經(jīng)濟(jì)適用房是由政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題而推出的具有保障性質(zhì)的住房,是適應(yīng)我國(guó)基本國(guó)情和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的特殊房種。經(jīng)濟(jì)適用房政策作為我國(guó)社會(huì)保障體系的重要組成部分,經(jīng)過(guò)不斷完善已取得了一定成果。但近幾年的實(shí)施在政策執(zhí)行的過(guò)程中暴露出了諸多問(wèn)題,特別是在申購(gòu)準(zhǔn)入過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題,直接影響了經(jīng)濟(jì)適用房政策的目標(biāo)實(shí)現(xiàn),甚至影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。完善經(jīng)濟(jì)適用房政策體系、加強(qiáng)申購(gòu)準(zhǔn)入過(guò)程管理對(duì)于保障中低收入家庭的住房需求和確保經(jīng)濟(jì)適用房政策目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文以我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)準(zhǔn)入政策為研究對(duì)象,采用綜合歸納方法、理論與實(shí)證結(jié)合和文獻(xiàn)研究等方法對(duì)申購(gòu)準(zhǔn)入政策展開(kāi)研究。分析了申購(gòu)準(zhǔn)入過(guò)程中出現(xiàn)了受益對(duì)象界定不清、政府部門(mén)管理缺位、申購(gòu)資格審查不嚴(yán)格以及炒房投資等突出問(wèn)題,并分析了產(chǎn)生這些問(wèn)題的根本原因,即政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不夠明確、制定過(guò)程不夠規(guī)范,評(píng)估制度不夠完善及政策懲罰力度不足等。研究分析了國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的住房保障制度及其特點(diǎn),發(fā)達(dá)國(guó)家在解決中低收入家庭住房問(wèn)題上的成功經(jīng)驗(yàn)對(duì)完善我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)準(zhǔn)入政策的啟示作用。本文結(jié)合了我國(guó)的基本國(guó)情,借鑒國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的住房保障政策制...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究方法
    1.3 研究創(chuàng)新與不足
    1.4 研究框架
    1.5 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及述評(píng)
        1.5.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀及述評(píng)
        1.5.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀及述評(píng)
第2章 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)準(zhǔn)入政策概述
    2.1 經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)準(zhǔn)入政策的相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.1.1 政府價(jià)格管制理論
        2.1.2 信息不對(duì)稱(chēng)理論
        2.1.3 委托代理理論
    2.2 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)準(zhǔn)入政策的適用對(duì)象
    2.3 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)準(zhǔn)入政策的主要特點(diǎn)
    2.4 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、商品房的區(qū)別
        2.4.1 經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房的區(qū)別
        2.4.2 經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房的區(qū)別
第3章 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)準(zhǔn)入政策的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題解析
    3.1 經(jīng)濟(jì)適用房受益對(duì)象界定不清
    3.2 經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)資格審查不嚴(yán)
    3.3 經(jīng)濟(jì)適用房政策執(zhí)行過(guò)程混亂無(wú)序
    3.4 炒房投資擾亂經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)
第4章 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)準(zhǔn)入政策存在問(wèn)題的原因
    4.1 政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不夠明確
    4.2 政策制定過(guò)程不夠規(guī)范
    4.3 評(píng)估制度不夠完善
    4.4 政策懲罰力度不足
第5章 發(fā)達(dá)國(guó)家的住房保障制度及其啟示
    5.1 發(fā)達(dá)國(guó)家的住房保障制度
        5.1.1 美國(guó)的住房保障政策分析
        5.1.2 日本的公營(yíng)住房政策分析
        5.1.3 新加坡的廉租住房政策分析
        5.1.4 英國(guó)的共有產(chǎn)權(quán)住房政策分析
    5.2 發(fā)達(dá)國(guó)家住房保障政策對(duì)我國(guó)的啟示
        5.2.1 法律法規(guī)是制度實(shí)施的保證
        5.2.2 政府主導(dǎo)保障制度建設(shè)實(shí)施
        5.2.3 完善住房公積金制度
        5.2.4 完善住房保障體系及配套政策
第6章 完善我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)準(zhǔn)入政策的對(duì)策
    6.1 強(qiáng)化法律法規(guī)，建立制約體系
    6.2 加強(qiáng)政府主導(dǎo)，完善金融體系
    6.3 完善居民收入申報(bào)體系，明確申購(gòu)準(zhǔn)入對(duì)象
    6.4 多樣監(jiān)督審查，完善配套措施
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3771596