住房制度改革以來,我國房地產(chǎn)業(yè)隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展取得了長足進步,逐漸成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。然而房地產(chǎn)市場價格上漲過快、市場運作不規(guī)范、交易秩序混亂等一系列問題已嚴重影響到房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展,國家對此進行了相關(guān)調(diào)控。房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè),對金融政策越來越敏感,金融政策已成為調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要工具。金融調(diào)控政策在歷次調(diào)控中的效果如何,存在什么樣的問題,該如何去改進,是本文研究的主要目的。本文在研究時首先介紹了研究的背景及意義,對國內(nèi)外研究金融政策調(diào)控房地產(chǎn)的相關(guān)文獻進行了回顧。然后從理論上分析了金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場的概念、目標、調(diào)控的主要工具及作用機理問題。接下來在對我國房地產(chǎn)市場運行狀況進行分析的基礎(chǔ)上,介紹了自房改以來中國房地產(chǎn)市場運用的金融調(diào)控政策,并分為幾個階段分析了調(diào)控的效果,再對金融調(diào)控政策的效果進行了實證檢驗,并對近年來的金融調(diào)控政策做了一個總體評價。接著對一些發(fā)達國家或地區(qū)實施的房地產(chǎn)金融政策及效果進行了介紹,并進行了經(jīng)驗總結(jié)。文章最后在前文分析的基礎(chǔ)上提出了提高房地產(chǎn)金融調(diào)控政策效果的政策建議。 

【文章來源】：新疆財經(jīng)大學新疆維吾爾自治區(qū)

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
    第一節(jié) 研究的背景和意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        一、國外研究現(xiàn)狀
        二、國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        三、國內(nèi)外研究評述
    第三節(jié) 本文采用的研究思路和方法
        一、研究思路
        二、研究方法
第一章 金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場的理論分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融調(diào)控內(nèi)涵
        一、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控
        二、房地產(chǎn)市場金融調(diào)控
        三、房地產(chǎn)金融調(diào)控的目標
    第二節(jié) 我國房地產(chǎn)市場金融調(diào)控的主要工具及作用機理
        一、一般性貨幣政策及對房地產(chǎn)市場的作用機理
        二、選擇性貨幣政策工具及對房地產(chǎn)市場的作用機理
        三、房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策作用流程
        四、我國房地產(chǎn)金融調(diào)控政策作用效力評述
第二章 我國房地產(chǎn)市場運行狀況及金融調(diào)控政策效果分析
    第一節(jié) 當前我國房地產(chǎn)市場運行特征
        一、總量上的非均衡
        二、房地產(chǎn)市場總量非均衡的實證分析
        三、結(jié)構(gòu)上的非均衡
    第二節(jié) 近年來我國房地產(chǎn)市場所運用的金融調(diào)控政策
    第三節(jié) 我國房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策效果分析
        一、相關(guān)數(shù)據(jù)和指標
        二、1998—2003 年的第一輪調(diào)控
        三、2003—2007 年的第二輪宏觀調(diào)控
        四、2008—2009 年第三次宏觀調(diào)控
        五、2010 年至今的第四次宏觀調(diào)控
    第四節(jié) 我國房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策效果的實證檢驗
        一、數(shù)據(jù)說明和模型設(shè)定
        二、數(shù)據(jù)的平穩(wěn)性檢驗
        三、回歸分析和協(xié)整檢驗
        四、格蘭杰（Granger）因果檢驗
        五、實證結(jié)論
    第五節(jié) 對我國近年來房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策的評價
        一、我國房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策的特征
        二、我國房地產(chǎn)市場金融調(diào)控存在的問題
        三、影響我國房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策調(diào)控效果的主要因素
第三章 金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場的國際比較
    第一節(jié) 發(fā)達國家或地區(qū)房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策及其成效
        一、美國采取房地產(chǎn)金融調(diào)控政策
        二、日本采取房地產(chǎn)金融調(diào)控政策
        三、香港地區(qū)采取的房地產(chǎn)金融調(diào)控政策
    第二節(jié) 國際經(jīng)驗與教訓
        一、房地產(chǎn)金融調(diào)控國際經(jīng)驗
        二、房地產(chǎn)市場金融調(diào)控的國際教訓
第四章 我國房地產(chǎn)市場展望及提高房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策效果的建議
    第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場展望
        一、調(diào)控政策走勢判斷
        二、房地產(chǎn)市場走勢展望
    第二節(jié) 提升我國房地產(chǎn)市場金融調(diào)控政策效果的對策
        一、準確定位房地產(chǎn)市場功能
        二、建立多層次的房地產(chǎn)市場金融調(diào)控目標
        三、注重金融調(diào)控手段的差異性
        四、金融政策與財政應互補并重
參考文獻
致謝
詳細摘要


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3284610