近些年來,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r已成為國家、企業(yè)和個(gè)人關(guān)注的焦點(diǎn),其發(fā)展?fàn)顩r已不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)問題,更是折射出了一定的社會(huì)問題和政治問題。房地產(chǎn)市場(chǎng)同其他領(lǐng)域市場(chǎng)一樣,始終伴隨著供給與需求兩大主體,同時(shí)也表現(xiàn)出均衡和非均衡兩種狀態(tài)。其中,社會(huì)總供給與總需求的一般均衡狀態(tài)是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的理想狀態(tài),而非均衡才是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)真實(shí)和穩(wěn)定的狀態(tài)。人們正是通過分析和研究市場(chǎng)非均衡運(yùn)行的原因和規(guī)律,力圖降低非均衡度,以達(dá)到使資源充分利用和供求平衡的理想市場(chǎng)均衡狀態(tài)。 本文在閱讀大量文獻(xiàn)資料和分析相關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給或需求可能缺乏價(jià)格彈性,僅通過價(jià)格調(diào)整并不能有效的調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求量、緩解供求矛盾。所以,需要輔以數(shù)量調(diào)整這一手段。經(jīng)濟(jì)學(xué)一般均衡分析理論在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的應(yīng)用中缺乏一定現(xiàn)實(shí)性、針對(duì)性和有效性,而非均衡理論能彌補(bǔ)這些不足。同時(shí)考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)具有明顯的區(qū)域性等特征,本文擬采用非均衡理論分析方法,針對(duì)江蘇省房地產(chǎn)市場(chǎng)有效供求總量進(jìn)行非均衡情況研究。 本文主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)： 1.非均衡理論的介紹。在對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)中一般均衡理論的介紹的基礎(chǔ)上,著重介紹了非均衡理論,包括其基本含義、基本特征、基本假設(shè)及...

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 本選題研究綜述
        1.2.1 國外研究狀況
        1.2.2 國內(nèi)研究狀況
    1.3 主要研究?jī)?nèi)容和研究方法
        1.3.1 主要研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 主要研究方法
    1.4 研究思路和分析框架
    1.5 本文可能的創(chuàng)新點(diǎn)和不足之處
        1.5.1 本文的可能創(chuàng)新之處在于
        1.5.2 本文存在的不足
第2章 非均衡理論和模型
    2.1 一般均衡理論
        2.1.1 均衡的含義
        2.1.2 一般均衡理論的基本觀點(diǎn)
        2.1.3 一般均衡理論的基本假設(shè)
    2.2 非均衡理論
        2.2.1 非均衡的含義
        2.2.2 非均衡的基本特征
        2.2.3 非均衡理論的基本假設(shè)
        2.2.4 基于非均衡理論的經(jīng)濟(jì)分析
    2.3 非均衡計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型
        2.3.1 模型基本假設(shè)
        2.3.2 模型設(shè)定
    2.4 本章小結(jié)
第3章 江蘇省房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡的概念及其類型
        3.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡的概念
        3.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡的類型
    3.2 江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡的表現(xiàn)
        3.2.1 供需總量非均衡
        3.2.2 結(jié)構(gòu)上的非均衡
    3.3 江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡的原因探究
        3.3.1 交易成本過高
        3.3.2 信息不對(duì)稱
        3.3.3 信貸等相關(guān)市場(chǎng)的影響
    3.4 本章小結(jié)
第4章 江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)供求總量非均衡計(jì)量模型估計(jì)
    4.1 模型基本假設(shè)
    4.2 江蘇房地產(chǎn)有效供求總量影響因素分析
    4.3 相關(guān)計(jì)量經(jīng)濟(jì)理論介紹
        4.3.1 時(shí)間序列平穩(wěn)性檢驗(yàn)理論
        4.3.2 協(xié)整分析理論
        4.3.3 非線性最小二乘法
    4.4 江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)有效供求模型設(shè)定
    4.5 數(shù)據(jù)選取與整理
    4.6 參數(shù)估計(jì)
        4.6.1 房地產(chǎn)供求總量均衡估計(jì)
        4.6.2 房地產(chǎn)供求總量非均衡估計(jì)
    4.7 參數(shù)估計(jì)結(jié)果分析
    4.8 本章小結(jié)
第5章 江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)有效供求總量及非均衡度估算
    5.1 非均衡度計(jì)算方法
    5.2 江蘇房地產(chǎn)有效供求總量及非均衡度估算
    5.3 估算結(jié)果分析
    5.4 加強(qiáng)江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的政策建議
        5.4.1 當(dāng)前江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中突出的問題
        5.4.2 促進(jìn)江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的政策建議
    5.5 本章小結(jié)
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
附錄
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表學(xué)術(shù)論文情況
致謝



本文編號(hào)：3866650