20世紀(jì)90年代開(kāi)始，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了高速增長(zhǎng)時(shí)期，伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也迅速成長(zhǎng)，然而在其高速發(fā)展的同時(shí)，市場(chǎng)中也逐步顯現(xiàn)出越來(lái)越多的非健康、非穩(wěn)定、非可持續(xù)發(fā)展因素。房地產(chǎn)市場(chǎng)中的土地出讓市場(chǎng)、消費(fèi)者市場(chǎng)、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)以及房屋租賃市場(chǎng)等領(lǐng)域均出現(xiàn)了種種問(wèn)題，相互之間矛盾重重，城市房?jī)r(jià)更是一直呈現(xiàn)水漲船高的態(tài)勢(shì)。尤其在2008年金融危機(jī)后，由于國(guó)家扶持房地產(chǎn)行業(yè)政策的引導(dǎo)及其他多種因素共同作用，促使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖，城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，并且越來(lái)越超出居民的購(gòu)買(mǎi)能力，購(gòu)房壓力不斷攀升，高房?jī)r(jià)問(wèn)題的解決已經(jīng)迫在眉睫。房地產(chǎn)作為具有民生及投資雙重性質(zhì)的特殊商品，是人們生產(chǎn)和生活不可或缺的重要依托，因此我們必須對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)給予更廣泛的關(guān)注和研究，確保我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)健康、穩(wěn)定、可持續(xù)的發(fā)展。本論文分為四個(gè)部分：首先，通過(guò)文獻(xiàn)查詢和梳理，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)理論發(fā)展進(jìn)行了總結(jié)；其次，概括了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的幾個(gè)階段，并提出目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)所存在的諸多問(wèn)題及分析問(wèn)題產(chǎn)生原因；再次，通過(guò)對(duì)美國(guó)、德國(guó)、新加坡、日本四個(gè)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展模式的研究，得出對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)... 

【文章來(lái)源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：72 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及選題意義
    1.2 相關(guān)文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究方法與結(jié)構(gòu)安排
    1.4 可能的創(chuàng)新與不足
第2章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)踐研究
    2.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史階段
    2.2 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)存問(wèn)題研究
    2.3 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)存問(wèn)題的原因研究
第3章 外國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)踐研究
    3.1 美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)踐研究
    3.2 德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)踐研究
    3.3 新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)踐研究
    3.4 日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)踐研究
    3.5 外國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的啟示
第4章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的策略研究
    4.1 逐步解決地方政府“土地財(cái)政”問(wèn)題
    4.2 構(gòu)建多元化房地產(chǎn)市場(chǎng)融資渠道
    4.3 推進(jìn)保障性住房建設(shè)
    4.4 建立并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)法律法規(guī)
第5章 結(jié)論
注釋
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)介
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)金融的特征分析[J]. 李世宏.  西南金融. 2011(05)
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博士論文
[1]城市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展綜合評(píng)價(jià)體系研究[D]. 李東曄.大連理工大學(xué) 2010
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本文編號(hào)：3198596