【摘要】：的未來(lái)發(fā)展方向的問題。本文以天津市商業(yè)地產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn),利用經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行,通過分析影影響天津商業(yè)地產(chǎn)的各項(xiàng)因素及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的同事,利用SCP范式分析天津中心城區(qū)商業(yè)產(chǎn)業(yè),得出相關(guān)的行為、結(jié)構(gòu)、績(jī)效現(xiàn)狀及相互影響關(guān)系,最終得出未來(lái)天津中心商業(yè)的發(fā)展方向。 本文客觀真實(shí)的選取了目前天津目前經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及中心城區(qū)各地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)展情況數(shù)據(jù)作分析,結(jié)合SCP范式對(duì)天津中心城區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)的各方面進(jìn)行分析,主要有從市場(chǎng)集中度、差異化、進(jìn)入退出壁壘對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析、從價(jià)格行為及非價(jià)格行為對(duì)產(chǎn)業(yè)行為進(jìn)行分析、從利潤(rùn)率和資源配置率兩方面對(duì)績(jī)效進(jìn)行分析。 經(jīng)過以上分析可知經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)于天津市來(lái)說(shuō)有著很強(qiáng)的推動(dòng)作用,未來(lái)在一些列的經(jīng)濟(jì)刺激環(huán)境下,天津中心城區(qū)商業(yè)必然能在現(xiàn)有情況下繼續(xù)提升整體發(fā)展水平。并且天津中心城區(qū)商業(yè)的發(fā)展未來(lái)方向?yàn)榻柚笮脱肫蟮慕槿?實(shí)行一體化商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng),并大力開發(fā)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
【圖文】：

津經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析津一直是中國(guó)北方最大的工業(yè)中心和港口樞紐城市。自 2000 年在中國(guó)直接投資的大規(guī)模北移，特別是中國(guó)第二次重工業(yè)化浪潮市經(jīng)濟(jì)開始走上了快速發(fā)展的道路。006 年，《國(guó)務(wù)院推進(jìn)天津?yàn)I海新區(qū)開發(fā)開放有關(guān)問題的意見》津城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增添了新的動(dòng)力。天津經(jīng)濟(jì)由此進(jìn)入了發(fā)展金融危機(jī)影響日益嚴(yán)重背景下，2009 年天津市經(jīng)濟(jì)依然保持高現(xiàn)“又好又快的特征，全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成 7500.80 億元，，增幅比上年持平，，超過全國(guó)平均水平 7.5 個(gè)百分點(diǎn)，與內(nèi)蒙古其中濱海新區(qū)的 GDP 達(dá)到了 3810.67 億元，占到了天津市總體％，同比增幅更是高達(dá) 23.5%，帶動(dòng)了整個(gè)天津的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。與深東新區(qū)一樣，已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的“增長(zhǎng)極”，它在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)作用日益已經(jīng)顯現(xiàn)。[9]

新區(qū)龍頭帶動(dòng)作用明顯，國(guó)際金融中心建設(shè)步伐區(qū)成為全市最大的增長(zhǎng)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)大。1993 年.36 億元，占全市比重 20.9%；經(jīng)過 9 年高速增長(zhǎng)，到 20.45 億元，占全市比重提高到 40.1%，提前 1 年實(shí)現(xiàn)“10的目標(biāo)，也標(biāo)志著天津“三五八十”四大奮斗目標(biāo)提前年，新區(qū)生產(chǎn)總值增加到 3810.67 億元，占全市比重達(dá)到生產(chǎn)總值的一半，標(biāo)志著濱海新區(qū)發(fā)展邁向新的臺(tái)階。，濱海新區(qū)生產(chǎn)總值平均每年遞增 20.9%，高于全市同期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率超過 50%。目前天津?yàn)I海新區(qū)已經(jīng)成點(diǎn)，隨著投資總額高達(dá) 1.5 萬(wàn)億元的濱海新區(qū)“十大戰(zhàn)津市各種資源向?yàn)I海的流入，濱海新區(qū)在天津市 GDP 中，在天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的龍頭作用愈發(fā)明顯。2002-2009 市比重如圖 3-2 所示。
【學(xué)位授予單位】：華北電力大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 張俊輝;;基于商圈理論的西安市商業(yè)地產(chǎn)對(duì)城市發(fā)展驅(qū)動(dòng)力的研究[J];經(jīng)營(yíng)管理者;2013年04期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 張曼;基于SCP范式下石家莊市區(qū)體育舞蹈培訓(xùn)市場(chǎng)研究[D];河北師范大學(xué);2015年

2 周美玲;南昌市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析及發(fā)展研究[D];東華理工大學(xué);2012年

本文編號(hào)：2664416