公共建筑物業(yè)管理發(fā)展與創(chuàng)新探討—以博物館為例

摘要：物業(yè)管理就是由相關的組織或者物業(yè)管理公司對建筑物、設備、場所、設施以及場地等進行管理組織活動。一個建筑物能否正常運行，與物業(yè)管理有著很大的關系，所以對一個建筑物進行科學合理的物業(yè)管理是非常關鍵的，對于公共建筑同樣如此。但是在實際的物業(yè)管理過程中，還是使用傳統(tǒng)的物業(yè)管理方式導致了管理過程中經常會出現一定的問題，影響物業(yè)管理的科學性，，同時也無法適用于時代的發(fā)展，所以對物業(yè)管理進行創(chuàng)新是非常必要的。本文就將對物業(yè)管理的創(chuàng)新問題進行總結。

關鍵詞：公共建筑；物業(yè)管理；創(chuàng)新

引言：隨著國家經濟的不斷發(fā)展和提高，博物館、展覽館等公共建筑也得以快速發(fā)展，并逐漸成為人們生活中必不可少的重要組成部分。物業(yè)管理是我國第三產業(yè)的新興行業(yè)，其主要通過管理房屋、建筑物以及設備等，為人民群眾提供所需的各方面具體服務。博物館主要用于征集、典藏和向廣大人民群眾展示自然和人類文化遺產，進而便于人類對歷史、物種等進行研究，是綜合性于一體的大型公共展覽館，是典型的公共服務建筑。現代公共建筑物業(yè)管理，能夠更好的營造優(yōu)質的公共服務環(huán)境，有效提高公共建筑的整體服務水平，提高公共建筑的使用價值、經濟價值以及社會價值，充分體現國家及政府的人文關懷，樹立城市良好形象和提升城市檔次。因此，以博物館為例探討公共建筑物業(yè)管理的發(fā)展和創(chuàng)新應用能夠推動公共建筑服務職能的更好發(fā)揮，對滿足群眾精神文明建設需求，促進社會和諧、城市文明建設具有重大的社會意義。

1 公共建設物業(yè)管理的特點和特殊性

1.1服務要求更高
公共物業(yè)的建設最主要的目的就是為人們服務，通過建設其全民使用和受惠的建設設施等，來使人們在日常的生活過程當中，受到來自于公共建設的使用和福利和相關公共物業(yè)建設管理的相關服務。相比較于其它行業(yè)的物業(yè)管理，公共建設的物業(yè)管理具有更加明確的服務人們的意識，和企業(yè)物業(yè)基本上以經營盈利為基礎，但是公共建設的物業(yè)管理基本上是由服務人民的意識來作為經營的基礎。正是因為公共建設的主要目的為為了給人們的日常生活創(chuàng)造更加便捷便利的條件，因此公共建設的服務對象就不僅是當地城市的人民，其服務針對開放的對象則是前往次建設的每一個地區(qū)和每一個國家的人。在此意義上，公共建筑的建設又成為了該城市的名片，人們通過對公共建設的認識從而對該城市的印象和經濟水平以及人文環(huán)境等進行直觀的判斷。因此公共建筑物業(yè)管理面對的范圍更加廣泛，所以相較于其他行業(yè)的物業(yè)管理則需要具有更高的服務意識和服務要求更加嚴格。
1.2 社會影響力巨大
因為城市的公共建設的建立一般都是有該城市或者是國家出資建立，起建立的主要目的是為了服務在當地生活的人們，因此該公共建設的建立在該地區(qū)會引起比較大的關注；而針對于當該城市生活、旅游、經商等人們，城市公共建設的建立無意是外來人口認識該城市的第一窗口，公共建筑建設的質量好壞和后續(xù)使用清潔維護以及秩序維護等問題都成為外來人口判斷該城市的突破口。因此對于本地人來說，城市公共建設的建立關系到他們日常生活的便捷性，而對于外來人口來說，是對城市進行認識的良好條件。綜上所述，城市公共建設的而建立會在社會引起巨大的關注。
1.3受體制條件限制更多

因為城市公共建設的建立主要是依靠國家政府出資或者是當地政府出資對公共建筑進行建設修建，但是目前國家對于經濟建設和國家財政出入等關注比較嚴格，因此要在城市修建相關的公共建設，需要經過大量的流程審批，包括公共建設修建原因申請、審批、撥款、施工設計、施工招標投標、施工建設等環(huán)節(jié)。但是在我國因為對于公共建筑的建設，每一部分負責的相關職能部門都不同，因此在公共建筑的申請修建時，會在流程當中受到很多限制。

2 當前我國公共建筑物業(yè)管理現狀
3 博物館物業(yè)管理模式創(chuàng)新
4 加強博物館物業(yè)管理發(fā)展相關措施

結語：

公共建筑是在我們的生活中發(fā)揮著重要作用的建筑物，可以提供我們進行公共活動的場所，豐富我們的生活，在公共建筑中保證其有效的為人們提供服務的主要影響因素就是物業(yè)管理。本文中就以博物館為主要的研究對象，對傳統(tǒng)的物業(yè)管理中的問題進行總結與分析，從而提出對物業(yè)管理進行創(chuàng)新與發(fā)展的重要性，并且對物業(yè)管理進行創(chuàng)新的重要措施進行了分析，從而促進公共建筑中的物業(yè)管理的發(fā)展，使得物業(yè)管理發(fā)揮更多的作用，為使用者提供更好的服務。

參考文獻：略



本文編號：164831