【摘要】：房地產是我國的支柱性產業(yè),它的市場能否健康發(fā)展,直接影響到我國整體宏觀經濟的平穩(wěn)運行。近年來,房地產市場持續(xù)升溫,房地產價格日漸升高,高房價產生了一些負面影響。房地產市場的高額利潤,吸引了眾多的投資者,這其中不乏制造業(yè)的龍頭企業(yè),大量的資金流入樓市,造成了其他行業(yè)的資金相對不足,限制了其發(fā)展的空間,不利于經濟結構的調整,進而影響整個國民經濟。 本文首先分析了房地產市場運行的現狀以及存在的問題。其次,主要從消費和投資兩個角度,定性與定量相結合分析了房地產市場對經濟增長的負面影響。在消費部分,按收入等級是否分類來分析房價上漲對居民消費的抑制程度。在未分消費收入等級時,以1987年到2008年的全國城鎮(zhèn)居民家庭的有關數據進行分析。結果顯示,房價上漲對居民消費有一定的抑制作用。在此研究的基礎上,將全國城鎮(zhèn)居民家庭的收入等級分為低、中、高三個等級,進一步分析房價上漲對不同收入等級家庭所帶來的影響。結果表明,房價上漲對低收入家庭無抑制作用,對中等與高等收入家庭均有不同程度的抑制作用。在投資部分,從行業(yè)投資額比重和新增固定資產比重兩個角度來分析,房地產投資過度對制造業(yè)產生了資金擠出現象。最后,本文闡述了房地產與金融風險之間的關系,通過分析金融危機的案例,總結出對現階段我國房地產市場的警示作用。
【學位授予單位】：河北工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F224;F293.3
【圖文】：

圖 4.1.2tLnY ，tLnX ，tLnSP ，tLnZP 的自相關圖Fig4.1.2 Correlogram oftLnY ，tLnX ，tLnSP ，tLnZP從圖中可以觀察到， 12 個滯后期內，tLnY ，tLnX ，tLnSP ，慢下降，所以四個序列均為非平穩(wěn)序列，接下來為得到平穩(wěn)序列，本再觀察其平穩(wěn)性。表 4.1.1tLnY ，tLnX ，tLnSP ，tLnZP 一Table 4.1.1 The results of the first difference oftLnY ，L變量 T 統(tǒng)計量 1%水平 5%水平 tΔLnY-2.951835 -4.532598 -3.673616 tΔLnX-3.097788 -4.532598 -3.673616 ΔLnSP-3.125993 -4.498307 -3.658446

模型的擬合圖和殘差圖：-.04-.02.00.02.04.066.57.07.58.08.59.09.588 90 92 94 96 98 00 02 04 06 08Residual Actual Fitted圖 4.1.4 模型的擬合圖和殘差圖：Fig4.1.4 model fit and residual plots graph擬合直線和殘差結果：

【引證文獻】

相關碩士學位論文 前1條

1 康凱;后危機時代國際熱錢流入中國問題研究[D];東北師范大學;2012年

本文編號：2729246