隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,包括房地產(chǎn)估價機構(gòu)在內(nèi)的各類經(jīng)濟鑒證類社會中介機構(gòu)發(fā)展迅速。房地產(chǎn)估價檔案是房地產(chǎn)估價機構(gòu)的業(yè)務(wù)檔案,目前,估價機構(gòu)的檔案管理較為混亂。如何規(guī)范估價機構(gòu)檔案管理行為,為估價機構(gòu)檔案管理提供方法指導(dǎo),已從實踐上升為檔案學(xué)研究的課題。為此,論文通過調(diào)研對房地產(chǎn)估價檔案基本問題進行探討,擬定指導(dǎo)意見為房地產(chǎn)估價行業(yè)主管部門提供參考。論文運用問卷調(diào)研、訪問調(diào)研、文獻調(diào)研三種方式,分析了目前房地產(chǎn)估價機構(gòu)估價檔案管理現(xiàn)狀和房地產(chǎn)估價關(guān)聯(lián)行業(yè)制度建設(shè)現(xiàn)狀,總結(jié)出估價行業(yè)檔案管理的已有經(jīng)驗與不足之處,并針對這些調(diào)研結(jié)果,探討了房地產(chǎn)估價檔案管理的基本理論,提出了房地產(chǎn)估價檔案管理原則與方法,最后對房地產(chǎn)估價檔案管理標準體系構(gòu)建提出設(shè)想,最終形成《房地產(chǎn)估價檔案管理指導(dǎo)意見》的課題研究建議稿。論文共分為以下了六個章節(jié)：第一章緒論介紹了論文的選題背景、研究意義,分析了目前國內(nèi)外房地產(chǎn)估價檔案管理的研究現(xiàn)狀,闡述了論文的研究內(nèi)容、思路及方法,最后提出論文的創(chuàng)新之處；第二章首先介紹了論文的調(diào)研方案,并通過對問卷調(diào)研、訪談?wù){(diào)研、文獻調(diào)研的數(shù)據(jù)進行分析,摸清國內(nèi)房地產(chǎn)估價檔案管理的現(xiàn)狀,分析... 

【文章來源】：南京大學(xué)江蘇省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：96 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
目錄
圖表目錄
1 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.4 研究內(nèi)容、思路及方法
    1.5 創(chuàng)新之處
2 房地產(chǎn)估價檔案管理現(xiàn)狀調(diào)研
    2.1 調(diào)研方案設(shè)計
        2.1.1 問卷調(diào)研方案設(shè)計
        2.1.2 訪談?wù){(diào)研方案設(shè)計
    2.2 問卷數(shù)據(jù)分析
        2.2.1 樣本分析
        2.2.2 估價檔案分析
        2.2.3 檔案管理分析
        2.2.4 軟硬件支撐條件分析
    2.3 訪談材料分析
        2.3.1 北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司
        2.3.2 北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司
        2.3.3 杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評估（北京）有限公司
        2.3.4 上海城市房地產(chǎn)估價有限公司
        2.3.5 上海八達國瑞房地產(chǎn)土地估價有限公司
        2.3.6 上海百盛房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司
        2.3.7 深圳市英聯(lián)房地產(chǎn)估價顧問有限公司
        2.3.8 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司
        2.3.9 深圳市國策房地產(chǎn)土地估價有限公司
    2.4 關(guān)聯(lián)行業(yè)檔案管理制度分析
        2.4.1 資產(chǎn)評估行業(yè)
        2.4.2 會計審計行業(yè)
        2.4.3 工程造價行業(yè)
        2.4.4 土地評估行業(yè)
    2.5 調(diào)研結(jié)論
        2.5.1 已有成績
        2.5.2 存在問題
3 房地產(chǎn)估價檔案概述
    3.1 房地產(chǎn)估價檔案定義
    3.2 房地產(chǎn)估價檔案類型
    3.3 房地產(chǎn)估價檔案特點
    3.4 房地產(chǎn)估價檔案作用
4 房地產(chǎn)估價檔案管理原則與方法
    4.1 檔案管理原則
        4.1.1 宏觀管理原則
        4.1.2 微觀管理原則
    4.2 實體檔案管理方法
        4.2.1 文件形成、積累與檔案收集
        4.2.2 文件整理
        4.2.3 文件歸檔
        4.2.4 檔案整理
        4.2.5 檔案保管
        4.2.6 檔案鑒定與銷毀
        4.2.7 檔案統(tǒng)計
        4.2.8 檔案信息開發(fā)與利用
    4.3 電子文件管理方法
        4.3.1 電子文件組卷
        4.3.2 電子文件歸檔
        4.3.3 電子檔案保管
        4.3.4 估價檔案管理信息系統(tǒng)
5 房地產(chǎn)估價檔案管理指導(dǎo)意見探討
    5.1 基于ISO15489的房地產(chǎn)估價檔案管理標準體系構(gòu)建
        5.1.1 文件管理國際標準ISO15489
        5.1.2 ISO15489對房地產(chǎn)估價檔案管理的適用性
        5.1.3 針對房地產(chǎn)估價檔案管理特點的標準體系完善
    5.2 基于房地產(chǎn)估價檔案管理現(xiàn)狀的指導(dǎo)意見擬定
    5.3 《房地產(chǎn)估價檔案管理指導(dǎo)意見》課題研究建議稿
6 結(jié)語
參考文獻
附錄
    附錄A 房地產(chǎn)估價機構(gòu)檔案管理現(xiàn)狀調(diào)查表
    附錄B 房地產(chǎn)估價機構(gòu)問卷回收名單
    附錄C 房地產(chǎn)估價機構(gòu)實地訪談提綱
    附錄D 《房地產(chǎn)估價檔案管理指導(dǎo)意見》課題研究建議稿
    附錄E 房地產(chǎn)估價文件歸檔范圍
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)估價資料收集的要求與思路[J]. 沈良峰,樊相如.  技術(shù)經(jīng)濟. 2003(12)
[2]文件管理國際標準ISO15489的內(nèi)容及特點[J]. 焦紅艷,安小米.  中國檔案. 2002(12)
[3]文件管理國際標準IS015489[J]. 安小米,焦紅艷.  城建檔案. 2002(02)
[4]淺談資產(chǎn)評估檔案的形成特點、歸檔范圍及整理方法[J]. 殷立祥,周玉靜,謝曉南,田軍.  蘭臺內(nèi)外. 1998(01)
[5]試論企業(yè)資產(chǎn)評估檔案[J]. 張汝潮.  浙江檔案. 1996(02)



本文編號：3162263