本文關鍵詞：我國房產(chǎn)稅問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《山西財經(jīng)大學》 2012年

我國房產(chǎn)稅問題研究

郝麗娜  

【摘要】：我國的房產(chǎn)稅收法律制度是隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展和房地產(chǎn)市場的變革而形成的。由于整個稅收法律制度改革的落后，我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅制體系與房地產(chǎn)市場的發(fā)展不相適應。尤其是隨著我國房價的不斷攀高，“房子問題”已經(jīng)成為民眾的關注焦點和引發(fā)民眾糾紛的主要源頭。為了有效遏制房價的猛漲事態(tài)，政府出臺了一些列的調(diào)控措施，但是收效不佳。這時候房產(chǎn)稅的改革已經(jīng)刻不容緩。在我國這樣一個地區(qū)發(fā)展不平衡、整體經(jīng)濟實力還不夠強的發(fā)展中國家，面對目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場存在的投資規(guī)模過大，房價上漲過快，供給結(jié)構(gòu)不合理等諸多問題，要完善房產(chǎn)稅稅制是一件需要前思后量的大工程。 本文通過對我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅收法律制度的分析，發(fā)現(xiàn)諸多問題需要完善，筆者在此基礎上，提出了對我國房產(chǎn)稅的具體改革建議，，主要內(nèi)容如下： 第一部分綜合敘述了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的概念及起源 房產(chǎn)稅無論在國外還是在中國都有開征的一種古老的稅種。房產(chǎn)稅都是房屋為標志作為確定稅收的標準。而我國在新中國成立之后，就將房產(chǎn)稅列為開征的14個稅種之一，并在1951年8月發(fā)布了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。隨著我國國情的不斷發(fā)展，房產(chǎn)稅也幾經(jīng)改革，最終于1986年9月發(fā)布了我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅條例——《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。 第二部分敘述了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀及存在的問題 這部分內(nèi)容對我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀進行了概括描述，并且對最近有上海市政府發(fā)布的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》、重慶市政府發(fā)布的《重慶市人民政府關于進行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》也進行了概括性敘述和解釋。從中發(fā)現(xiàn)了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度存在諸多問題，例如立法方不健全、計稅依據(jù)不合理等。本段筆者著重描述我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅存在的問題。 第三部分敘述了國外房產(chǎn)稅制度的比較及經(jīng)驗借鑒 本段通過對美國、日本、英國房產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀的描述，了解到國外房產(chǎn)稅制度在很多方面擁有值得我國學習和借鑒的地方。筆者認為在符合我國國情的基礎上，我國房產(chǎn)稅制度可以吸取其他國家的經(jīng)驗，避免走更多的彎路。 第四部分完善我國房產(chǎn)稅制度的建議 本段通過筆者閱讀大量文獻以及實地調(diào)查研究，提出了完善我國房產(chǎn)稅制度的幾點建議。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：山西財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：D922.22;F812.42;F293.3
【目錄】：

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本文編號：207152