發(fā)布時間：2024-04-20 19:44

　　在日益攀升的住房價格和無法與之匹配的收入水平差距越來越大的現(xiàn)在,有的人光依靠自己的能力無法購買住房。隨之而來的住房保障應(yīng)運(yùn)而生,它是社會保障的重要體現(xiàn),也是政府維護(hù)社會穩(wěn)定的必然舉措。在1998年房產(chǎn)分配改革以后,揚(yáng)州的保障性住房制度在過去的將近30年里已經(jīng)由探索走向成熟,并且已經(jīng)越來越成熟,解決了一些城鎮(zhèn)居民的住房困難。然而,以售為主和過度營銷的政策取向加重了供應(yīng)和保障不足等問題。也就是說,隨著住房保障逐步推行,雖然已經(jīng)取得了一些成效,但是發(fā)展中的不足也日益明顯,分配方式的急需改變已經(jīng)迫在眉睫。在文獻(xiàn)研究和發(fā)放問卷調(diào)查和查詢政府公開官方數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,嘗試分析了揚(yáng)州市的保障性住房制度實施過程中的現(xiàn)狀,并形成了以下觀點:1.政府是推行發(fā)展基本住房制度的主體。推行保障房是國家宏觀調(diào)控的一種、可以用來調(diào)節(jié)社會財富的再分配的,也是縮小前期為保證經(jīng)濟(jì)高速前進(jìn)帶來的負(fù)影響--貧富差距來穩(wěn)定社會的必要手段。所以建立財政轉(zhuǎn)移支付制度,加大對經(jīng)濟(jì)弱勢區(qū)域的傾斜扶持,實現(xiàn)不同區(qū)域財政能力的互助平衡,保證區(qū)域保障水平的一致性。2.公共服務(wù)應(yīng)補(bǔ)充而不是取代市場,在市場失效時發(fā)揮調(diào)控作用而不是在破壞市場機(jī)制等方...

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 選題的背景
        1.1.1 揚(yáng)州市城鎮(zhèn)化發(fā)展仍有較大空間
        1.1.2 揚(yáng)州市房價收入比較高
        1.1.3 揚(yáng)州市常住人口數(shù)量快速膨脹
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現(xiàn)實意義
    1.3 國內(nèi)外文獻(xiàn)研究
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 文獻(xiàn)評述
    1.4 研究目標(biāo)、方法
        1.4.1 研究的基本思路
        1.4.2 研究的主要方法
2 基本概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 基本概念界定
        2.1.1 住房保障
        2.1.2 保障性住房制度
        2.1.3 住房支付能力
        2.1.4 基本公共服務(wù)均等化
    2.2 研究的理論基礎(chǔ)
        2.2.1 新公共服務(wù)理論
        2.2.2 社會保障理論
        2.2.3 公共產(chǎn)品理論
3 揚(yáng)州市保障性住房制度實施的現(xiàn)狀
    3.1 揚(yáng)州市保障性住房制度實施過程的成績
    3.2 揚(yáng)州市保障性住房制度實施過程的不足
    3.3 現(xiàn)階段保障性住房制度實施狀況
4 揚(yáng)州市保障性住房制度實施過程存在問題及成因分析
    4.1 現(xiàn)行保障性住房制度存在的問題
        4.1.1 住房資源供給方面現(xiàn)有的問題
        4.1.2 存在于機(jī)會均等方面的問題
        4.1.3 公平性方面存在的問題
        4.1.4 可及性方面存在的問題
        4.1.5 有效性方面存在的問題
    4.2 成因分析
        4.2.1 沒有正確認(rèn)識政府干預(yù)的“邊界”
        4.2.2 未牢固樹立“公共服務(wù)”理念
        4.2.3 基本住房保障缺乏法律規(guī)范
        4.2.4 一味注重效率,未能兼顧公平
        4.2.5 保障性住房資金支付體制不完善
5 揚(yáng)州市保障性住房制度改進(jìn)建議
    5.1 強(qiáng)化政府“公共服務(wù)”理念
    5.2 住房保障與市場機(jī)制有效結(jié)合
    5.3 提高保障房服務(wù)供給有效性
        5.3.1 積極拓寬渠道、擴(kuò)大融資規(guī)模
        5.3.2 合理構(gòu)建價格機(jī)制
    5.4 引入公民參與機(jī)制
        5.4.1 積極聽取民眾需求,完善政府保障
        5.4.2 構(gòu)建公民參與的績效評估模式
    5.5 加快立法與監(jiān)管
    5.6 轉(zhuǎn)變保障性住房的保障方式
    5.7 構(gòu)建財政轉(zhuǎn)移支付機(jī)制
附錄
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3959870