本文關(guān)鍵詞：戰(zhàn)后初期港英政府房屋政策研究（1945-1955）

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【摘要】： 二戰(zhàn)后初期(1945-1955)是香港歷史發(fā)展進(jìn)程中的一個(gè)重要時(shí)代，是香港重建、復(fù)蘇的階段，香港處于歷史轉(zhuǎn)型關(guān)鍵的十字路，面臨許多前所未有的嚴(yán)峻考驗(yàn)與挑戰(zhàn)。 戰(zhàn)后大量人口涌入香港，香港人口急劇增長，居住密度極高，，市民居住環(huán)境不僅惡劣而且租金的負(fù)擔(dān)卻又異常沉重，引發(fā)了巨大的生存居住壓力，香港屋荒問題空前嚴(yán)重，居住難成為當(dāng)時(shí)的社會(huì)重大問題。房屋問題的嚴(yán)重性，迫使港英政府干預(yù)及介入房屋市場。在公共房屋政策出臺(tái)之前，港英政府采取了應(yīng)急式措施，制訂實(shí)施租務(wù)管制條例及旅業(yè)管制條例，管制所有戰(zhàn)前樓宇的租值，限制酒店旅業(yè)收費(fèi)；督促破舊樓宇的修復(fù)及鼓勵(lì)建筑業(yè)的發(fā)展，鼓勵(lì)及協(xié)助居民在市郊建筑樓宇，逐步發(fā)還被政府征用的民居；積極扶植民間慈善機(jī)構(gòu)安置難民；同時(shí)推進(jìn)了移山填海及清拆寮屋計(jì)劃，增加和優(yōu)化利用了土地資源。最后，隨著戰(zhàn)后涌入香港人口的定居，前期寮屋清拆計(jì)劃陷入困局，港英政府在戰(zhàn)后財(cái)政的連年盈余的前提下，便開始直接介入房屋供應(yīng)。1953年歲末的石硤尾大火則促使港英政府直接介入房屋的供應(yīng)，徙置因天災(zāi)而無家可歸的寮屋災(zāi)民，開啟了香港公共房屋政策的帷幕，步入了解決屋荒問題的正軌，同時(shí)也促成了港英政府介入房屋市場的兩種主要方式，即管制租務(wù)及直接介入房屋的建造供應(yīng)，這是港英政府積極不干預(yù)政策的特例；也促成了香港房屋市場供應(yīng)之二元化，即由政府與私人建筑商提供。 港英政府適時(shí)制定應(yīng)對措施，積極推進(jìn)公共房屋政策，惠及了大批中下階層市民，緩解了戰(zhàn)后香港居住難問題，避免了屋荒問題所引發(fā)的動(dòng)蕩，緩解了社會(huì)矛盾，幫助香港民眾度過了那段艱難的歲月，促進(jìn)了香港經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型及崛起。
【關(guān)鍵詞】：房屋政策 港英政府 戰(zhàn)后初期
【學(xué)位授予單位】：華南師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號(hào)】：K266;K296.58
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 緒論9-16
• 一、學(xué)術(shù)史回顧9-13
• 1. 研究論著9-11
• 2. 相關(guān)研究的論著11-13
• 3. 研究成果的主要特點(diǎn)13
• 二、選題意義13-15
• 1. 理論意義13-14
• 2. 現(xiàn)實(shí)意義14-15
• 三、突破的重點(diǎn)和難點(diǎn)15-16
• 第一章 屋荒問題存在的歷史背景16-25
• 一、二戰(zhàn)前居住狀況與港英政府房屋政策概述16-17
• 二、戰(zhàn)后嚴(yán)重的屋荒問題17-19
• 三、屋荒問題存在的原因分析19-25
• 1. 戰(zhàn)爭的破壞及艱巨的修建工程20-21
• 2. 人口的劇增21-23
• 3. 租務(wù)市場的不規(guī)范23-25
• 第二章 緩解屋荒問題的應(yīng)對措施25-74
• 一、土地政策與移山填海政策26-30
• 1. 香港地理狀況26
• 2. 土地政策26-28
• 3. 移山填海政策28-30
• 二、監(jiān)管臨時(shí)住所市場30-43
• 1. 租務(wù)管制及租務(wù)糾紛的處理31-36
• 2. 旅業(yè)限價(jià)管制政策36-43
• 三、其他應(yīng)對措施43-64
• 1. 推進(jìn)屋宇的重修與興建43-51
• 2. 征用閑置空屋51-55
• 3. 發(fā)還被征用的民屋55-58
• 4. 收容救濟(jì)措施58-61
• 5. 開發(fā)城郊，拓寬住屋選擇61-64
• 四、清拆木屋政策64-74
• 1. 清拆政策的背景65-66
• 2. 清拆政策的實(shí)施66-69
• 3. 清拆木屋對居民的影響及港府應(yīng)對措施69-74
• 第三章 解決屋荒問題的公共房屋政策(1953-1955)74-94
• 一、公共房屋的萌芽——資助慈善機(jī)構(gòu)建造屋宇74-76
• 二、公共房屋政策出臺(tái)滯后的因素76-82
• 1. 人口的劇增及流動(dòng)性76-77
• 2. 土地的相對貧乏77-78
• 3. 商人反對增稅78-79
• 4. 謹(jǐn)慎財(cái)政政策的影響79-80
• 5. 土地收入與實(shí)施公共房屋政策引發(fā)負(fù)擔(dān)的矛盾80-82
• 三、公共房屋政策制定的催化劑——1953年石硤尾大火82-84
• 1. 50年代初房屋安全狀況82-83
• 2. 石硤尾大火與港英政府的應(yīng)對措施83-84
• 四、早期公共房屋政策的主要內(nèi)容84-94
• 1. 徙置政策的實(shí)施及發(fā)展84-91
• 2. 廉租屋的開端91-94
• 第四章 港英政府房屋政策評析94-106
• 一、租務(wù)管制政策的評價(jià)94-98
• 二、早期公共房屋政策的評價(jià)98-106
• 1. 公共房屋政策對經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的作用99-101
• 2. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展對公共房屋政策推行的決定性作用101-103
• 3. 亟待改善之方面103-106
• 結(jié)語106-109
• 參考文獻(xiàn)109-116
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文116-117
• 后記117-118

【相似文獻(xiàn)】

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