我國實(shí)施住房分配制度改革以來,在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)也存在著房地產(chǎn)投資過熱、房價(jià)上漲過快、商品房空置率較高等現(xiàn)象。本文在對房地產(chǎn)特征充分分析的基礎(chǔ)上,以住宅商品房市場為研究對象,以“特征—結(jié)構(gòu)—行為—績效”為結(jié)構(gòu)主線,以我國房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、健康發(fā)展為立足點(diǎn)進(jìn)行了深入研究,以期為我國房地產(chǎn)業(yè)制定合理的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展,及解決目前房地產(chǎn)市場在快速發(fā)展中存在的問題,提供一些思路和方法。本文的主要?jiǎng)?chuàng)新性研究成果包括:第一,突破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)組織理論的“結(jié)構(gòu)—行為—績效”分析范式,以“特征—結(jié)構(gòu)—行為—績效”為研究主線。在房地產(chǎn)市場特征分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程,重點(diǎn)對我國房地產(chǎn)市場競爭結(jié)構(gòu)進(jìn)行了研究。用房地產(chǎn)市場集中度（CRn）、赫芬達(dá)爾指數(shù)（Herfindahl Index）和勒那指數(shù)（Lerner Index）分別對全國及各地區(qū)的房地產(chǎn)市場競爭程度進(jìn)行度量,得出我國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)應(yīng)該歸為原子型的競爭結(jié)構(gòu),即市場集中度很低,不存在全國統(tǒng)一的壟斷市場;房地產(chǎn)市場競爭具有地域性,一定地域內(nèi)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)壟斷性要高于全國,但依然存在房地產(chǎn)市... 

【文章來源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：132 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

競爭和壟斷市場下的創(chuàng)新激勵(lì)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)測度及其競爭機(jī)制研究[J]. 王恕立,耿建明,李偉保.  商業(yè)時(shí)代. 2011(03)
[2]規(guī)�；图卸纫暯窍碌膶徲�(jì)市場結(jié)構(gòu)研究[J]. 姜虹,李美群,聶鐵良.  中國注冊會(huì)計(jì)師. 2010(08)
[3]各省商品住宅市場集中度比較[J]. 王斯亮,王鶴翔.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2010(15)
[4]我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)測度及影響因素——基于地區(qū)面板數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J]. 劉會(huì)洪,袁蕾.  工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì). 2010(03)
[5]中國商品流通業(yè)市場結(jié)構(gòu)與績效實(shí)證研究[J]. 章迪平,孫敬水.  價(jià)格月刊. 2009(05)
[6]市場結(jié)構(gòu)的區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)市場績效[J]. 黃慧,汪波.  工業(yè)工程. 2008(06)
[7]房地產(chǎn)市場績效與政府管制[J]. 白濤.  經(jīng)濟(jì)前沿. 2008(10)
[8]中國房地產(chǎn)行業(yè)的壟斷性分析[J]. 李連光.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2008(13)
[9]房地產(chǎn)調(diào)控政策失效的原因探究[J]. 周旭.  商業(yè)研究. 2008(07)
[10]房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)及企業(yè)行為分析[J]. 李穎欣.  市場研究. 2008(04)

博士論文
[1]政府績效評價(jià)理論框架之構(gòu)建[D]. 劉笑霞.廈門大學(xué) 2008
[2]房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國際比較研究[D]. 李雙久.吉林大學(xué) 2007
[3]上海房地產(chǎn)市場政策變遷與持續(xù)發(fā)展研究[D]. 顧斌.同濟(jì)大學(xué) 2006
[4]中國房地產(chǎn)業(yè)的市場結(jié)構(gòu)與競爭行為研究[D]. 李伯含.中共中央黨校 2006
[5]城市商品住宅市場波動(dòng)及其調(diào)控對策研究[D]. 李斌.華中科技大學(xué) 2006

碩士論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展與投資優(yōu)化組合研究[D]. 蒙銳.武漢理工大學(xué) 2005



本文編號：3138566