房地產(chǎn)不僅在國(guó)家經(jīng)濟(jì)層面至關(guān)重要,也與一國(guó)人民的生活、福利等息息相關(guān)。房地產(chǎn)價(jià)格較易出現(xiàn)強(qiáng)烈波動(dòng),當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高時(shí),如何通過(guò)制度安排的改進(jìn)、相應(yīng)政策的實(shí)施熨平房?jī)r(jià)波動(dòng),不僅關(guān)乎一國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,還關(guān)系到國(guó)計(jì)民生。自2008年金融危機(jī)以后,貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的研究熱度日益加大。因此,本文重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣政策調(diào)控有效性。本文從常見(jiàn)的利率、貨幣供給等貨幣政策出發(fā),同時(shí)考慮國(guó)際因素（匯率）等,檢驗(yàn)房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)情況及各變量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。為研究中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格是否存在泡沫,本文基于噪聲模型,采用2005年至2016年月度數(shù)據(jù),利用GSADF（GeneralSup-ADF）檢驗(yàn)法,分別檢驗(yàn)全國(guó)、一線城市、二線城市和三線城市房?jī)r(jià)波動(dòng)狀態(tài)。在此基礎(chǔ)上,本文分析利率、貨幣供給和匯率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的理論傳導(dǎo)機(jī)制,并采用相關(guān)數(shù)據(jù),利用bootstrap滾動(dòng)因果關(guān)系檢驗(yàn)法（bootstrap rolling window causality test）,對(duì)比檢驗(yàn)貨幣政策在不同的歷史背景下對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控有效性差異。本文實(shí)證結(jié)果表明:（1）中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格普遍存在周期性價(jià)格泡沫,且價(jià)格泡... 

【文章來(lái)源】：廈門大學(xué)福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

圖４－５中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)??

圖４－６中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格ＧＳＡＤＦ檢驗(yàn)??圖４－６顯示，全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)出顯著的周期性泡沬，且房?jī)r(jià)泡沫基本上??

一線城市房地產(chǎn)價(jià)格GSADF檢驗(yàn)


本文編號(hào)：3436953