本文關鍵詞：基于生命周期理論視角的以房養(yǎng)老問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江大學》 2013年

基于生命周期理論視角的以房養(yǎng)老問題研究

趙瑪麗  

【摘要】：中國正加快走入“老齡化社會”,也同時面臨著社會養(yǎng)老保障體系不健全,外加觀念上的束縛,使得“現金窮人,住房富人”現象越發(fā)顯現。以房養(yǎng)老模式拓寬了養(yǎng)老資金籌資渠道,是對養(yǎng)老保障體系的有益補充,對完善養(yǎng)老保險體制等有重要意義,但在我國的發(fā)展仍處于起步階段,在實務中因缺乏基于以房養(yǎng)老的相關產品及操作,亦無法根據真實的理財環(huán)境為個人或家庭提供可借鑒的理財預測模型。 本文是對傳統(tǒng)生命周期理論的突破,將住宅的價值也納入生命周期資源配置的一部分,來探討以房養(yǎng)老的機理。基于生命周期意義的以房養(yǎng)老,不僅實現了住房資產的盤活和流動,同時也實現了家庭財富資源的優(yōu)化配置,豐富了生命周期理論。本文一方面詳細探討了適應我國情況的家庭生命周期的劃分及各階段的家庭住房需求,另一方面深入挖掘了以房養(yǎng)老在生命周期中的具體操作理念——“60歲前人養(yǎng)房,60歲后房養(yǎng)人”的豐富含義,在此基礎上構建出基于生命周期理論的以房養(yǎng)老消費和理財預測模型,根據現實的經濟環(huán)境對各種參數進行設定和預測,描述了一個普通城市家庭在整個家庭生命周期內進行的消費、投資、儲蓄等合理的理財預測,并在退休養(yǎng)老后運用反向抵押貸款等以房養(yǎng)老手段進行更為全面的規(guī)劃,真正意義上體現出生命周期理論的全面性和科學性,并賦予了家庭理財一定程度的預測性和借鑒意義。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F832.2;F299.23;D669.6
【目錄】：

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