【摘要】：自中國住房貨幣化改革和西部大開發(fā)戰(zhàn)略相繼啟動(dòng)和實(shí)施以來,中國西部地區(qū)商品住宅市場(chǎng)迅速發(fā)展,市場(chǎng)規(guī)模也不斷壯大。但同時(shí)面臨著發(fā)展相對(duì)滯后、市場(chǎng)化程度低、自我穩(wěn)定機(jī)制缺失等諸多挑戰(zhàn)。住宅產(chǎn)業(yè)關(guān)系經(jīng)濟(jì)民生,促進(jìn)西部地區(qū)商品住宅市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展,對(duì)于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定與社會(huì)和諧都有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本研究立足于中國西部地區(qū),以商品住宅市場(chǎng)為研究對(duì)象。從商品住宅市場(chǎng)供求、商品房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和商品房?jī)r(jià)格運(yùn)行等方面對(duì)西部地區(qū)商品住宅市場(chǎng)的運(yùn)行現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,并通過計(jì)算相關(guān)指標(biāo)對(duì)西部地區(qū)商品住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行定性和定量評(píng)價(jià)。研究發(fā)現(xiàn),市場(chǎng)供求失衡矛盾突出、房?jī)r(jià)向上波動(dòng)幅度大、競(jìng)爭(zhēng)秩序不規(guī)范是西部商品房市場(chǎng)發(fā)展中存在的主要問題,之后結(jié)合西部實(shí)際對(duì)其成因進(jìn)行了深入分析。最后,本研究從制度建設(shè)、產(chǎn)業(yè)政策和宏觀調(diào)控三方面提出了促進(jìn)西部地區(qū)商品住宅市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的對(duì)策和建議,主要包括：完善以土地供應(yīng)制度、保障房供給制度、房地產(chǎn)稅收制度和房地產(chǎn)金融制度等；制定科學(xué)的、可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策；形成以經(jīng)濟(jì)手段、法律手段和必要的行政手段相結(jié)合的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2724460