發(fā)布時間：2023-02-07 22:00

　　自從我國在一九九八年開始實行房地產(chǎn)估價從業(yè)人員持證上崗制度,至今房地產(chǎn)估價行業(yè)已經(jīng)走過了二十多年的。二十一世紀(jì)以來,天津市的房地產(chǎn)估價行業(yè)取得了巨大的成績,例如其市場規(guī)模、估價師數(shù)量、估價機構(gòu)競爭力都有大幅度的提高。但是成績的背面,又不得回避出現(xiàn)的許多問題,例如不良的競爭秩序、有待完善的行業(yè)管理體制,行業(yè)社會地位較低等,這些問題甚至現(xiàn)在已經(jīng)嚴(yán)重影響了估價行業(yè)的發(fā)展。因此,有必要針對估價行業(yè)的市場進行研究。 本文在行業(yè)調(diào)研的基礎(chǔ)上,詳細(xì)分析了天津市房地產(chǎn)估價行業(yè)存在的問題,對比發(fā)達國家房地產(chǎn)估價行業(yè)的運作體系,總結(jié)了國外估價機構(gòu)先進管理模式帶給我們的啟示。根據(jù)市場機制理論及市場管理理論,提出了行業(yè)繼續(xù)向前發(fā)展的對策建議。 本文認(rèn)為,要首先解決行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)的問題,包括提高行業(yè)成本,提高行業(yè)準(zhǔn)入門檻,培養(yǎng)高素質(zhì)人才,嚴(yán)格估價工作行為,改善分級制度的不公平現(xiàn)象,制定相關(guān)法律法規(guī),提高估價報告質(zhì)量等措施,其次要建立數(shù)字化房地產(chǎn)資料信息資料庫實現(xiàn)信息共享,然后建立合作模式使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與估價機構(gòu)互動發(fā)展,再次要設(shè)立房地產(chǎn)估價行業(yè)研究發(fā)展基金,第五要拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和特色服務(wù)的方式,最后要建立天津市房...

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究目的與意義
    1.2 研究內(nèi)容與方法
    1.3 技術(shù)路線
    1.4 房地產(chǎn)估價市場的研究現(xiàn)狀
第二章 天津房地產(chǎn)估價市場發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及主要問題
    2.1 天津房地產(chǎn)估價市場發(fā)展歷程
    2.2 天津房地產(chǎn)估價市場現(xiàn)狀
    2.3 天津房地產(chǎn)估價市場存在的主要問題
第三章 房地產(chǎn)估價市場運行機制
    3.1 房地產(chǎn)估價市場主體
    3.2 房地產(chǎn)估價市場供求機制
    3.3 房地產(chǎn)估價市場價格機制
    3.4 房地產(chǎn)估價市場競爭機制
    3.5 房地產(chǎn)估價市場管理機制
第四章 發(fā)達國家房地產(chǎn)估價行業(yè)的運作體系介紹及發(fā)展啟示
    4.1 美國房地產(chǎn)估價行業(yè)運作體系
    4.2 德國房地產(chǎn)估價行業(yè)運作體系
    4.3 日本房地產(chǎn)估價行業(yè)運作體系
    4.4 國外先進管理模式帶來的啟示
第五章 規(guī)范天津房地產(chǎn)估價市場的對策建議
    5.1 著力解決行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)問題
    5.2 制定相關(guān)法律法規(guī)以規(guī)范房地產(chǎn)評估行業(yè)
    5.3 合理規(guī)范房地產(chǎn)評估機構(gòu)和其他行業(yè)的關(guān)系
    5.4 加速脫鉤改制進程
    5.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與估價機構(gòu)互動發(fā)展的方式和途徑
    5.6 設(shè)立房地產(chǎn)估價行業(yè)研究發(fā)展基金
    5.7 建立天津市房地產(chǎn)估價行業(yè)信息管理系統(tǒng)
參考文獻
致謝



本文編號：3737495