發(fā)布時(shí)間：2021-06-08 23:14

　　興安公所是福建興化縣旅滬商人的同鄉(xiāng)組織,在英租界中心區(qū)域擁有20多畝土地。1851年興安公所抵制英僑新公園委員會(huì)強(qiáng)租其土地,得到上海紳民和地方政府的支持,最終迫使已經(jīng)開筑的上海新公園夭折。隨后起草的《1854年土地章程》,通過較為細(xì)致的租地程序?qū)τ谕鈬獾厝诉M(jìn)行約束,又對華人在租界租地建房的權(quán)利予以默認(rèn),以防止中外矛盾的激化。1861年,興安公所在與長利行的租地糾紛中,盡管掌握有利證據(jù),由于缺乏民眾和地方政府的有力支持,還是輸?shù)袅斯偎�。隨后開始起草的《1869年土地章程》,放松了對于外國租地人的管制,又取消了對華人在界內(nèi)租地建房權(quán)利的默認(rèn)。可見租界土地制度是隨著上海中外勢力的消長而變遷的。從興安公所的這兩次租地案中可以發(fā)現(xiàn),慣例在租地實(shí)踐中發(fā)揮了非常重要的作用。上海租界的租地慣例,與土地章程的明文規(guī)定一樣,都是租界土地制度的組成部分,兩者長期共存。 

【文章來源】：史林. 2020,(05)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：12 頁

【文章目錄】：
一 新公園、興安公所與《1854年土地章程》
二 1861年的租地程序
三 地保的權(quán)力
四 不可撤銷的道契
五 租地條款的修改
結(jié) 論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]晚清上海租界的地價(jià)表現(xiàn)[J]. 杜恂誠.  史林. 2012(02)
[2]近代上海城市土地永租制度考源[J]. 陳正書.  史林. 1996(02)



本文編號：3219408