發(fā)布時(shí)間：2016-11-28 07:36

論宏觀調(diào)控對(duì)一線城市房?jī)r(jià)的影響——以上海為例

提綱

第一章

1 研究的背景
2 研究的目的及意義
3 國(guó)內(nèi)外研究的現(xiàn)狀
4 研究的方法及內(nèi)容
第二章 一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題分析
1 一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控環(huán)境存在的問(wèn)題
 1.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境問(wèn)題
 1.2 社會(huì)文化問(wèn)題
 1.3 法律制度問(wèn)題
2 一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策存在的問(wèn)題
 2.1 調(diào)控主體不明確
 2.2 調(diào)控政策片面化
 2.3 調(diào)控程序不規(guī)范
3 一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策執(zhí)行存在的問(wèn)題
第三章 一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的途徑優(yōu)化
1 優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控環(huán)境
2 改革房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策
3 創(chuàng)新地方政府房地產(chǎn)管理制度

結(jié)束語(yǔ)

一、開(kāi)展本課題的意義及工作內(nèi)容：

（一）研究背景

房地產(chǎn)業(yè)近年來(lái)的高速發(fā)展已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱業(yè)行業(yè)，其對(duì)拉動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善民居整體居住水平、帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、改善城市市容市貌等方面起著很重要的作用。但是房?jī)r(jià)快速上漲的速度高過(guò)普通居民的工資收入，讓普通居民無(wú)力承擔(dān)高昂的房?jī)r(jià)，過(guò)高的房?jī)r(jià)吸走了社會(huì)的主要資金，這不利于社會(huì)資金的合理配置，也不利于我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康、持續(xù)性發(fā)展。為了整頓房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)秩序，，調(diào)控過(guò)快上漲的高價(jià)，我國(guó)相繼出臺(tái)了一系列的政策加強(qiáng)宏觀調(diào)控，在一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。比較典型的宏觀調(diào)控政策的發(fā)生年份有1993年、1998年、2003年、2005年、2008年、2010年，出臺(tái)的有代表性的宏觀調(diào)控政策有：國(guó)十六條、國(guó)八條、國(guó)六條、(新)國(guó)十條、23號(hào)文件、18號(hào)文件等�？傮w來(lái)說(shuō)，宏觀控制的效果是有的，但也還存在一些問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)： 略



本文編號(hào)：196204