在宅基地“三權(quán)分置”的大背景下,本文以宅基地使用權(quán)抵押?jiǎn)栴}為研究方向,采用價(jià)值分析法、案例分析法等方法,通過(guò)舉出正反案例辨析宅基地使用權(quán)抵押的禁止與允許之爭(zhēng),結(jié)合試點(diǎn)改革地區(qū)宅基地使用權(quán)抵押實(shí)踐面臨的法律困境,提出針對(duì)性的法律建議。筆者認(rèn)為,從實(shí)踐角度出發(fā),在宅基地“三權(quán)分置”的構(gòu)想下,我們漸漸從試點(diǎn)嘗試允許宅基地使用權(quán)抵押,逐步推廣至全國(guó)所有農(nóng)村,這是土地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)。本文探討了宅基地使用權(quán)抵押探索中的法律困境,包括當(dāng)前宅基地使用權(quán)不能抵押的法律性質(zhì)、宅基地抵押權(quán)人的權(quán)益不能保障,亦包括宅基地使用權(quán)缺乏處分權(quán)能以及宅基地使用權(quán)抵押相關(guān)配套法律制度不完善等問(wèn)題。針對(duì)以上法律難題,筆者針對(duì)性地提出要修改法律明確允許宅基地使用權(quán)抵押、落實(shí)宅基地抵押權(quán)人的合法權(quán)益、賦予使用權(quán)人部分處分權(quán)能、建立健全宅基地使用權(quán)抵押融資的配套法律制度等。本文的創(chuàng)新之處主要體現(xiàn)在:一方面通過(guò)立法明確宅基地使用權(quán)可抵押,為司法實(shí)踐中處理此類案件提供法律支持;另一方面賦予宅基地使用權(quán)人“抵押”處分權(quán)能,為宅基地使用權(quán)人行使抵押權(quán)提供法理支持。本論文共有參考文獻(xiàn)57篇。 

【文章來(lái)源】：中國(guó)礦業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：39 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 選題背景與意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
    1.3 研究方法
    1.4 創(chuàng)新點(diǎn)與難點(diǎn)
2 “三權(quán)分置”背景下宅基地使用權(quán)抵押的基本理論
    2.1 核心概念界定
    2.2 宅基地使用權(quán)抵押的法律關(guān)系
3 “三權(quán)分置”背景下宅基地使用權(quán)抵押法律問(wèn)題分析
    3.1 宅基地使用權(quán)抵押的禁止與許可之爭(zhēng)
    3.2 宅基地使用權(quán)抵押面臨的法律困境
4 “三權(quán)分置”背景下構(gòu)建宅基地使用權(quán)抵押制度的法律建議
    4.1 修改法律明確規(guī)定宅基地使用權(quán)的可抵押性
    4.2 落實(shí)宅基地使用權(quán)抵押權(quán)人的合法權(quán)益
    4.3 賦予宅基地使用權(quán)人“抵押”的處分權(quán)能
    4.4 建立健全宅基地使用權(quán)抵押融資配套法律制度
5 結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)歷
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]農(nóng)村土地抵押法律問(wèn)題研究[D]. 胡建.西南政法大學(xué) 2015

碩士論文
[1]農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款影響因素實(shí)證分析[D]. 王溯舟.華中師范大學(xué) 2018



本文編號(hào)：3499631