本文關(guān)鍵詞：城市房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近些年來(lái)，在城市房屋拆遷過(guò)程中，因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題而引發(fā)的一系列社會(huì)問(wèn)題已越來(lái)越受到各級(jí)政府和百姓群眾的廣泛關(guān)注。當(dāng)前，在城市房屋大規(guī)模拆遷的背景下，研究如何更加合理地保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，更加有力地保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，更加有效地維護(hù)社會(huì)的公平正義與和諧穩(wěn)定，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。為此，本文通過(guò)理論聯(lián)系實(shí)際，運(yùn)用案例分析和比較研究的方法，對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行了探討，共分為七個(gè)部分： 第一部分為緒論，從本文的研究背景和從事研究的目的入手，闡述了國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀和研究所主要使用的方法。第二部分介紹了城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)概念，分析了城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)睦碚摶A(chǔ)，為文章所研究的內(nèi)容提供了有力的理論支持。第三部分對(duì)我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)狀分為六個(gè)方面進(jìn)行了簡(jiǎn)要介紹，同時(shí)針對(duì)性地對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償各環(huán)節(jié)中所存在的不足加以分析，強(qiáng)調(diào)了現(xiàn)行體制的局限性。第四部分以無(wú)錫市重點(diǎn)道橋拆遷項(xiàng)目之一的通揚(yáng)路作為例證，對(duì)項(xiàng)目所涉及的城市房屋拆遷補(bǔ)償行為進(jìn)行了實(shí)證分析，指出了實(shí)際操作層面與現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償理論層面的異同。第五部分從宏觀和微觀兩個(gè)方面分析了城市房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)程中存在的主要問(wèn)題，提出相關(guān)法律制度尚不夠完善，在更全面、更理性地考慮拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶捅徊疬w人的利益訴求方面還有待改進(jìn)，同時(shí)分析了片面追求強(qiáng)制行為所帶來(lái)的弊端。第六部分介紹了香港、上海、成都等三個(gè)國(guó)內(nèi)具有典型性并有成熟經(jīng)驗(yàn)城市的拆遷補(bǔ)償制度，指出了其中的可取做法，分析并得出了拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕?jīng)驗(yàn)借鑒。第七部分闡述了完善我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)對(duì)策，指出房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題需要從法律法規(guī)、政府行為、制度設(shè)計(jì)、要素控制、調(diào)解機(jī)制等方面來(lái)進(jìn)一步完善，并提出了一些有益的建議。
【關(guān)鍵詞】：城市房屋 拆遷補(bǔ)償 對(duì)策
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第一章 緒論11-15
• 第一節(jié) 研究背景11
• 第二節(jié) 研究的主要目的和意義11-12
• 第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-13
• 一、國(guó)外研究現(xiàn)狀12-13
• 二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀13
• 第四節(jié) 研究的思路和方法13-15
• 一、研究思路13-14
• 二、研究方法14-15
• 第二章 研究的相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)15-19
• 第一節(jié) 城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)母拍?/span>15
• 第二節(jié) 城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)理論基礎(chǔ)15-19
• 一、公平正義理論16-17
• 二、公共治理理論17
• 三、公共服務(wù)理論17-19
• 第三章 我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償現(xiàn)狀19-36
• 第一節(jié) 城市房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象和程序19-20
• 一、補(bǔ)償對(duì)象19-20
• 二、補(bǔ)償程序20
• 第二節(jié) 城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t和定價(jià)機(jī)制20-26
• 一、補(bǔ)償原則20-22
• 二、定價(jià)機(jī)制22-26
• 第三節(jié) 城市房屋拆遷的補(bǔ)償方式26-30
• 一、貨幣補(bǔ)償27-28
• 二、定銷商品房28-29
• 三、經(jīng)濟(jì)適用房29
• 四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換29-30
• 第四節(jié) 房屋附屬物及房屋附屬價(jià)值的補(bǔ)償30-32
• 一、土地面積大于建筑面積的補(bǔ)償30-31
• 二、無(wú)證建筑物的補(bǔ)償31
• 三、經(jīng)營(yíng)性住宅的補(bǔ)償31-32
• 四、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地段價(jià)值的追加補(bǔ)償32
• 第五節(jié) 城市房屋拆遷中的強(qiáng)制執(zhí)行32-34
• 一、強(qiáng)制執(zhí)行的概念32-33
• 二、強(qiáng)制執(zhí)行的路徑分類33-34
• 三、強(qiáng)制執(zhí)行的作用34
• 第六節(jié) 城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)乃痉ň葷?jì)程序34-36
• 一、行政裁決和行政復(fù)議34-35
• 二、行政訴訟和民事訴訟35-36
• 第四章 無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償行為的實(shí)證分析36-42
• 第一節(jié) 基本情況介紹37-38
• 一、項(xiàng)目概述37
• 二、環(huán)境分析37-38
• 第二節(jié) 拆遷補(bǔ)償情況分析38-40
• 一、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛐苑治?/span>38
• 二、房屋評(píng)估及其合理性分析38-39
• 三、拆遷補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)構(gòu)性分析39-40
• 第三節(jié) 特殊情況的處理40-42
• 一、公有住房補(bǔ)償案例40-41
• 二、強(qiáng)制執(zhí)行案例41
• 三、其他特殊情況的處置及做法41-42
• 第五章 城市房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)程中存在的問(wèn)題42-49
• 第一節(jié) 宏觀層面存在的問(wèn)題42-44
• 一、法律缺陷42-43
• 二、制度缺失43-44
• 第二節(jié) 微觀層面存在的問(wèn)題44-49
• 一、拆遷程序的合法與合理性問(wèn)題44-45
• 二、拆遷補(bǔ)償未能客觀準(zhǔn)確反映房屋價(jià)值45-46
• 三、拆遷主體混亂違法拆遷46-47
• 四、計(jì)劃性和可持續(xù)性的缺乏47-48
• 五、特殊情況的處理機(jī)制缺位48
• 六、強(qiáng)制執(zhí)行的萬(wàn)能和無(wú)能48-49
• 第六章 我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹贫扰c借鑒49-53
• 第一節(jié) 我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償制度49-52
• 一、香港模式49-50
• 二、上海模式50-51
• 三、成都模式51-52
• 第二節(jié) 我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕?jīng)驗(yàn)與借鑒52-53
• 第七章 完善我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)策53-60
• 一、順應(yīng)形勢(shì)變化，從立法和制度層面進(jìn)行不斷完善53-54
• 二、建立有限政府，進(jìn)一步規(guī)范拆遷人的拆遷行為54-56
• 三、完善補(bǔ)償制度，切實(shí)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益56-57
• 四、控制拆遷規(guī)模，，使各拆遷要素更加符合實(shí)際需求57
• 五、慎用強(qiáng)制措施，進(jìn)一步健全調(diào)解和解制度57-60
• 參考文獻(xiàn)60-63

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：325623