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　　人民網(wǎng)北京3月19日電（徐倩）昨日，閩系房企泰禾集團(tuán)（000732.SZ，下稱“泰禾”）公布了2015年全年業(yè)績報(bào)告，其顯示，泰禾在去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入148億，同比增長76.93%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為13.3億，同比增長69.00%。

　　泰禾總收入和利潤的雙雙增長取決于泰禾去年銷售業(yè)績的大幅增長。數(shù)據(jù)顯示，2015年泰禾集團(tuán)地產(chǎn)銷售額達(dá)323.3億元，同比增長61.5%，并首次突破300億元大關(guān)。

　　泰禾將銷售業(yè)績的大幅增長歸結(jié)于一二線城市戰(zhàn)略布局的成功。泰禾集團(tuán)董事長黃其森此前在接受人民網(wǎng)記者采訪時(shí)表示：“現(xiàn)在市場行情已經(jīng)驗(yàn)證了當(dāng)時(shí)泰禾堅(jiān)決執(zhí)行一線城市布局的判斷”，泰禾已經(jīng)進(jìn)入到城市布局戰(zhàn)略的收獲期。

　　黃其森也透露，未來泰禾在堅(jiān)持以房地產(chǎn)為主業(yè)的同時(shí)，也會(huì)持續(xù)布局金融行業(yè)，實(shí)現(xiàn)“一核兩翼”的發(fā)展格局。

　　一線戰(zhàn)略收割期

　　泰禾去年的銷售數(shù)據(jù)顯示，貢獻(xiàn)業(yè)績比例較的城市集中于福州、廈門、北京等一線城市，其中，北京市場的商品房銷售面積同比增長6.6%，而在福建廈門市，泰禾依靠單盤貢獻(xiàn)擠進(jìn)廈門房企銷售前十強(qiáng)。

　　一線城市銷售業(yè)績激增來源于之前泰禾布局一線城市的策略。去年，，泰禾總共獲取6塊土地，也集中在一線城市，分別位于深圳、北京、杭州，新增土地儲(chǔ)備38.69萬平方米。

　　黃其森在接受人民網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在市場行情已經(jīng)驗(yàn)證了當(dāng)時(shí)泰禾堅(jiān)決執(zhí)行一線城市布局的判斷，而此前市場評(píng)價(jià)泰禾在2013年和2014年密集拿地相對(duì)激進(jìn)。他舉例，前兩年泰禾在除福建以外主要是布局北京和上海，當(dāng)時(shí)土地耗費(fèi)了350億元，如果等到2015年拿地，預(yù)計(jì)要花費(fèi)700億元。

　　堅(jiān)持一線城市戰(zhàn)略也使得泰禾的毛利率得到了較大提升。報(bào)告期內(nèi)，福建區(qū)域和北京區(qū)域的毛利率分別為40%和20%。

　　但是，目前在一線城市的布局中，泰禾的盈利短板在于長三角，去年，長三角的毛利率在14%，與福建和北京區(qū)域相差較遠(yuǎn)，而華東地區(qū)的營收占比也僅僅為1.78%。

　　在今年的戰(zhàn)略布局中，泰禾也加強(qiáng)了長三角重點(diǎn)城市上海的布局，在今年年初，泰禾宣布與信達(dá)地產(chǎn)合作共同開發(fā)新江灣“地王”項(xiàng)目，據(jù)記者了解，該項(xiàng)目將打造泰禾院子系產(chǎn)品。

　　金控平臺(tái)初顯

　　值得注意的是，去年，泰禾集團(tuán)在金融和投資領(lǐng)域布下了重要棋子，建立了一條涵蓋金融、證券、保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)+、第三方支付等朝陽產(chǎn)業(yè)的“大金融”產(chǎn)業(yè)鏈。

目前，泰禾與控股股東泰禾投資共同出資設(shè)立了泰禾金控（平潭）集團(tuán)有限公司，并增資擴(kuò)股到25億元。同時(shí)，泰禾還投資1.5億元參與發(fā)起設(shè)立海峽人壽，并成功入股深圳吉屋，完成收購福建一卡通等。

　　值得注意的是，去年泰禾投資的東興證券也在去年上市，實(shí)現(xiàn)了較大的投資回報(bào)。在泰禾的年報(bào)中，記者注意到其證券投資情況中顯示，去年，泰禾投資了東興證券，最初投資成本約為2.5億元，而期末內(nèi)的賬面價(jià)值約為20.9億元，賬面浮盈達(dá)18.4億元。

　　泰禾集團(tuán)表示，今年泰禾還將進(jìn)一步深化大金融布局，著力打造金融控股平臺(tái)。此外，泰禾還將擇機(jī)介入與房地產(chǎn)緊密相關(guān)的文化產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療養(yǎng)老等行業(yè)。

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