對(duì)當(dāng)代中國(guó)的住房問(wèn)題進(jìn)行探討,不能脫離對(duì)當(dāng)代中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作形態(tài)以及市場(chǎng)主體的行動(dòng)邏輯的研究和理解,而住房投資現(xiàn)象正是為此提供了一個(gè)重要而有效的窗口。在當(dāng)代中國(guó)社會(huì)的主流話語(yǔ)中,住房投資者常被稱為“炒房客”,也常被描述成助長(zhǎng)房?jī)r(jià)、擊垮實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“害群之馬”。然而,住房投資的機(jī)會(huì)來(lái)源和行動(dòng)者的行動(dòng)策略等主體經(jīng)驗(yàn)卻長(zhǎng)期被忽視。本研究試圖回答的基本問(wèn)題是:住房投資是在什么樣的社會(huì)結(jié)構(gòu)中發(fā)生的,如何得以發(fā)生及以怎樣的方式發(fā)生?具體來(lái)說(shuō),住房投資機(jī)會(huì)是怎樣衍生出來(lái)的,是怎樣被投資者們所認(rèn)知的,在限購(gòu)背景下,隱性機(jī)會(huì)是怎樣變成顯性行動(dòng)的,其作用機(jī)制有哪些,投資目標(biāo)的達(dá)成意味著什么�；趯�(duì)22位住房投資者進(jìn)行的觀察和深度訪談,以及對(duì)開(kāi)發(fā)商、銀行、中介公司等相關(guān)領(lǐng)域行動(dòng)者的訪談,本研究集中呈現(xiàn)了從投資機(jī)會(huì)來(lái)源到投資目標(biāo)達(dá)成的過(guò)程。同時(shí),對(duì)投資機(jī)會(huì)隱現(xiàn)的宏觀社會(huì)背景即中國(guó)住房市場(chǎng)的形成、變遷與特點(diǎn)進(jìn)行了分析和總結(jié);最后,從社會(huì)分化和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的角度探討了可能的社會(huì)后果。研究結(jié)果表明:第一,在城市土地生產(chǎn)資料由國(guó)家獨(dú)占且“經(jīng)營(yíng)型”地方政府有足夠動(dòng)力經(jīng)營(yíng)城市的背景下,市場(chǎng)無(wú)法發(fā)揮出使價(jià)格達(dá)到平衡的功能,大... 

【文章來(lái)源】：南京大學(xué)江蘇省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：210 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

圖４．５抑制炒房的紅頭文件年代分布情況及房?jī)r(jià)年增幅情況圖??數(shù)據(jù)來(lái)源：文獻(xiàn)是于２０１８年０１月２６日在中國(guó)知網(wǎng)（ＣＮＫ１）中國(guó)政報(bào)公報(bào)期刊文獻(xiàn)總??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]“官場(chǎng)+市場(chǎng)”與中國(guó)增長(zhǎng)故事[J]. 周黎安.  社會(huì). 2018(02)
[2]住房市場(chǎng)研究:綜合框架的構(gòu)建[J]. 施旖旎,陳友華.  求是學(xué)刊. 2018(02)
[3]公平視角下的住房限購(gòu)政策研究:以J市為例[J]. 陳友華,施旖旎.  江蘇行政學(xué)院學(xué)報(bào). 2017(05)
[4]大城市住房功能的偏移與階層結(jié)構(gòu)的重塑[J]. 方長(zhǎng)春,袁校檸.  江蘇行政學(xué)院學(xué)報(bào). 2017(05)
[5]“炒”族詞語(yǔ)新探——兼談方言詞進(jìn)入共同語(yǔ)的條件及結(jié)果[J]. 楚艷芳.  浙江傳媒學(xué)院學(xué)報(bào). 2017(04)
[6]中國(guó)房?jī)r(jià)不斷創(chuàng)新高背后的"政治經(jīng)濟(jì)學(xué)"[J]. 周黎安.  商業(yè)觀察. 2017(05)
[7]理性化、城市化與城市病[J]. 陳友華.  北京大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2016(06)
[8]市場(chǎng)糾紛與政府介入——一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化的解釋框架[J]. 向靜林.  社會(huì)學(xué)研究. 2016(04)
[9]“中國(guó)式炒房”,現(xiàn)身海外市場(chǎng)勝算幾何?[J]. 吳學(xué)安.  住宅與房地產(chǎn). 2016(17)
[10]炒房炒不出大國(guó)神韻[J]. 蔡玉美.  時(shí)代金融. 2016(16)

博士論文
[1]城市居民的住房資源獲得研究[D]. 林雙鳳.中山大學(xué) 2012

碩士論文
[1]中國(guó)房地產(chǎn)投機(jī)的成因及對(duì)策研究[D]. 宋天敏.西南大學(xué) 2009



本文編號(hào)：3266510