住房是現(xiàn)代社會人類賴以生存的基礎(chǔ),住宅權(quán)是一項(xiàng)基本人權(quán),對公民居住權(quán)的保障是政府的基本義務(wù)。隨著我國“居者有其屋”目標(biāo)向“住有所居”目標(biāo)的轉(zhuǎn)變,我國住房保障制度實(shí)現(xiàn)了公產(chǎn)房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房的不斷發(fā)展。2015年,加快發(fā)展住房租賃市場的提出,亦促進(jìn)了我國城市保障性租賃房制度的不斷發(fā)展。但在我國特殊國情的背景之下,完善的城市保障性租賃房制度目前尚未建立。立法基礎(chǔ)的落后、法律規(guī)范的不全面,導(dǎo)致我國在推進(jìn)城市保障性租賃房的過程中仍然舉步維艱。加快的城市化進(jìn)程、不斷增加的人口數(shù)量,加劇了人口與住房之間的矛盾,故此,當(dāng)下我國建立和完善城市保障性租賃房制度已成為燃眉之急。正是基于這樣的背景,本文就城市保障性租賃房制度的法律問題進(jìn)行了深入的研究。首先,從城市保障性租賃房基本理論出發(fā),研究住房權(quán)理論、社會保障理論和房屋租賃合同理論對城市保障性租賃房制度的基礎(chǔ)作用,準(zhǔn)確區(qū)分保障性住房與保障性租賃房,對城市保障性租賃房作出合理界定。其次,梳理我國城市保障性租賃房制度的現(xiàn)狀,分析其在立法層級、政府職責(zé)以及準(zhǔn)入與退出方面的問題。再次,總結(jié)其他國家和地區(qū)保障性租賃房制度及立法,通過比較研究,以...

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外的研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)的研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容、方法及創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 研究的主要內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 城市保障性租賃房制度一般理論
    2.1 保障性住房制度
        2.1.1 保障性住房的基本概念
        2.1.2 保障性租賃房與保障性住房的關(guān)系
    2.2 城市保障性租賃房的概念與特征
        2.2.1 城市保障性租賃房的概念
        2.2.2 城市保障性租賃房的特征
    2.3 住房權(quán)理論
        2.3.1 社會保障的理論
        2.3.2 房屋租賃合同理論
第三章 我國城市保障性租賃住房制度現(xiàn)狀及存在的問題
    3.1 我國城市保障性租賃房制度的現(xiàn)狀
        3.1.1 法律制度和政策的現(xiàn)狀
        3.1.2 住房租賃試點(diǎn)地方的政策現(xiàn)狀
    3.2 我國城市保障性租賃房制度存在的問題
        3.2.1 立法層級較低、規(guī)范不統(tǒng)一
        3.2.2 政府在租賃住房中的職責(zé)不明確
        3.2.3 準(zhǔn)入與退出機(jī)制不健全
第四章 其他國家和地區(qū)保障性租賃房制度的借鑒與啟示
    4.1 其他國家和地區(qū)保障性租賃房制度
        4.1.1 英國的社會租賃住房制度
        4.1.2 新加坡的租賃型租屋制度
        4.1.3 我國香港地區(qū)的公屋制度
    4.2 其他國家和地區(qū)保障性租賃房制度的經(jīng)驗(yàn)啟示
        4.2.1 政府主導(dǎo)擔(dān)負(fù)重要職責(zé)
        4.2.2 完備的準(zhǔn)入退出方式
        4.2.3 完善的法律體系支撐
第五章 完善城市保障性租賃房制度的法律思考
    5.1 城市保障性租賃房制度立法的原則
        5.1.1 適度保障原則
        5.1.2 分層次保障與動(dòng)態(tài)調(diào)整原則
    5.2 城市保障性租賃房制度的基本制度框架
        5.2.1 明確政府對保障性租賃房的職責(zé)
        5.2.2 明確保障性租賃房承租人的權(quán)利與義務(wù)
        5.2.3 完善保障性租賃房的準(zhǔn)入機(jī)制
        5.2.4 建立保障性租賃房的退出機(jī)制
    5.3 制定《住宅保障法》為保障性租賃房制度提供法律保障
        5.3.1 制定《住宅保障法》的意義
        5.3.2 明確規(guī)定保障公民的住房權(quán)
        5.3.3 明確規(guī)定保障性租賃房的監(jiān)管主體
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
發(fā)表論文和科研情況說明
致謝



本文編號：3760814