發(fā)布時(shí)間：2020-05-03 18:40

【摘要】： 近年來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，土地、房屋產(chǎn)權(quán)等各項(xiàng)變更逐漸頻繁。這就要求掌握大量現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)、真實(shí)準(zhǔn)確的以地理定位為基礎(chǔ)的綜合性信息，達(dá)到對(duì)房產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)的即時(shí)、快速查詢、綜合分析和預(yù)測(cè)；房產(chǎn)交易的大量存在客觀上又對(duì)房產(chǎn)信息的歷史狀態(tài)的保存、恢復(fù)、跟蹤提出了要求；以便為房地產(chǎn)的發(fā)展預(yù)測(cè)、規(guī)劃決策、城市管理和工程設(shè)計(jì)等提供可靠的依據(jù)。加強(qiáng)基于GIS技術(shù)的房產(chǎn)檔案管理的相關(guān)理論、技術(shù)的研究，探索如何建立起一種反映檔案時(shí)空動(dòng)態(tài)變化，，能提供完整描述每一時(shí)刻的房屋的狀況，真實(shí)地記錄房屋信息的來龍去脈，對(duì)房產(chǎn)信息的歷史狀態(tài)進(jìn)行保存、恢復(fù)、跟蹤和預(yù)測(cè)的模型顯得至關(guān)重要。 本文基于GIS技術(shù)對(duì)房產(chǎn)檔案管理進(jìn)行了研究，首先分析了時(shí)空數(shù)據(jù)模型的發(fā)展歷程及在房產(chǎn)中的應(yīng)用情況，比較了當(dāng)前的主要幾種時(shí)空數(shù)據(jù)模型。通過對(duì)房產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)的研究，揭示、表達(dá)了蘊(yùn)藏其中的時(shí)空數(shù)據(jù)變化規(guī)律；其次按照面向?qū)ο蟮挠^點(diǎn)定義了房產(chǎn)檔案的時(shí)空對(duì)象，提出了房產(chǎn)檔案時(shí)空數(shù)據(jù)模型，通過對(duì)房產(chǎn)檔案時(shí)空對(duì)象的聚合、組合組織了時(shí)空數(shù)據(jù)模型，設(shè)計(jì)了時(shí)空數(shù)據(jù)庫(kù)，采用三庫(kù)分離技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)更新和維護(hù)。最后實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)檔案的時(shí)空數(shù)據(jù)的時(shí)空查詢和時(shí)空分析，驗(yàn)證了模型。 論文的主要研究成果體現(xiàn)以下方面： (1)揭示和表達(dá)了房產(chǎn)檔案中的時(shí)空變化規(guī)律。 (2)定義了房產(chǎn)檔案的時(shí)空對(duì)象；建立了面向?qū)ο蟮姆慨a(chǎn)檔案時(shí)空數(shù)據(jù)模型，能有效表達(dá)房產(chǎn)檔案中的各種時(shí)空變化。 (3)設(shè)計(jì)了時(shí)空數(shù)據(jù)庫(kù)，采用三庫(kù)分離技術(shù)，提出了數(shù)據(jù)更新的方法，有效解決了海量數(shù)據(jù)的效率問題。 (4)實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)檔案的時(shí)空查詢和分析、房產(chǎn)檔案的歷史圖形回溯。 (5)實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)檔案的可視化。
【圖文】：

(5)房產(chǎn)檔案中他項(xiàng)權(quán)利登記的時(shí)空變規(guī)律;3、設(shè)計(jì)出面向?qū)ο蟮姆慨a(chǎn)檔案的時(shí)空數(shù)據(jù)模型，依據(jù)此模型，設(shè)計(jì)房產(chǎn)檔案時(shí)空數(shù)據(jù)庫(kù)4、通過對(duì)房產(chǎn)檔案的時(shí)空查詢和時(shí)空分析，進(jìn)行模型驗(yàn)證;技術(shù)路線如下圖所示:

》房屋時(shí)空變化如圖所示:分勘l臺(tái)封二轉(zhuǎn)動(dòng)二圖2一14轉(zhuǎn)移登記房屋時(shí)空變化這是一種較為復(fù)雜的轉(zhuǎn)移登記，房屋在TZ時(shí)刻分割，分裂為兩個(gè)房屋對(duì)象，在T3時(shí)刻合并為一個(gè)房屋對(duì)象，在T4時(shí)刻發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓，但空間對(duì)象標(biāo)識(shí)不變，房屋本身沒有發(fā)生變化�！樊a(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證變化如圖所示ll、::卜一l淺一知口舟。I丁勸了葺以獷3了悶圖2一15轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)變化TZ時(shí)刻房屋裂變，產(chǎn)生兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人乙和丙，在T3時(shí)刻房屋合并，產(chǎn)權(quán)人變?yōu)槎�，在T4時(shí)刻產(chǎn)權(quán)人又變?yōu)槲?這種變化較為復(fù)雜，涉及房屋面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人的變化。而更為復(fù)雜的變化也是由上述三種變化(分割、合并、轉(zhuǎn)讓)等組合或多次組合而成。轉(zhuǎn)移登記中業(yè)務(wù)量最大的是多手交易即房屋的買賣。房屋的買賣
【學(xué)位授予單位】：南京師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號(hào)】：G270.7

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 朱以洲;李永樹;江禹;;GIS時(shí)空數(shù)據(jù)模型在房產(chǎn)檔案管理中的應(yīng)用[J];蘭臺(tái)世界;2013年20期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 蘇國(guó)猛;基于GIS的國(guó)土檔案管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D];山東科技大學(xué);2009年

2 關(guān)青武;基于SQL Server2005的航空公司信息管理系統(tǒng)[D];電子科技大學(xué);2012年

3 鄭清潔;焦作市國(guó)土資源檔案數(shù)字化設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D];河南理工大學(xué);2012年

4 朱以洲;基于GIS技術(shù)的房產(chǎn)檔案信息管理研究[D];西南交通大學(xué);2013年

本文編號(hào)：2647947