師隊伍的整體素質還不能完全適應，教師教育人才培養(yǎng)還不能滿足基礎教育對優(yōu)質師資的迫切需要。我省是教育大省，目前還存在著教育發(fā)展不夠均衡的問題，城鄉(xiāng)差距還比較大，尤其是表現(xiàn)在，農(nóng)村教師隊伍結構不合理，教師年齡老化，接受新的教育理念和運用現(xiàn)代教育技術改變教學的能力較弱，學科教師配置不足，同時，補充渠道不暢，高素質的師資“下不去、留不住”。這些問題，嚴重制約著農(nóng)村教育的發(fā)展。實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，必須補上農(nóng)村教育這塊短板。

　　實行師范生免費教育，有利于吸引和選拔熱愛教育事業(yè)、具有奉獻精神、志愿到農(nóng)村從教的優(yōu)秀學生，進行重點培養(yǎng)后充實到教師隊伍，暢通大學生到農(nóng)村任教的通道;有利于促進和支持教師教育改革，建立高校、地方政府與中小學“三位一體”協(xié)同培養(yǎng)機制，培養(yǎng)造就“有理想信念、有道德情操、有扎實學識、有仁愛之心”的優(yōu)秀教師，從根本上提高教師隊伍整體素質;有利于弘揚尊師重教的社會風尚，進一步使教師成為最受尊重的職業(yè)，使教育成為最受尊重的事業(yè)。

　　師范生免費教育將根據(jù)全省農(nóng)村中小學教師隊伍建設需要，重點培養(yǎng)學有專長、勝任多學科教學的小學全科教師和一專多能的初中短缺學科教師。

　　2.免費師范生免除哪些費用?

　　免費師范生在校期間免除學費、住宿費,并給予一定的生活補助。所需經(jīng)費由省財政按每生每年10000元的標準撥付高校。其中生活補助經(jīng)費標準為每生每年4000元，學校按每人每月(共10個月，寒暑假除外)400元標準足額發(fā)放給免費師范生。

　　3.2016年我省免費師范生招生計劃安排多少?哪些高校承擔?

　　2016年，我省免費師范生招生規(guī)模為3000人。由山東師范大學、曲阜師范大學、聊城大學、魯東大學、臨沂大學、青島大學、齊魯師范學院、濰坊學院、泰山學院等9所高校承擔培養(yǎng)任務。

　　4.免費師范生報考條件有哪些?

　　符合以下條件的山東學籍高中階段畢業(yè)生均可報名參加免費教育師范生定向就業(yè)招生：

　　(1)熱愛教師職業(yè)，品行良好，遵紀守法。

　　(2)通過山東省2016年普通高等學校招生報名且夏季高考成績不低于我省首次劃定的本科二批錄取控制線。

　　(3)自愿承諾簽訂并履行免費教育師范生協(xié)議，保證畢業(yè)后在省內(nèi)農(nóng)村學校從事教育教學工作不少于6年。

　　(4)具備認定教師資格的身體條件等。

　　5.免費師范生如何招生錄取?

　　(1)志愿填報。

　　符合招錄條件的高中階段畢業(yè)生可在本科提前批次志愿中填報“免費教育師范生”志愿，根據(jù)本人意愿填報院校和專業(yè)志愿。考生填報1個院校志愿和若干個專業(yè)志愿，專業(yè)志愿由“專業(yè)+定向就業(yè)市”構成。專業(yè)志愿設是否服從調(diào)劑志愿，選擇服從專業(yè)調(diào)劑的考生視為認同任何調(diào)劑專業(yè)和任何就業(yè)市方向。

　　如有招生計劃未完成，則設一次征集志愿，征集志愿設置與第一次填報志愿相同，同時設院校是否服從調(diào)劑志愿，選擇服從院校調(diào)劑的考生視為認同調(diào)劑院校的任何專業(yè)和就業(yè)市方向。

　　填報志愿的時間及要求按有關規(guī)定執(zhí)行。

　　(2)錄取辦法。

　　免費教育師范生在本科提前批次錄取。省教育招生考試院根據(jù)考生填報的院校志愿，將高考成績不低于我省首次劃定的本科二批錄取控制線的考生全部投檔。招生院校應制定科學的錄取辦法，按照分數(shù)優(yōu)先的原則根據(jù)考生填報的專業(yè)志愿和各專業(yè)分市計劃擇優(yōu)錄取。

　　凡被錄取的考生不再參加其他任何形式、任何批次的投檔錄取。

　　6.《師范生免費教育協(xié)議書》主要包含哪些內(nèi)容?如何簽署?

　　《師范生免費教育協(xié)議書》由免費師范生招生學校、免費師范生本人及其監(jiān)護人、免費師范生定向就業(yè)設區(qū)市教育行政部門共同簽訂，協(xié)議就三方權利和義務、終止協(xié)議、解除協(xié)議及違約情形及處理等具體情況進行詳細約定。《師范生免費教育協(xié)議書》由省教育廳擬定，并于考生填報志愿前公布。

　　考生在報考免費師范生前，要全面了解《師范生免費教育協(xié)議書》相關內(nèi)容，報名時要承諾被錄取后簽署《師范生免費教育協(xié)議書》。

　　錄取工作完成后，由培養(yǎng)學校將經(jīng)本校、各定向就業(yè)市教育局簽章的《師范生免費教育協(xié)議書》隨《錄取通知書》一并寄送給錄取為免費師范生的考生，考生持《錄取通知書》和經(jīng)考生本人及其監(jiān)護人簽字的《師范生免費教育協(xié)議書》，按培養(yǎng)學校規(guī)定時間及要求報到入學。未簽訂《師范生免費教育協(xié)議書》的考生視為放棄普通高校入學資格。

　　培養(yǎng)學校在考生報到入學并完成學籍注冊后，將考生及監(jiān)護人簽字的《師范生免費教育協(xié)議書》，郵寄或送達免費師范生定向就業(yè)市教育局。

　　7.如何保障免費師范生培養(yǎng)質量?

　　承擔免費師范生培養(yǎng)任務的高校要按照德育為先、一專多能、面向農(nóng)村、強化實踐的原則，創(chuàng)新免費師范生培養(yǎng)模式，系統(tǒng)設計培養(yǎng)方案，建立高校、地方政府與中小學“三位一體”協(xié)同培養(yǎng)機制。建立免費師范生實習、見習基地，強化教學實踐，落實實習支教制度，確保培養(yǎng)質量。

　　8.免費師范生如何就業(yè)?

　　按照《師范生免費教育協(xié)議書》的約定，免費師范生到定向就業(yè)市的農(nóng)村學校任教。免費師范生就業(yè)工作，在市級政府領導下，由市教育行政部門會同人力資源社會保障部門按照事業(yè)單位公開招聘制度的要求，組織用人學校與畢業(yè)生在需求崗位范圍內(nèi)進行雙向選擇，為每一位畢業(yè)生落實任教學校，確保免費師范生有編有崗。免費師范畢業(yè)生一般安排到學科教師緊缺的農(nóng)村學校。

　　9.如何規(guī)范免費師范生履約管理?

　　因個人原因(因病休學等除外)中斷學業(yè)，或未在培養(yǎng)期滿取得畢業(yè)證書、學位證書、教師資格證書者，市教育行政部門、高校有權與其解除協(xié)議，免費師范生應按規(guī)定退還已享受的師范生免費教育經(jīng)費。

　　免費師范生畢業(yè)后，未按協(xié)議到農(nóng)村中小學任教的，要按規(guī)定退還師范生免費教育經(jīng)費，并交納該費用50%的違約金。免費師范畢業(yè)生在農(nóng)村學校任教未滿6年的，根據(jù)服務期未滿年限，按比例退還師范生免費教育經(jīng)費和交納違約金。免費師范畢業(yè)生在協(xié)議規(guī)定服務期內(nèi)，可在農(nóng)村學校間從事教育管理工作或進行交流。市教育行政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)免費師范畢業(yè)生的履約管理，建立誠信檔案，公布違約記錄，并記入人事檔案，負責管理違約退還和違約金。

　　10.如何建立推進免費師范生工作協(xié)同機制?

　　教育行政部門牽頭負責免費師范生招生、培養(yǎng)、教師資格認定、就業(yè)指導、落實工作崗位、辦理派遣等工作;人力資源和社會保障部門負責免費師范畢業(yè)生人事接轉工作;機構編制部門負責落實免費師范畢業(yè)生到農(nóng)村中小學校任教的編制;財政部門負責落實相關經(jīng)費保障。市、縣(市、區(qū))政府應為免費師范畢業(yè)生到農(nóng)村學校任教服務提供必要的工作生活條件和周轉宿舍。有關高校需加強免費師范生職業(yè)理想和師德教育，引導師范生立志于長期從教、終身從教，確保培養(yǎng)質量。

　　大學生如何申請創(chuàng)業(yè)貸款?都有哪些手續(xù)?自主創(chuàng)業(yè)能享受哪些優(yōu)惠政策?下面是中國人才網(wǎng)整理提供的相關優(yōu)惠政策，歡迎閱讀參考!

　　關注一：創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策

　　自主創(chuàng)業(yè)可享受哪些稅收優(yōu)惠政策?

　　高校畢業(yè)生從事個體經(jīng)營的，在3年內(nèi)按每戶每年9600元為限額依次扣減其當年實際應繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和個人所得稅。

　　高校畢業(yè)生創(chuàng)辦的年應納稅所得額低于10萬元(含10萬元)的小型微利企業(yè)，其所得扣減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。高校畢業(yè)生從事個體工商經(jīng)營的，營業(yè)稅按期納稅的起征點上調(diào)到月營業(yè)額20000元，按次納稅的起征點上調(diào)到每次(日)營業(yè)額500元。

　　可享受哪些行政事業(yè)性收費減免政策?

　　畢業(yè)2年以內(nèi)的高校畢業(yè)生從事個體經(jīng)營的，除國家限制的行業(yè)外，自工商行政管理部門登記注冊之日起3年內(nèi)免交登記類、管理類和證照類行政事業(yè)性收費;高校畢業(yè)生注冊資本在50萬元以下的公司制企業(yè)，允許注冊資本零首付，6個月內(nèi)注冊資本到位20%，其余部分2年內(nèi)到位;高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)實體(除國家限制的行業(yè)外)自進入省級主管部門認定的創(chuàng)業(yè)園(孵化基地)之日起3年內(nèi)，免收登記類、證照類和管理類等各項行政事業(yè)性收費;高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)實體進入創(chuàng)業(yè)孵化園(基地)進行孵化的，在場所等有關費用方面給予適當資金補助。對創(chuàng)業(yè)實體場租費補貼50%;水電費按實際繳納金額補貼50%。具體程序可登錄吉林省公共人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務平臺http：//www.jlhr.com.cn

　　可享受哪些社會保險優(yōu)惠政策?

　　高校畢業(yè)生自謀職業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可比照靈活就業(yè)困難人員享受不超過3年的社會保險補貼;對高校畢業(yè)生創(chuàng)辦的小微企業(yè)，3年內(nèi)可比照個體工商戶繳納養(yǎng)老、失業(yè)保險費;自主創(chuàng)業(yè)并參加社會保險的困難高校畢業(yè)生，按照其當年實際繳納社會保險費數(shù)額的50%給予社會保險補貼，，所需資金從當?shù)鼐蜆I(yè)資金中支出。

　　對持《就業(yè)失業(yè)登記證》的離校未就業(yè)高校畢業(yè)生實現(xiàn)靈活就業(yè)，并按規(guī)定繳納社會保險費的，給予最長不超過2年的社會保險補貼。社會保險補貼標準按個人實際繳納基本社會保險費的50%計算，所需資金從就業(yè)專項資金中列支。符合條件的高校畢業(yè)生可向當?shù)厝肆Y源社會保障部門所屬就業(yè)服務機構申請社會保險補貼。

　　關注二：申請創(chuàng)業(yè)貸款

　　自主創(chuàng)業(yè)申請貸款需要哪些手續(xù)?

　　高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)申請貸款需要提供身份證、《畢業(yè)證》、《就業(yè)失業(yè)登記證》、《營業(yè)執(zhí)照》(不需要營業(yè)執(zhí)照的提供其他資格認證)、經(jīng)營場所、反擔保措施等。

　　對符合條件的高校畢業(yè)生貸款可享受財政全額貼息補助。在電子商務網(wǎng)絡平臺開辦“網(wǎng)店”的高校畢業(yè)生，也可享受小額擔保貸款和貼息政策。

　　創(chuàng)業(yè)申請貸款的額度是多少?

　　對畢業(yè)2年以內(nèi)的高校畢業(yè)生，其創(chuàng)業(yè)擔保貸款額度最高不超過15萬元，超過2年的貸款額度一般最高不超過10萬元;創(chuàng)業(yè)擔保貸款期限一般不超過2年。

　　反擔保可采取實物抵(質)押和第三人保證擔保等方式。

　　高校畢業(yè)生如何申請辦理創(chuàng)業(yè)貸款?

　　由貸款申請人向擔保機構提出貸款申請，填寫《創(chuàng)業(yè)擔保貸款申請表》，并提交有關材料;擔保機構對貸款申請人提交的材料進行審查。

　　擔保機構與經(jīng)辦銀行聯(lián)合對貸款申請人、反擔保人或抵(質)押物進行調(diào)查和現(xiàn)場審核，并出具調(diào)查審核意見書;對經(jīng)擔保機構和經(jīng)辦銀行聯(lián)合審核合格的貸款申請人，按有關規(guī)定依法簽訂《反擔保合同》、《擔保合同》、《借款合同》后，由經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款。

　　關注三：檔案、人事政策

　　申請自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，其檔案應該如何保管?

　　按照國家的有關規(guī)定，申請自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，可以將自己的檔案免費放在自己入學前戶口所在地的政府所屬人才交流機構或省內(nèi)任何一家政府所屬的人才交流機構托管。

　　高校畢業(yè)生檔案存放在人才服務機構可享受以下服務：負責人事檔案關系接轉相關手續(xù);為畢業(yè)生辦理轉正定級;檔案工資的晉升;專業(yè)技術職務任職資格的申報;辦理落戶手續(xù);接轉黨組織關系，辦理預備黨員轉正，培養(yǎng)發(fā)展新黨員;出具落戶證明、購房工齡證明、計劃生育證明、出國政審等;代收代繳五險一金;為暫未就業(yè)畢業(yè)生推薦就業(yè)。

　　自主創(chuàng)業(yè)可享受哪些優(yōu)惠人事政策?

　　自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，參加基本養(yǎng)老保險的，考錄或招聘到國家機關、事業(yè)單位或國有企業(yè)工作，其繳費年限可合并計算為工齡。自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，在專業(yè)技術職稱評定、科研項目經(jīng)費申請、科研成果或榮譽稱號申報等方面，享受與國有企事業(yè)單位同類人員同等待遇。

　　經(jīng)國務院同意，財政部已會同有關部門印發(fā)了《關于建立玉米生產(chǎn)者補貼制度的實施意見》。今年國務院決定在遼寧、吉林、黑龍江和內(nèi)蒙古建立玉米生產(chǎn)者補貼制度，這是在推動農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)價格形成機制和收儲制度改革背景下，國家保障農(nóng)民種糧基本收益、推動實施農(nóng)業(yè)供給側結構性改革、促進提升農(nóng)業(yè)發(fā)展質量和效益的一項重要政策措施。

　　多年以來，我國在東北三省和內(nèi)蒙古自治區(qū)實行玉米臨時收儲政策，對保護農(nóng)民利益和種糧積極性、保持市場穩(wěn)定、保障國家糧食安全發(fā)揮了重用作用。

　　目前，我國糧食供求總量保持基本平衡，但隨著國內(nèi)外經(jīng)濟形勢和糧食供需格局變化，近年來糧食供求結構性矛盾逐步凸顯，特別是玉米已呈現(xiàn)階段性供大于求局面，庫存高企、財政負擔加重、國內(nèi)外價差較大、收儲和進口壓力不斷增大、用糧企業(yè)經(jīng)營困難等問題突出。面對糧食市場供求的新形勢，原有玉米臨時收儲政策面臨的矛盾日益顯現(xiàn)，玉米收儲制度改革勢在必行。

　　今年4月初，市場不斷出現(xiàn)有關今年玉米臨時收儲政策將調(diào)整為“市場化收購+補貼”的消息，但均沒有詳細的、實質性的政策和措施出臺，市場預期有關機構不會對玉米收購放任不管，新政策里面肯定會有保底收購等條款。

　　從財政部發(fā)布的消息來看，補貼政策的基本安排是：一是市場定價、價補分離。即玉米價格由市場形成，同時中央財政將對東北三省和內(nèi)蒙古自治區(qū)給予一定補貼，并鼓勵地方將補貼資金向優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)集中，保障優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)玉米種植收益基本穩(wěn)定。二是定額補貼、調(diào)整結構。在玉米價格由市場形成的基礎上，國家對各省(區(qū))畝均補貼水平保持一致，補貼基期也在一定年限內(nèi)保持不變，充分發(fā)揮價格對生產(chǎn)的調(diào)節(jié)引導作用，體現(xiàn)優(yōu)質優(yōu)價，促進種植結構調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)發(fā)展的質量和效益。三是中央支持、省級負責。根據(jù)國務院有關決定，中央財政將一定數(shù)額的補貼資金撥付至省級財政，并賦予地方自主權，由各省區(qū)制定具體的補貼實施方案，確定本省區(qū)的補貼范圍、補貼對象、補貼依據(jù)、補貼標準等。四是公開透明、加強監(jiān)督。補貼操作應當堅持公開透明，地方政府撥付補貼資金等應當充分利用此前糧食直接補貼的工作基礎，自覺接受社會有關方面的監(jiān)督，切實加強組織實施，確保將國家財政補貼資金兌付給玉米生產(chǎn)者。

　　另據(jù)了解，今年財政部還將及時撥付產(chǎn)糧大縣等獎勵資金。今年中央財政預算安排產(chǎn)糧大縣獎勵資金394億元，比去年增加22億元，獎勵資金進一步向商品糧大省、糧油調(diào)出大縣傾斜，并對黃淮海的玉米產(chǎn)區(qū)增加資金安排，鼓勵地方加大對新型經(jīng)營主體的支持，保護好種糧積極性，并促進玉米等種植結構調(diào)整，更好地推動實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品收儲制度改革目標。

　　浙江省金華市發(fā)布《金華市區(qū)購房財政補貼申領辦法》，對此前提出的1%購房財政補貼“新政”作出具體解釋，明確在金華市區(qū)直接購買新建商品房方可享受該補貼，購買二手房、商鋪等非住宅商品房則不列入補貼范圍。此舉旨在進一步提升去庫存的力度。

　　據(jù)報道，杭州是此輪全國房地產(chǎn)投資和樓市旺銷的熱點二線城市，而同是一省又毗鄰的三四線城市金華，卻仍在為去庫存“著急”。根據(jù)金華市房地產(chǎn)交易辦證中心提供的數(shù)據(jù)，今年1至4月金華新建商品房累計成交套數(shù)4464宗，同比下降4.67%，累計成交面積49.91萬平方米，同比下降6.84%。其中，新建商品住宅累計銷售面積為40.9萬平方米，同比下降6.63%。

　　截至4月底，按照2016年月均銷售量計算，金華新建商品住宅的消化周期為16.96個月，與浙江省提出的消化周期控制在12個月以內(nèi)的目標仍有不小的差距。

　　此前，金華出臺了《關于進一步促進金華市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，內(nèi)容涉及打通保障房與商品房的通道、深化戶籍制度改革鼓勵引導購房在內(nèi)的9條房產(chǎn)“新政”。其中“政策出臺后1年內(nèi)購買商品房并辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼”引人關注。

　　最新出臺的辦法，明確了享受補貼需同時符合三個條件，即房地產(chǎn)企業(yè)在市區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)的商品住房，不包括單位統(tǒng)一建造的集資房、經(jīng)濟適用房及其他保障性住房;購房人直接向房地產(chǎn)企業(yè)購買的商品住房;2016年4月27日至2017年4月26日期間簽訂購買合同并辦理備案的。

　　浙江省社科院區(qū)域經(jīng)濟所副研究員李明艷認為，給予補貼是提升購買力的一種途徑，金華出臺的房地產(chǎn)政策“組合拳”，在一定程度上將起到提振市場信心、釋放潛在需求的作用。

  本文關鍵詞：經(jīng)濟適用房買賣政策，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：94692