由于房地產(chǎn)項目投資額度大、開發(fā)周期長等特點所決定,房地產(chǎn)項目存在較大的風險,因此,對房地產(chǎn)項目進行風險管理研究意義深遠。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國市場經(jīng)濟的重要組成,是屬于高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè),使得經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生高度敏感性,同時房地產(chǎn)項目作為高風險、高收益的產(chǎn)業(yè),又存在諸多不確定性。隨著國內(nèi)國外的經(jīng)濟影響加劇,房地產(chǎn)項目的風險進一步加大,項目在立項、設計準備、建設和租售階段都面臨風險,項目經(jīng)營管理不到位容易導致項目產(chǎn)生高風險,從而引發(fā)開發(fā)商資金鏈斷裂甚至破產(chǎn)。目前,我國的經(jīng)濟和社會發(fā)展正處于加速轉型階段,對于處在經(jīng)濟新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)來說,加強對房地產(chǎn)項目風險的管理研究,才能保證項目的順利完成以及完成項目預期收益,有助于房地產(chǎn)市場發(fā)展的健康持續(xù)穩(wěn)定,也能夠為國內(nèi)其他房地產(chǎn)項目風險防范提供經(jīng)驗借鑒。本文通過研究基本理論和項目的風險特點,從風險的識別、評價和控制三個方面進行分析。重點以BL房地產(chǎn)項目為例進行風險管理的研究。（1）在風險識別中運用核對表法,構建6個第一層級風險指標:財務風險、建設風險、經(jīng)營風險、技術風險、市場風險、環(huán)境風險,16個二級風險指標:融資風險等。（2）在風險評價中運用層次分... 

【文章頁數(shù)】：84 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)外房地產(chǎn)項目理論研究現(xiàn)狀
        1.2.2 研究評述
    1.3 研究思路及內(nèi)容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文研究內(nèi)容
第2章 相關概念與相關理論
    2.1 風險相關概念
        2.1.1 房地產(chǎn)項目風險的概念
        2.1.2 房地產(chǎn)項目風險的特點
    2.2 房地產(chǎn)項目風險管理的內(nèi)容和程序
        2.2.1 房地產(chǎn)項目風險識別
        2.2.2 房地產(chǎn)項目風險評估
        2.2.3 房地產(chǎn)項目風險控制
第3章 BL房地產(chǎn)項目風險識別研究
    3.1 BL房地產(chǎn)項目概況
        3.1.1 BL房地產(chǎn)項目基本情況
        3.1.2 項目投資情況
    3.2 BL房地產(chǎn)項目風險的識別
        3.2.1 環(huán)境風險識別
        3.2.2 建設風險識別
        3.2.3 經(jīng)營風險識別
        3.2.4 技術風險識別
        3.2.5 市場風險識別
        3.2.6 財務風險識別
第4章 BL房地產(chǎn)項目風險的評價
    4.1 風險評價指標體系的具體構建
        4.1.1 房地產(chǎn)項目風險評價的模糊特性
        4.1.2 風險評價指標的設置和權重確定
    4.2 BL項目風險評價
        4.2.1 風險評價指標確定權重
        4.2.2 BL房地產(chǎn)項目風險等級確定
    4.3 項目整體風險分析
        4.3.1 各風險指標的權重
        4.3.2 分析專家對各個層級風險指標評價比重
第5章 BL房地產(chǎn)項目風險控制研究
    5.1 BL房地產(chǎn)項目風險控制
        5.1.1 國家政策風險控制
        5.1.2 延遲工期風險控制
        5.1.3 安全風險控制
        5.1.4 融資風險控制
        5.1.5 合同制定風險控制
        5.1.6 施工方案風險控制
        5.1.7 商品房需求風險控制
        5.1.8 財務風險的控制
第6章 研究結論及展望
    6.1 研究結論
    6.2 研究展望
參考文獻
致謝
附件


【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號：3727700