本文關(guān)鍵詞：論離婚時夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割

  更多相關(guān)文章： 房屋 夫妻共有 分割

【摘要】： 處理離婚糾紛時,作為婚姻住所的房屋的認(rèn)定及分割一直是司法實踐中的難題之一。20世紀(jì)90年代開始,我國住房制度改革,房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫,房產(chǎn)目前已經(jīng)成為普通家庭的最大宗財產(chǎn)。在房產(chǎn)價值凸顯的同時,由于按揭供房的普遍化、產(chǎn)權(quán)情況的復(fù)雜化、婚變發(fā)生的頻繁化,離婚時圍繞房屋產(chǎn)生的爭議日趨增多。夫妻共有房屋既是夫妻共同財產(chǎn)的一項內(nèi)容又是房屋所有權(quán)存在的一種形態(tài),我國立法上關(guān)于夫妻共有房屋認(rèn)定及分割的規(guī)定還有待完善,探討夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割具有理論意義和現(xiàn)實意義。 本文除前言、結(jié)語外,正文包括三章。 第一章離婚時夫妻共有房屋的認(rèn)定。夫妻共有房屋是指夫妻共同共有的房屋,它具有因婚姻關(guān)系的締結(jié)而產(chǎn)生等三個特征。夫妻共有房屋包括夫妻婚后共同購置、共同建造的房屋等四種情形,實踐中,作為婚姻住所的夫妻房屋存在不同的情形,因此,在夫妻共有房屋的認(rèn)定上存在婚前一方出資,婚后取得房產(chǎn)證的房屋之認(rèn)定等六個方面的疑難爭議問題。 第二章離婚時夫妻共有房屋的分割。離婚時夫妻共有房屋分割的基本理論,包括夫妻共有房屋的分割原則、方法和對妨礙夫妻共有房屋分割行為的法律制裁。夫妻共有房屋分割在司法實踐中存在夫妻共有房屋分割原則相互協(xié)調(diào)問題、夫妻共有房屋分割的方法問題等四個方面的問題。 第三章完善我國離婚時夫妻共有房屋認(rèn)定及分割的立法建議。針對離婚時夫妻共有房屋認(rèn)定及分割在我國司法實踐中出現(xiàn)的疑難爭議問題,結(jié)合我國的實際,建議增設(shè)關(guān)于夫妻共有房屋的專門規(guī)定、增設(shè)夫妻財產(chǎn)登記制度、完善夫妻共有房屋分割的方法等七條立法建議,以期對完善我國夫妻共有房屋的認(rèn)定及分割有所助益。
【關(guān)鍵詞】：房屋 夫妻共有 分割
【學(xué)位授予單位】：廈門大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類號】：D923.9
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要4-5
• ABSTRACT5-11
• 前言11-13
• 第一章 離婚時夫妻共有房屋的認(rèn)定13-28
• 第一節(jié) 夫妻共有房屋的界定13-14
• 第二節(jié) 夫妻共有房屋的幾種情形14-17
• 一、婚后以共同財產(chǎn)購置取得的房屋15
• 二、婚后以共同財產(chǎn)建造的房屋15-16
• 三、婚后因繼承或受贈與而獲得的共有的房屋16
• 四、夫妻二人約定為雙方共同共有的房屋16-17
• 第三節(jié) 離婚時夫妻共有房屋認(rèn)定上的爭議焦點17-28
• 一、婚前一方出資婚后取得房產(chǎn)證的房屋之認(rèn)定17-18
• 二、婚前一方按揭購買婚后雙方共同償還貸款的房屋之認(rèn)定18-22
• 三、房產(chǎn)證上載明夫妻各自份額但當(dāng)事人另有約定的房屋之認(rèn)定22-23
• 四、婚后夫妻一方或雙方出資但產(chǎn)權(quán)登記在第三人名下的房屋之認(rèn)定23-25
• 五、婚后一方父母出資但產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋之認(rèn)定25-26
• 六、夫妻未經(jīng)審批而搭建的房屋之認(rèn)定26-28
• 第二章 離婚時夫妻共有房屋的分割28-38
• 第一節(jié) 夫妻共有房屋分割的基本理論28-32
• 一、夫妻共有房屋分割的基本原則28-30
• 二、夫妻共有房屋的分割方法30-31
• 三、對妨礙夫妻共有房屋分割行為的法律制裁31-32
• 第二節(jié) 離婚時夫妻共有房屋分割中的疑難問題32-38
• 一、夫妻共有房屋分割原則相互協(xié)調(diào)問題32-34
• 二、關(guān)于夫妻共有房屋分割的方法問題34-35
• 三、關(guān)于夫妻共有房屋分割的舉證問題35-36
• 四、對妨礙夫妻共有房屋分割行為的法律制裁問題36-38
• 第三章 完善離婚時夫妻共有房屋認(rèn)定及分割的立法建議38-49
• 第一節(jié) 增設(shè)關(guān)于夫妻共有房屋的專門規(guī)定38-40
• 第二節(jié) 增設(shè)夫妻財產(chǎn)登記制度40-41
• 第三節(jié) 確立針對夫妻共有房屋分割的專門原則41-44
• 第四節(jié) 增設(shè)夫妻共有房屋分割時應(yīng)考慮的因素44-46
• 第五節(jié) 完善夫妻共有房屋分割方法46-47
• 第六節(jié) 完善夫妻共有房屋分割的舉證規(guī)定47-48
• 第七節(jié) 完善對妨礙夫妻共有房屋分割行為的法律制裁措施48-49
• 結(jié)語49-50
• 參考文獻50-51

【引證文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 萬菡;;試論一方婚前按揭貸款、婚后共同還貸的房屋所有權(quán)歸屬[J];法制博覽(中旬刊);2013年01期

2 沈鵬;;關(guān)于夫妻間房屋歸屬問題的探討[J];商業(yè)文化(下半月);2012年02期

3 周應(yīng)江;;論一方婚前按揭貸款、婚后取得所有權(quán)的房屋的歸屬[J];中華女子學(xué)院學(xué)報;2011年02期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 朱柳霞;離婚時按揭房的歸屬及分割問題研究[D];南昌大學(xué);2010年

2 楊帆;離婚糾紛中按揭房屋的歸屬與分割[D];華東政法大學(xué);2011年

3 袁曉鵬;離婚糾紛中按揭房屋分割問題[D];西南政法大學(xué);2011年

4 郭秋麗;離婚時我國夫妻共有房屋的認(rèn)定與分割[D];西南政法大學(xué);2011年

5 呂小燕;離婚案件中房產(chǎn)問題研究[D];山東大學(xué);2011年

6 邵潔;離婚時按揭房屋的分割問題研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2010年

7 高明;論離婚訴訟中的房屋分割[D];中央民族大學(xué);2010年

8 張引;論離婚時按揭房屋及增值部分的歸屬與分割[D];吉林大學(xué);2010年

9 黃山;《婚姻法解釋（三）》房產(chǎn)歸屬論[D];吉林大學(xué);2012年

10 王娜;婚前個人按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及補償之思考[D];新疆大學(xué);2012年

，

本文編號：672296