本文關(guān)鍵詞：19世紀(jì)中美土地產(chǎn)權(quán)制度比較研究

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【摘要】：土地自人類誕生以來始終是人類社會的重要話題。19世紀(jì)的中國土地產(chǎn)權(quán)可能更接近英美普通法系的相對土地產(chǎn)權(quán)概念,而非大陸法系的絕對土地所有權(quán)概念。本文通過19世紀(jì)的中國土地產(chǎn)權(quán)制度和采用英美普通法系的19世紀(jì)美國土地產(chǎn)權(quán)制度進(jìn)行比較研究,相當(dāng)于從“別國”的角度來定位思考“中國”,找鏡子來反照自身和比較兩者之間的異同之處。同時對中美兩國土地產(chǎn)權(quán)制度的考察和理解,也可以更好地對中國與“別國”即美國的土地產(chǎn)權(quán)制度進(jìn)行研究、思考和借鑒。 本文第一章從各國的制度建設(shè)出發(fā),介紹了處于農(nóng)業(yè)文明末期的中國和處于聯(lián)邦制初期的美國在不同社會環(huán)境下,發(fā)展出各自土地財(cái)產(chǎn)權(quán)制度之間的異同。本章主要按主體不同將兩國的土地產(chǎn)權(quán)分為私人所有、團(tuán)體所有和國家所有等,并試圖研究兩國的法律制度中并不完全相同的土地產(chǎn)權(quán)概念,最后通過對兩國土地私有化方式異同的分析,試圖在社會環(huán)境差異較大的背景下尋找其合理的解釋。 本文第二章結(jié)合土地產(chǎn)權(quán)理論和發(fā)展的實(shí)際情況,對中美兩國土地產(chǎn)權(quán)權(quán)利內(nèi)容在發(fā)展過程中的異同進(jìn)行了綜合比較。美國在向英國學(xué)習(xí)財(cái)產(chǎn)法權(quán)利體系的同時,也根據(jù)自身社會的實(shí)際情況對法律規(guī)定做了適當(dāng)改進(jìn),使其土地產(chǎn)權(quán)在權(quán)利體系上呈現(xiàn)為終生產(chǎn)權(quán)、限嗣產(chǎn)權(quán)、非限嗣產(chǎn)權(quán)和非自由保有產(chǎn)權(quán)等四種類型的產(chǎn)權(quán),并在各類產(chǎn)權(quán)下還有進(jìn)一步細(xì)化分類的復(fù)雜權(quán)利體系�？紤]到同時期的中國并沒有形成系統(tǒng)化的權(quán)利體系,本章在研究美國土地權(quán)利的同時,試圖將中國的土地權(quán)利對應(yīng)到美國的權(quán)利體系中進(jìn)行分析,并指出不同于美國,中國的土地私有化和所有權(quán)多重分割的現(xiàn)象愈加活躍的同時,土地產(chǎn)權(quán)制度本身卻始終未能擺脫國家和鄉(xiāng)族土地所有權(quán)的制約,沒有取得與土地市場相適應(yīng)的發(fā)展。 本文第三章從土地產(chǎn)權(quán)的權(quán)利界定角度出發(fā),研究了中美兩國土地產(chǎn)權(quán)的物理界定、登記公示制度、以及對土地產(chǎn)權(quán)遭受侵害時的救濟(jì)等相關(guān)制定法和案例。從比較中可以看到美國作為一個新成立的國家,在建國之初即建立統(tǒng)一的土地產(chǎn)權(quán)制度所帶來的優(yōu)勢和不足之處,也可以看到中國作為一個歷史悠久的國家,其土地產(chǎn)權(quán)制度歷經(jīng)各朝變革,由此所遺留下來的名目繁多的土地產(chǎn)權(quán)的權(quán)利界定文書、以及沿用的地契制度和魚鱗冊制度的優(yōu)點(diǎn)和問題。 本文第四章詳細(xì)論述了中美兩國土地產(chǎn)權(quán)的各種衍生權(quán),包括地下權(quán)、空間權(quán)、水權(quán)、支撐權(quán)、地役權(quán)以及孳息等相關(guān)權(quán)益。除介紹兩國土地衍生權(quán)的發(fā)展和差異之外,本章還試圖結(jié)合兩國土地產(chǎn)權(quán)法律和各自不同的19世紀(jì)法律思想、社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面,分析造成土地衍生權(quán)制度發(fā)展和差異的原因。 本文第五章是結(jié)論,主要討論各類因素影響下的19世紀(jì)中美土地產(chǎn)權(quán)變動規(guī)律,也是本文的理論立腳點(diǎn)。美國在19世紀(jì)采用重商主義,對土地產(chǎn)權(quán)適用“絕對財(cái)產(chǎn)”的形式理性主義,在法律技術(shù)層面,土地產(chǎn)權(quán)的保護(hù)受政治權(quán)利糾纏和干擾小,法治的法律傳統(tǒng)保證了土地私有化在不同權(quán)利主體之間的順利進(jìn)行。中國則采用重農(nóng)主義,商人和農(nóng)民無政治權(quán)利,仍以人治的法律傳統(tǒng)為主流,統(tǒng)治階級對土地產(chǎn)權(quán)經(jīng)常進(jìn)行政治干擾,所以19世紀(jì)的中國土地產(chǎn)權(quán)在私人領(lǐng)域雖然部分實(shí)現(xiàn)了“從身份到契約”,但在涉及如繼承、宗族和身份(跨階層)的土地產(chǎn)權(quán)運(yùn)動中,相關(guān)契約所起的作用就很小,土地產(chǎn)權(quán)在更深的程度仍然是未能完成類似美國的“從身份到契約”的轉(zhuǎn)變,由此本文討論了19世紀(jì)中國的土地產(chǎn)權(quán)私有化的變動規(guī)律有“從身份到身份”,有“從身份到契約”,也有“身份到契約又到身份”,呈現(xiàn)出多種不同的運(yùn)動趨勢與復(fù)雜方向；而美國則較單—19世紀(jì)美國的土地產(chǎn)權(quán)私有化的變動路徑基本上為“從身份到契約”。
【關(guān)鍵詞】：中美土地產(chǎn)權(quán) 土地權(quán)利 土地制度
【學(xué)位授予單位】：復(fù)旦大學(xué)
【學(xué)位級別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D929;D913;K25;D971.2
【目錄】：

• 中文摘要5-7
• ABSTRACT7-10
• 導(dǎo)論10-23
• 第一章 19世紀(jì)中美土地產(chǎn)權(quán)制度比較23-61
• 第一節(jié) 中國土地產(chǎn)權(quán)制度23-27
• 第二節(jié) 美國土地產(chǎn)權(quán)制度27-32
• 第三節(jié) 中美土地產(chǎn)權(quán)制度之比較32-42
• 第四節(jié) 中美土地產(chǎn)權(quán)主體之比較42-54
• 第五節(jié) 中美私有土地獲得方式之比較54-61
• 第二章 19世紀(jì)中美土地產(chǎn)權(quán)的分類及保護(hù)61-79
• 第一節(jié) 中美土地產(chǎn)權(quán)分類62-73
• 第二節(jié) 中美對土地產(chǎn)權(quán)的保護(hù)73-79
• 第三章 19世紀(jì)中美土地產(chǎn)權(quán)界定79-115
• 第一節(jié) 中美土地測量制度之比較79-81
• 第二節(jié) 中美土地測量方法之比較81-87
• 第三節(jié) 不同土地類型上的中美土地測量87-91
• 第四節(jié) 中美土地產(chǎn)權(quán)界定文書之比較91-94
• 第五節(jié) 中美土地產(chǎn)權(quán)登記公示之比較94-115
• 第四章 土地財(cái)產(chǎn)權(quán)之衍生權(quán)115-132
• 第一節(jié) 地下權(quán)116-119
• 第二節(jié) 空間權(quán)119-120
• 第三節(jié) 水權(quán)120-123
• 第四節(jié) 支撐權(quán)123-125
• 第五節(jié) 便役權(quán)125-128
• 第六節(jié) 土地上滋生之物之權(quán)128-132
• 第五章 結(jié)論132-146
• 參考文獻(xiàn)146-161
• 后記161-162

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：864498