本文關(guān)鍵詞：住房市場(chǎng)研究中的樣本城市選擇

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【摘要】：由于不同等級(jí)城市之間在土地購(gòu)置、住房開(kāi)發(fā)、交易規(guī)模和交易結(jié)構(gòu)等方面的顯著差異,實(shí)證分析中樣本城市選擇的不當(dāng)可能導(dǎo)致分析結(jié)論的偏誤。文章通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析和比較不同樣本城市的住房市場(chǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn):大中城市在新房市場(chǎng)上的代表性正在減弱,而在二手房市場(chǎng)上仍然具備較好的代表性;不同等級(jí)城市在住房?jī)r(jià)格波動(dòng)、住房可支付性等市場(chǎng)特征方面存在顯著差異。因此,應(yīng)針對(duì)不同研究主題選擇具有市場(chǎng)代表性的樣本城市,并充分考慮不同等級(jí)城市的差異性;進(jìn)一步推動(dòng)覆蓋更多城市住房市場(chǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和發(fā)布,為住房市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的差異性研究和分類調(diào)控政策的制定提供支撐。
【作者單位】： 清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心;上海財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究所;
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重大項(xiàng)目(09&ZD042)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 0引言我國(guó)住房市場(chǎng)自住房制度改革以來(lái)發(fā)展迅速,伴隨著城市經(jīng)濟(jì)和住房市場(chǎng)的發(fā)展,不同城市住房市場(chǎng)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境也逐漸出現(xiàn)了差異。如上海、杭州等城市的,住房市場(chǎng)內(nèi)部正在由新房交易為主轉(zhuǎn)為新房和二手房交易“并駕齊驅(qū)”,而同一區(qū)域內(nèi)的常州、紹興等城市依然呈現(xiàn)新

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本文編號(hào)：1140352