以租抵債合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間為解決原始債務(wù)問題而達(dá)成的協(xié)議,合同雙方簽訂房屋租賃合同,以形成新的租賃債務(wù),該債務(wù)通過轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)與原債務(wù)抵銷。以租抵債合同是新債,原始債務(wù)是舊債。由于以租抵債合同在民法中并不是獨(dú)立的法律概念,并沒有相應(yīng)的法律規(guī)定,近年來,以租抵債合同產(chǎn)生的糾紛日趨上升,但關(guān)于以租抵債合同的法律性質(zhì)和效力并無統(tǒng)一定論,導(dǎo)致司法裁判中出現(xiàn)了“相同案件不同判決,相似案件不同判決”的司法亂象。當(dāng)前關(guān)于以租抵債合同的觀點(diǎn),大多數(shù)將其集中在是否能夠參照適用典型合同的問題上,對其與原債務(wù)的關(guān)系討論甚少。以租抵債合同是以原債務(wù)的存在為基礎(chǔ)而成立的,本文試圖通過分析兩種債務(wù)之間的法律關(guān)系,認(rèn)定該合同的法律性質(zhì),從而探討以租抵債合同產(chǎn)生的法律效力,以期對實(shí)踐有所裨益。本文將分為四個部分進(jìn)行討論。第一部分,通過分析司法實(shí)務(wù)中的典型案例,進(jìn)而引出本文所要研究的問題---以租抵債合同效力的認(rèn)定。第二部分,通過分析債權(quán)人與“承租人”、原債務(wù)與以租抵債合同之間的法律關(guān)系,為認(rèn)定該合同的法律性質(zhì)奠定基礎(chǔ)。第三部分,通過總結(jié)以租抵債合同性質(zhì)的不同觀點(diǎn),分析每種觀點(diǎn)的利弊,并得出結(jié)論:將以租抵債合同... 

【文章來源】：內(nèi)蒙古大學(xué)內(nèi)蒙古自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：37 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
一、問題的提出
    (一)案例導(dǎo)入
    (二)以上案例引發(fā)的思考
二、以租抵債合同法律關(guān)系剖析
    (一)“債權(quán)人”與“承租人”之間的法律關(guān)系
    (二)原債務(wù)與以租抵債合同之間的法律關(guān)系
三、關(guān)于以租抵債合同性質(zhì)的不同觀點(diǎn)及評析
    (一)關(guān)于以租抵債合同性質(zhì)的不同觀點(diǎn)
        1、無效說
        2、普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系說
        3、擔(dān)保合同說
        4、新債清償說
    (二)以租抵債合同性質(zhì)諸說之評析
        1、關(guān)于無效說的評析
        2、關(guān)于普通債權(quán)債務(wù)說的評析
        3、關(guān)于擔(dān)保合同說的評析
        4、關(guān)于新債清償說正當(dāng)性的分析
四、以租抵債合同的性質(zhì)及法律后果
    (一)以租抵債合同為新債清償
        1、以租抵債合同的成立要件
        2、以租抵債合同是新債清償?shù)囊环N具體表現(xiàn)
    (二)以租抵債合同的法律后果
        1、以租抵債合同完全履行的法律后果
        2、以租抵債合同不完全履行的法律后果
            (1)部分履行的法律后果
            (2)瑕疵履行的責(zé)任承擔(dān)
        3、以租抵債合同未履行或履行不能的法律后果
            (1)未實(shí)際履行的法律后果
            (2)履行不能的法律后果
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論“買賣不破租賃”在房屋使用權(quán)抵債合同中的可分性適用——借鑒民法典編纂的最新發(fā)展[J]. 石慧.  浙江萬里學(xué)院學(xué)報. 2020(01)
[2]論以租抵債協(xié)議的法律性質(zhì)及其效力認(rèn)定[J]. 宋帥堂,杜崇.  福建金融管理干部學(xué)院學(xué)報. 2019(03)
[3]代物清償制度的發(fā)現(xiàn)與構(gòu)建[J]. 王洪亮.  浙江工商大學(xué)學(xué)報. 2018(02)
[4]論以租抵債[J]. 房紹坤,紀(jì)力瑋.  山東警察學(xué)院學(xué)報. 2018(01)
[5]房屋租賃新型擔(dān)�！盁o法可依”困境之破解——兼論民法典擔(dān)保分則體系設(shè)計構(gòu)想[J]. 謝剛炬,韓嘯.  法大研究生. 2017(02)
[6]關(guān)于執(zhí)行程序中長期租約問題的調(diào)研報告[J]. 聯(lián)合課題組,李增祥,盧正敏,陳茵,賴華平.  東南司法評論. 2016(00)
[7]代物清償?shù)男再|(zhì)及效力探析[J]. 李光祿,楊位龍.  山東科技大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2015(03)
[8]代物清償中的合意基礎(chǔ)與清償效果研究[J]. 肖俊.  中外法學(xué). 2015(01)
[9]以物抵債契約研究[J]. 施建輝.  南京大學(xué)學(xué)報（哲學(xué)·人文科學(xué)·社會科學(xué)）. 2014(06)
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碩士論文
[1]論“買賣不破租賃”規(guī)則在以租抵債中的適用[D]. 簡鑫琦.中國政法大學(xué) 2019
[2]論代物清償[D]. 劉鳳芝.華東政法大學(xué) 2016
[3]債的更新制度研究[D]. 張杰巖.吉林大學(xué) 2006
[4]債的更新制度研究[D]. 聶樹平.黑龍江大學(xué) 2004



本文編號：3478418