商品住房價格變化的一個重要原因是城市基礎設施及其變動,因此,商品住房的價格是否被城市居民所接受,實際上反映著城市居民對城市基礎設施及其變動是否認可的態(tài)度。商品住房價格的這種作用,被稱為商品住房價格對城市基礎設施的評價功能。城市基礎設施及其變動引起商品住房價格變動的機理,在于前者的一部分價值實現了向后者的轉移,其實質是城市基礎設施的商品住房價格資本化（簡稱“住房價格資本化”或“房價資本化”）,或者說是商品住房價格中存在城市基礎設施的資本化效應。中國自改革開放以來,經濟建設與社會發(fā)展取得了令人矚目的成就,在多年的經濟高中速增長過程中,許多城市的城市基礎設施建設規(guī)模也以較快速度擴張,這無疑對地方經濟和社會發(fā)展起到了重要的推動作用。但與此同時,城市基礎設施規(guī)模的較快擴張也帶來了一些問題,這其中,城市基礎設施的配置效率不高,就是一個一直困擾我們的問題。有的城市盲目追求城市基礎設施規(guī)模的擴張而忽視其結構的優(yōu)化,有的城市過于追求較單一的城市基礎設施配置而忽視對其多類型供求的綜合平衡,很多城市不同程度地存在城市基礎設施建設引致的地方債務高企和住房高價供給共存現象等等,都是城市基礎設施配置欠優(yōu)的重要表現... 

【文章來源】：中南財經政法大學湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：184 頁

【學位級別】：博士

【部分圖文】：

圖２－１中國、美國和日本的城市化率時序圖??（二）中國的城市基礎設施分類??城市基礎設施的數量和質量是支持城市發(fā)展的物質基礎

圖２－３全國國有土地使用權出讓金占地方財政收入比重時序圖??財政支出另一重要支出就是城鄉(xiāng)建設支出?

圖２－７中國城市房屋建設情況時序圖（１９７８年－２０１６年）??

【參考文獻】：
期刊論文
[1]城市基礎設施投資的房地產資本化效應[J]. 張東,湯軍.  城市問題. 2017(09)
[2]壟斷價格、剩余價值轉移與“虛假的社會價值”——兼論房地產行業(yè)的超額利潤[J]. 王智強.  馬克思主義與現實. 2017(04)
[3]住房抵押貸款資產支持證券量化定級問題思考[J]. 張東,湯軍.  海南大學學報(人文社會科學版). 2017(03)
[4]經濟學視野下的中國城市空間擴展[J]. 洪世鍵,張京祥.  人文地理. 2015(06)
[5]城市公共品在住房價格中的資本化效應測度——以上海市為例[J]. 黃靜,石薇.  城市問題. 2015(11)
[6]中國的城市基礎設施供給“過量”了嗎?——基于資本化視角的實證檢驗[J]. 宋琪,湯玉剛.  經濟問題探索. 2015(07)
[7]公共產品的住房價值資本化效應研究綜述[J]. 黃秀女,韓正龍.  科學經濟社會. 2015(02)
[8]基于DEA交叉效率模型的城市公共基礎設施經濟效益評價[J]. 孫鈺,王坤巖,姚曉東.  中國軟科學. 2015(01)
[9]土地出讓、城市建設與房地產價格——對中國特色城市建設投融資模式的探討[J]. 鄭思齊,師展,吳璟.  學海. 2014(05)
[10]“以地生財,以財養(yǎng)地”——中國特色城市建設投融資模式研究[J]. 鄭思齊,孫偉增,吳璟,武赟.  經濟研究. 2014(08)

博士論文
[1]土地出讓收益，公共品供給及對城市增長影響研究[D]. 李鵬.浙江大學 2013



本文編號：3265487