本文關(guān)鍵詞：上海經(jīng)濟(jì)適用房，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

2013上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件：

　　很多人就是因為不了解經(jīng)濟(jì)實用房申請條件，為了經(jīng)濟(jì)適用房而不停地來回奔波。上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有哪些呢?申請中又要哪些需要注意的地方呢?

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。

　　上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件：

　　時隔半年，再次放寬經(jīng)濟(jì)適用住房(共有產(chǎn)權(quán)房)的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：由人均月收入2900元以下、人均財產(chǎn)9萬元以下，調(diào)至人均收入3300元以下、人均財產(chǎn)12萬元以下，上海市房管局副局

　　長龐元在近期舉行的市府專題新聞發(fā)布會上宣布了這一消息。龐元表示，再次放寬經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)后，三口之家月可支配收入限額已接近一萬元。

　　準(zhǔn)入：月均3300元即可申請

　　龐元在回答本報記者關(guān)于“今后是否還會繼續(xù)就準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作動態(tài)調(diào)整”的提問時透露，此次再次放寬準(zhǔn)入，戶籍年限、住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)、五年內(nèi)未出售和贈與住房的限制條件、單身人

　　士年齡標(biāo)準(zhǔn)等不作調(diào)整，主要放寬收入和財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元 (相當(dāng)于月均3300元)、人均財產(chǎn)限額調(diào)整為12萬元;2人及以下申請家庭的

　　收入和財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產(chǎn)限額為13.2萬元。本市將進(jìn)一步建立和完善經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制，今后將根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)

　　社會發(fā)展?fàn)顩r、政府的保障能力、中低收入家庭住房困難狀況、房源供應(yīng)等條件和因素，繼續(xù)合理放寬經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　定價：浮動幅度不超過±10%

　　李東代表市房管部門對外通報，經(jīng)核準(zhǔn)后的各項目銷售基準(zhǔn)價格、產(chǎn)權(quán)份額可分為三類——

　　第一類，購房人產(chǎn)權(quán)份額占70%，具體項目有：浦東周浦，浦東航頭1號、3號地塊、4號地塊，閔行浦江7號地塊、10號地塊，松江泗涇新凱項目，青浦(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)華新項目，銷售基準(zhǔn)價格在5200元/

　　平方米-5800元/平方米;

　　第二類，購房人產(chǎn)權(quán)份額占65%，具體項目有：青浦諸光路，江橋(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)，嘉定南翔，寶山顧村(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)，銷售基準(zhǔn)價格在6700元/平方米-7000元/平方米;

　　第三類，購房人產(chǎn)權(quán)份額占60%，，具體項目有：浦東三林(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)1號、3號地塊，浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，寶山廟行共康(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)項目，銷售基準(zhǔn)價格在8000元/平方米-8500元/平方米。

　　李東強(qiáng)調(diào)，目前所公布的均為每個項目的銷售基準(zhǔn)價格，在此基礎(chǔ)上，將根據(jù)樓層、朝向、位置等因素確定上下浮動幅度。單套住房的銷售價格，按照銷售基準(zhǔn)價格和浮動幅度確定，浮

　　動幅度不超過±10%。

　　有分析人士估算，按照現(xiàn)已公布的定價方案，遵照正負(fù)不超過10%的浮動幅度來計算，本批次經(jīng)適房房源的單位面積售價，最高不會超過9350元，最低不會低于4680元。

　　李東表示，上海經(jīng)適房的基本戶型為一室戶、兩室戶和三室戶。本次市統(tǒng)籌經(jīng)適房項目的房源中，兩室戶比例最大，占70%。

　　貸款：商業(yè)貸款將有優(yōu)惠政策

　　關(guān)于商業(yè)貸款，龐元提請購房家庭注意，這次全市多個區(qū)面上推開，公積金貸款跟上次徐匯、閔行試點的時候差異不是很大。涉及到相當(dāng)一部分家庭他們沒有繳納公積金，不能享受公積

　　金的貸款;有的則是繳納額度比較少，不能享受全部的公積金貸款，可能需要借助銀行的商業(yè)貸款。上海2012經(jīng)濟(jì)適用房條件限制，在貸款利率的優(yōu)惠上，以及今后利息的上下浮動等方面，可能會與試點的時候有些差別。

　　據(jù)其透露，除了公積金貸款一如既往地支持保障性住房的購買外，在商業(yè)性貸款方面，上海2012經(jīng)濟(jì)適用房條件目前建設(shè)銀行上海分行和交通銀行上海分行均確定開展個人經(jīng)適房商業(yè)性貸款業(yè)務(wù)。

【上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件】上海經(jīng)濟(jì)適用房申請政策_(dá)上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2013【房產(chǎn)證貸款流程】房產(chǎn)證貸款利息_能貸多少_利率_需要什么手續(xù)_買車

  本文關(guān)鍵詞：上海經(jīng)濟(jì)適用房，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。