近年來,中共中央出臺(tái)了一系列關(guān)于宅基地退出的相關(guān)政策,宅基地退出成為社會(huì)各界廣泛關(guān)注的問題。雖然宅基地所有權(quán)歸屬于農(nóng)村集體,但宅基地的使用權(quán)歸屬于農(nóng)民。由此可見,在宅基地退出過程中農(nóng)戶是最終的行為主體。農(nóng)戶的決策對(duì)宅基地退出具有決定性作用,而將影響農(nóng)戶決策行為的主要因素弄清楚,有助于對(duì)當(dāng)前宅基地退出的相關(guān)政策存在的不足提出一定的建議,加快宅基地退出進(jìn)程,從而更好地保障農(nóng)戶的權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,提高農(nóng)村土地利用效率。本文選取三個(gè)不同的區(qū)位,對(duì)影響農(nóng)戶決策行為的因素進(jìn)行分析。首先,對(duì)研究區(qū)域的整體狀況進(jìn)行分析,在此基礎(chǔ)上選取不同區(qū)位的案例村,對(duì)案例村基本概況進(jìn)行分析;其次,采用問卷法和訪談法收集案例村基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料,根據(jù)數(shù)據(jù)資料對(duì)宅基地的現(xiàn)狀及問題進(jìn)行分析;再次,根據(jù)調(diào)研收集的資料對(duì)農(nóng)戶基本特征、決策行為、退出宅基地的動(dòng)因和障礙進(jìn)行分析;最后,選取變量采用有序Probit模型對(duì)影響農(nóng)戶決策行為的因素進(jìn)行整體情況分析和差異分析,得出相應(yīng)的結(jié)論并提出一定的建議。通過對(duì)調(diào)研數(shù)據(jù)資料的分析和研究,明確了影響農(nóng)戶決策行為的因素,同時(shí)借鑒其他地區(qū)宅基地退出的成功經(jīng)驗(yàn),提出以下建議:宅基地退出之前,...

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１薊州區(qū)土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)圖??

１１７７．?９７平方千米，占總面積的７３．?８３％；建設(shè)用地面積為３８７．?０３平方千米，占??總面積比例為２４．?２６％：其他土地面積為３０．?６２平方千米，占總面積比例為１．?９２％。??薊州區(qū)土地分類所占比例如圖３－１所示。??１７??

圖３－２案例村區(qū)位示意圖??

表性的村莊，分別是以旅游業(yè)為主的景區(qū)周邊的村莊，以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主的庫區(qū)村??莊和以工業(yè)為主的城區(qū)周邊的村莊。四個(gè)村莊的部分相關(guān)信息如表３－４所示，案??例村所處區(qū)位如圖３－２所示。???表３－４案例村所處區(qū)位及經(jīng)濟(jì)類型???村莊?Ｅｆｅ?主要經(jīng)濟(jì)類型??Ａ村?景區(qū)周邊?旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)....

圖３－３?Ｂ村宅基地分布狀況??

圖３－３?Ｂ村宅基地分布狀況??基地利用存在的問題??例村宅基地利用現(xiàn)狀分析結(jié)果的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際調(diào)研用存在宅基地面積超標(biāo)、宅基地利用率低、宅基地布局問題。??地面積超標(biāo)??津市土地管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定：“村民在城市發(fā)展控地，有條件的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)；沒有條件的，且本平方米的，....

圖３－４案例村宅基地?cái)?shù)量分配??

??圖３－３?Ｂ村宅基地分布狀況??３．?４．?２案例村宅基地利用存在的問題??在４個(gè)案例村宅基地利用現(xiàn)狀分析結(jié)果的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際調(diào)研走訪發(fā)現(xiàn)：??當(dāng)前宅基地利用存在宅基地面積超標(biāo)、宅基地利用率低、宅基地布局散亂、宅基??地供需失衡的問題。??（１）宅基地面積超標(biāo)??根據(jù)《天津....

本文編號(hào)：3932671