由于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額度大、開發(fā)周期長等特點(diǎn)所決定,房地產(chǎn)項(xiàng)目存在較大的風(fēng)險(xiǎn),因此,對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理研究意義深遠(yuǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國市場經(jīng)濟(jì)的重要組成,是屬于高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè),使得經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生高度敏感性,同時(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目作為高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的產(chǎn)業(yè),又存在諸多不確定性。隨著國內(nèi)國外的經(jīng)濟(jì)影響加劇,房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大,項(xiàng)目在立項(xiàng)、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、建設(shè)和租售階段都面臨風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目經(jīng)營管理不到位容易導(dǎo)致項(xiàng)目產(chǎn)生高風(fēng)險(xiǎn),從而引發(fā)開發(fā)商資金鏈斷裂甚至破產(chǎn)。目前,我國的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展正處于加速轉(zhuǎn)型階段,對于處在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)來說,加強(qiáng)對房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理研究,才能保證項(xiàng)目的順利完成以及完成項(xiàng)目預(yù)期收益,有助于房地產(chǎn)市場發(fā)展的健康持續(xù)穩(wěn)定,也能夠?yàn)閲鴥?nèi)其他房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。本文通過研究基本理論和項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn),從風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評價(jià)和控制三個(gè)方面進(jìn)行分析。重點(diǎn)以BL房地產(chǎn)項(xiàng)目為例進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的研究。（1）在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別中運(yùn)用核對表法,構(gòu)建6個(gè)第一層級風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo):財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn),16個(gè)二級風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo):融資風(fēng)險(xiǎn)等。（2）在風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)中運(yùn)用層次分... 

【文章頁數(shù)】：84 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目理論研究現(xiàn)狀
        1.2.2 研究評述
    1.3 研究思路及內(nèi)容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文研究內(nèi)容
第2章 相關(guān)概念與相關(guān)理論
    2.1 風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)概念
        2.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的概念
        2.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)
    2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容和程序
        2.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        2.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估
        2.2.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制
第3章 BL房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究
    3.1 BL房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
        3.1.1 BL房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況
        3.1.2 項(xiàng)目投資情況
    3.2 BL房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
        3.2.1 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.2 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.3 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.4 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.5 市場風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.6 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
第4章 BL房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評價(jià)
    4.1 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系的具體構(gòu)建
        4.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的模糊特性
        4.1.2 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)的設(shè)置和權(quán)重確定
    4.2 BL項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
        4.2.1 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)確定權(quán)重
        4.2.2 BL房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級確定
    4.3 項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)分析
        4.3.1 各風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的權(quán)重
        4.3.2 分析專家對各個(gè)層級風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)評價(jià)比重
第5章 BL房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制研究
    5.1 BL房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.1.1 國家政策風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.1.2 延遲工期風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.1.3 安全風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.1.4 融資風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.1.5 合同制定風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.1.6 施工方案風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.1.7 商品房需求風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.1.8 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制
第6章 研究結(jié)論及展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附件


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3727700