【摘要】：當(dāng)前司法實踐中有類不動產(chǎn)案件特別突出,即無處分權(quán)人騙取或盜竊房產(chǎn)證、身份證等登記材料將原權(quán)利人的房屋為第三人辦理登記。該類案件既涉及無處分權(quán)人的刑事犯罪,又涉及對不動產(chǎn)登記機構(gòu)具體行政行為合法性的審查,還涉及對第三人是否構(gòu)成善意取得的民事裁量,屬于民事、行政、刑事三重性質(zhì)交叉案件。民事訴訟判決結(jié)果、行政訴訟判決結(jié)果、刑事訴訟對合同效力、贓物的處理都對該類案件第三人能否善意取得不動產(chǎn)物權(quán)產(chǎn)生影響。目前,相關(guān)法律和司法解釋尚不健全、明確,該類不動產(chǎn)案件第三人善意取得問題成為困擾當(dāng)前司法審判的一大難題。文章以層層梳理的方式對存在的問題予以解決。首先,梳理行政因素的影響,其次,梳理刑事因素的影響,最后,將該類案件第三人善意取得回歸到民法層面上來進行認定。實體上,在行政訴訟中對不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查性質(zhì)進行界定,規(guī)范作出三種判決;在刑事訴訟中對涉案合同效力,贓物進行正確處理;在民事訴訟中對無權(quán)處分、合同效力、第三人善意等進行正確認定。程序上,針對該類案件民行刑三種程序?qū)徖硐群蟮幕靵y以及由此造成矛盾判決的現(xiàn)狀,提出“三審合一”的審理模式。
[Abstract]:In the current judicial practice, some kinds of real estate cases are particularly prominent, that is, there is no place to defraud or steal property certificates, identity cards and other registration materials will be the original owner of the house for the third party to register. This kind of case involves not only the criminal offence of the person with nowhere separation of powers, but also the examination of the legality of the specific administrative act of the real estate registration agency, and the civil discretion of whether the third party constitutes the acquisition in good faith, which belongs to civil, administrative, or not. Criminal cases of triple nature. The result of civil litigation, the result of administrative litigation, the effect of criminal proceedings on the contract and the handling of stolen goods have an influence on whether the third party in this kind of case can acquire real property right in good faith. At present, the relevant laws and judicial explanations are not perfect. It is clear that the acquisition of the third party in this kind of real estate cases in good faith has become a major problem puzzling the current judicial trial. In this paper, the existing problems are solved in a layer by layer way. Firstly, combing the influence of administrative factors, secondly, combing the influence of criminal factors, finally, the third party in this kind of cases is returned to the level of civil law. In the entity, the nature of the examination of the real estate registration agency is defined in the administrative proceedings, and three kinds of judgments are standardized, and the validity of the contract involved in the case and the handling of the stolen goods are correctly handled in the criminal proceedings. In civil proceedings, the unauthorized disposition, the validity of the contract, the third party bona fide and so on correctly identified. In order to deal with the confusion of three kinds of procedure of execution and the current situation of contradictory judgment, this paper puts forward the trial mode of "three trials in one".
【學(xué)位授予單位】：煙臺大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：D923.2

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本文編號：2340228