本文關(guān)鍵詞：統(tǒng)一不動產(chǎn)登記制之下的土地登記規(guī)則——以《土地管理法修訂案送審稿》第三章為分析對象

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【摘要】：在統(tǒng)一不動產(chǎn)登記的發(fā)展趨勢之下,《土地管理法》修改應(yīng)當(dāng)至少做到土地登記機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一,既應(yīng)修正土地承包經(jīng)營權(quán)登記機(jī)構(gòu)的異化,又要統(tǒng)一各類土地物權(quán)的登記機(jī)構(gòu)。對于土地登記的效力,《土地管理法》修改應(yīng)在《物權(quán)法》所確立的登記要件主義和登記對抗主義的混合模式下發(fā)展,不能對民事基本法律中關(guān)于登記效力的規(guī)定作出修正。相關(guān)土地登記規(guī)則的設(shè)計應(yīng)當(dāng)著重于土地登記的公示功能,厘清土地登記簿和土地權(quán)利證書的關(guān)系,強(qiáng)化土地登記簿的基礎(chǔ)性地位和作用。
【作者單位】： 北京師范大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 統(tǒng)一不動產(chǎn)登記 土地登記簿 土地權(quán)利證書 登記要件主義 登記對抗主義
【基金】：國家社科基金項目“城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中的農(nóng)村建設(shè)用地法律制度創(chuàng)新研究”(項目編號:11bf x062)的階段性成果
【分類號】：D923.2;D922.3
【正文快照】： 土地登記制度的修正是《土地管理法》修改中至關(guān)重要的一環(huán)。土地登記不僅承載著保護(hù)土地權(quán)利人的物權(quán)、提高土地交易效率與維護(hù)交易安全的功能,而且為國家對土地的行政管理、征收賦稅和進(jìn)行宏觀調(diào)控奠定了基礎(chǔ)。1我國現(xiàn)行土地登記制度是在《土地管理法》、《土地管理法實施條

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4 劉f，

本文編號：1033913