本文關(guān)鍵詞：環(huán)境生態(tài)化，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

　　【凈月西部新城】

　　凈月西部新區(qū)南至新立城水庫大壩、北至南三環(huán)路、東至新城大街、西至伊通河，總面積53.8平方公里。計(jì)劃建設(shè)時(shí)間8年，其中一期工程預(yù)計(jì)5年建成，重點(diǎn)建設(shè)彩宇商貿(mào)園、吉林省光電信息產(chǎn)業(yè)園和總部經(jīng)濟(jì)園等3個(gè)重點(diǎn)園區(qū)。

　　該區(qū)域總體地勢東南高、西北低，較為平坦，適宜建設(shè)，東側(cè)為凈月潭國家森林公園，西側(cè)為蜿蜒秀麗的長春市景觀中軸線伊通河，北側(cè)是整潔現(xiàn)代的大學(xué)園區(qū)和高檔商住區(qū)，南端是群山環(huán)繞、有107平方公里的新立湖國家水利風(fēng)景區(qū)。按照凈月生態(tài)城建設(shè)發(fā)展的總體構(gòu)想，該區(qū)域正處于生態(tài)城建設(shè)板塊最主要、最有優(yōu)勢的位置，承載著現(xiàn)代服務(wù)、旅游休閑、高級現(xiàn)代商住、高科技研發(fā)等功能。隨著長春市南部新城的快速推進(jìn)，凈月西部區(qū)域憑借著與“母城”分而不離、隔而不遠(yuǎn)的絕佳優(yōu)勢，正在成為凈月開發(fā)區(qū)乃至長春市最具有戰(zhàn)略意義和開發(fā)價(jià)值的區(qū)域。用長春市政協(xié)副主席、長春凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任管樹森的話說：“西部新區(qū)是凈月開發(fā)區(qū)最精華、最亮麗、最能顯示形象和展示品質(zhì)的區(qū)域，建設(shè)西部新區(qū)是歷史賦予我們的重任。”

　　凈月的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是今天我們所看到的這些，凈月的價(jià)值隨著其西部新城板塊的崛起將會(huì)更加凸顯。

　　從2011年起，處于凈月西部新城門戶的彩宇廣場突然爆發(fā)。省煙草總部金葉嘉園率先進(jìn)入，萬科城全面開工建設(shè)，環(huán)球貿(mào)易中心、華榮泰·時(shí)代COSMO也相繼開工……而這些只是凈月西部新城發(fā)力的開始。

　　或者是從彩宇大街，或者是從新城大街，，或者是從環(huán)路，任意找一個(gè)路口，便會(huì)讓你接近一個(gè)嶄新區(qū)域的所在。這個(gè)嶄新的區(qū)域聯(lián)通著凈月的潭水山林與城市中央?yún)^(qū)。行進(jìn)在兩旁充滿綠意的路上，凈月西部新城板塊就這么在大自然中漫鋪開來，筆直寬敞的大道仿佛她的血脈，梳理著一個(gè)高端生態(tài)區(qū)居住區(qū)、商務(wù)區(qū)的全部未來。而現(xiàn)在，她已經(jīng)在高速前進(jìn)的路上，這前進(jìn)的路上布滿大自然呼吸的味道。

　　人居環(huán)境生態(tài)化是進(jìn)入新的時(shí)代一個(gè)需要反復(fù)研究的話題，時(shí)代在前進(jìn)，形勢在發(fā)展，人的認(rèn)識和行為也要與時(shí)俱進(jìn)。在當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，人居環(huán)境生態(tài)化已經(jīng)是一個(gè)明顯的發(fā)展趨勢，在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)也已經(jīng)基本形成了共識。但總的來說，人們的認(rèn)識還不夠深刻，行動(dòng)不夠有力，以及對如何把生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢化作市場優(yōu)勢等許多問題，都還需要進(jìn)行深入的研究。為此于7月7日在萬科城銷售中心，長春萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與長春凈月開發(fā)區(qū)管委會(huì)攜手舉辦了“生態(tài)·人居·經(jīng)濟(jì) 暨長春凈月西部新城板塊經(jīng)濟(jì)論壇”活動(dòng)，通過這次論壇，凈月西部新城板塊的價(jià)值再次被肯定。萬科城邀請著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾先生、凈月開發(fā)區(qū)黨工委書記劉金生及來自媒體的代表新文化(300336,股吧)報(bào)社副總編輯劉衛(wèi)民參與此次論壇，與大家共同探討凈月西部新城生態(tài)人居問題。

　　長春凈月開發(fā)區(qū)管委會(huì)書記劉金生在論壇上受邀致辭：“凈月西部新城作為長春新興板塊，對于整個(gè)長春城市肌體的長大延展，城市形象的改善提升，以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展擔(dān)負(fù)著重要使命，而凈月西部新城得天獨(dú)厚的自然資源也為全長春人民所珍愛。”劉金生的致辭讓在場來賓感受到了凈月西部對于春城人的價(jià)值所在。他還表示，凈月西部新城規(guī)劃中提到，要大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、威化產(chǎn)業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，讓更多的知名企業(yè)來此聚集。隨著西部新城的發(fā)展，越來越多的機(jī)構(gòu)看中了這塊上風(fēng)上水之地。招商和建設(shè)過程中，凈月管委會(huì)及長春市政府本著對土地負(fù)責(zé)，對全長春負(fù)責(zé)，對未來負(fù)責(zé)的原則，堅(jiān)持區(qū)域規(guī)劃，割舍了許多可以為板塊或當(dāng)下帶來利益和效益但可能會(huì)傷及整體和未來的投資，力圖打造可持續(xù)發(fā)展的凈月西部新城。

　　放眼世界房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們看到，綠色人居環(huán)境建設(shè)正在到處興起，并且已經(jīng)成為一個(gè)發(fā)展潮流，雖然目前它的發(fā)展還在初期，并不完備，但卻吸引著地產(chǎn)精英的關(guān)注。而如何讓人居生態(tài)化轉(zhuǎn)變成市場化優(yōu)勢，成為眾多房地產(chǎn)商所關(guān)注的問題。為此茅于軾先生在論壇上以“從追求財(cái)富到追求幸福”為話題，詳細(xì)詮釋了“人盡其才，物盡其用”的道理。他講道：“在這個(gè)經(jīng)濟(jì)自由化的年代，資源的良好配置才是財(cái)富創(chuàng)造的根本原因，凈月西部新城就是人居建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的完美配置。”隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人居環(huán)境逐步提高，凈月西部生態(tài)環(huán)境的重要性也越來越受到媒體和政府的重視。媒體代表、新文化報(bào)社副總編輯劉衛(wèi)民在論壇上闡釋：“萬科不僅是長春城市發(fā)展的建設(shè)者，也是生態(tài)環(huán)保綠色人居的倡導(dǎo)者與踐行者。希望萬科城能一如既往地堅(jiān)持萬科的理念，帶給凈月西部新城乃至整個(gè)長春以更美好的建筑，更美好的人居。”劉衛(wèi)民的祝愿也為凈月西部新城的發(fā)展帶來了動(dòng)力和支持。

　　在當(dāng)前生態(tài)時(shí)代條件下，經(jīng)濟(jì)生態(tài)化已經(jīng)成為發(fā)展潮流，生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論指導(dǎo)著它的實(shí)踐。共同推動(dòng)人居環(huán)境向著生態(tài)化的發(fā)展方向健康發(fā)展成為政府及當(dāng)代房地產(chǎn)商的重要使命，而本次“生態(tài)·人居·經(jīng)濟(jì) 暨長春凈月西部新城板塊經(jīng)濟(jì)論壇”活動(dòng)的完美開展，讓春城人更加了解凈月，讓地產(chǎn)商更加懂得如何轉(zhuǎn)變優(yōu)勢，迎著時(shí)代的大方向前進(jìn)，打造綠色生態(tài)人居。

　　生態(tài)環(huán)境·凈月西部新城 人與環(huán)境和諧共生

　　凈月地區(qū)生態(tài)資源豐富，面積廣闊，森林繞城，河湖鄰城，是長春市區(qū)的“天然氧吧”和“城市花園”。凈月這種山、水繞城的造城意境，可謂是一塊不可多得的風(fēng)水寶地，利用生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境和諧共生，是凈月生態(tài)城發(fā)展的必然趨勢。

　　凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處長春城市生態(tài)發(fā)展軸線上，三面臨水、四面環(huán)林，區(qū)域內(nèi)林水總面積243平方公里，是長春市區(qū)的“天然氧吧”和“城市花園”，有著其他城區(qū)無法比擬的生態(tài)資源優(yōu)勢，一直致力于生態(tài)新城的建設(shè)。在東部凈月潭森林生態(tài)區(qū)、南部新立湖水源涵養(yǎng)區(qū)，加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)和建設(shè)，增綠、增色、增景、擴(kuò)水，放大生態(tài)效應(yīng)，依托生態(tài)提升新城品質(zhì)、增強(qiáng)吸引力；在西部的凈月新城建設(shè)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)收益反哺生態(tài)建設(shè)，將風(fēng)景名勝區(qū)、水源涵養(yǎng)區(qū)的生態(tài)資源引入新城區(qū)，形成五條貫通新區(qū)的生態(tài)廊道，實(shí)現(xiàn)山脈、林脈、水脈相通。

　　位于長春東南部的凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)同樣也占據(jù)著天然的生態(tài)屏障大黑山城區(qū)段的核心位置，擁有林地面積155平方公里、水域面積88平方公里，林水總面積243平方公里，占轄區(qū)總面積的51%，與現(xiàn)在長春建成區(qū)面積大體相當(dāng)，是長春城區(qū)的“綠色明珠”。凈月西部區(qū)域建設(shè)的成功與否，決定著凈月生態(tài)城東、南、西“三大板塊”的完整與否，關(guān)系著承接長春母城的城市服務(wù)、商貿(mào)金融、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等職能，更承擔(dān)著延續(xù)凈月生態(tài)系統(tǒng)連接、過渡給母城的重任。在長春，凈月區(qū)當(dāng)屬首屈一指的綠色生態(tài)環(huán)境區(qū)，也是人們向往的居住“富源區(qū)”。凈月西部新城正是這個(gè)黃金板塊崛起中的爆發(fā)點(diǎn)，以它得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢，以及政府為企業(yè)服務(wù)的理念，這個(gè)城市的東南板塊，吸引了萬科、中海等諸多知名品牌企業(yè)相繼進(jìn)駐，已經(jīng)成了名副其實(shí)的高檔居住板塊。“富貴東南”正代表了長春城市發(fā)展的新方向。

　　政府規(guī)劃·凈月西部新城 匯聚全世界目光

　　凈月西部新城

　　省內(nèi)首個(gè)生態(tài)商務(wù)金融中心

　　從近兩年土地出讓和地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，可以判斷凈月西部新城將成長春新的價(jià)值爆發(fā)點(diǎn)，而事實(shí)上這種預(yù)判正成為現(xiàn)實(shí)。2011年的土地出讓計(jì)劃中，凈月區(qū)共有34個(gè)地塊計(jì)劃出讓，出讓面積416萬平方米，其中西部新區(qū)占一半以上。2012年，凈月區(qū)的土地出讓數(shù)量和出讓面積均成倍增長。計(jì)劃顯示，今年凈月區(qū)共有116個(gè)待出讓地塊，土地出讓總面積1005.7446萬平方米，約占長春市整體出讓面積的22%。116個(gè)地塊中，純商業(yè)用地就達(dá)到83個(gè)，面積645.4446萬平方米，占凈月區(qū)總出讓面積的64%。83塊商業(yè)用地中，95%以上集中在彩宇廣場所在凈月西部新城區(qū)。大量土地的推出及土地性質(zhì)規(guī)劃，加上凈月獨(dú)特的生態(tài)條件，讓省內(nèi)首個(gè)生態(tài)商務(wù)金融中心在凈月西部新城成為可以預(yù)期的夢想。

　　EBD，英文Ecology Business District的縮寫，意指兼顧人本與環(huán)境，以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、商務(wù)為主導(dǎo)的生態(tài)新城區(qū)。這種城市理念，源于西方后工業(yè)時(shí)代生態(tài)城市理念、城市邊緣組團(tuán)化和科技園區(qū)發(fā)展等多元的疊合與拓展，是一種全新的城市形態(tài)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)形態(tài)，是和諧城市的理想范本。所以不難理解EBD是以“生態(tài)”為特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)職能的高端體現(xiàn)者，是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與消費(fèi)性服務(wù)業(yè)并重的城市綜合功能區(qū)。目前凈月西部新城的招商項(xiàng)目簽約已經(jīng)全部結(jié)束，11個(gè)大型服務(wù)業(yè)項(xiàng)目將在未來的幾年內(nèi)相繼竣工。未來這一區(qū)域?qū)⒁胛逍羌壘频辍⒏邫n寫字樓、精品商業(yè)、酒店式公寓、高端住宅等消費(fèi)型服務(wù)功能，滿足就業(yè)人群、居住人群、旅游人群的消遣、休憩等消費(fèi)需求，同時(shí)為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)提供必要的基礎(chǔ)支撐。

　　凈月西部新城

　　匯聚全世界目光

　　從長春市政府南遷的那一刻起，已經(jīng)注定了城市向南的發(fā)展腳步。凈月區(qū)作為城市東南的門戶，其得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢和長吉圖一體化先導(dǎo)區(qū)的戰(zhàn)略位置，也決定了其不可撼動(dòng)的榮耀地位。彩宇廣場區(qū)域作為西部新城建設(shè)中三大重點(diǎn)園區(qū)中總部經(jīng)濟(jì)的所在地，經(jīng)濟(jì)地位和發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌粼聟^(qū)規(guī)劃顯示，圍繞伊通河沿岸，凈月開發(fā)區(qū)將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化、集約化、科技化的西部新區(qū)，重點(diǎn)打造兩個(gè)生態(tài)景觀公園、啟動(dòng)一個(gè)科技孵化平臺，推進(jìn)包括吉林省光電信息產(chǎn)業(yè)園在內(nèi)的三大重點(diǎn)園區(qū)。從2011年起，凈月西部新城區(qū)建設(shè)取得了重大突破：成功引進(jìn)了德國大陸汽車電子、德國巴斯夫、日本三菱、荷蘭TNT、美國沃爾瑪?shù)?家世界500強(qiáng)，并與菲律賓SM、德國麥德龍、日本丸紅、韓國SK、臺灣富士康等9家世界500強(qiáng)達(dá)成投資意向；圍繞行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，引進(jìn)了德國格拉默、韓國KDC、北京世紀(jì)金源、青島海爾(600690,股吧)、深圳航盛、江西泰豪、四川明宇、廣州億華、中石化東北總部等上百家龍頭企業(yè)；省科技文化中心綜合館完成專項(xiàng)驗(yàn)收；啟明孵化中心建成并投入使用，啟陽科技等16戶創(chuàng)新型企業(yè)相繼入駐；喜來登酒店開始試運(yùn)營，即將成為長春市第一家超五星級白金酒店；知合國際動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園、吉林省工藝品博物館建設(shè)快速推進(jìn)；作為凈月區(qū)重點(diǎn)打造的區(qū)域，凈月西部新城已經(jīng)正式駛?cè)肟焖侔l(fā)展的經(jīng)濟(jì)黃金帶。

　　記者手記·世界的凈月?lián)涿娑鴣?/STRONG>