2018年中央一號文件強(qiáng)調(diào)要深化農(nóng)村宅基地制度的改革,并指出其重點在于農(nóng)村宅基地的退出,而實施易地扶貧搬遷能夠解決中國貧困地區(qū)的脫貧和發(fā)展問題,易地扶貧搬遷地區(qū)的宅基地退出與否又是影響易地扶貧搬遷政策執(zhí)行的重要因素之一,兩項政策在一定程度上協(xié)同發(fā)展�？梢哉f,宅基地退出是易地扶貧搬遷政策實施的重要環(huán)節(jié),而宅基地退出的重點在于補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)暮诵脑谟谘a(bǔ)償價格。由于在現(xiàn)行土地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)和宅基地制度下,宅基地退出補(bǔ)償價格的制定、宅基地收益的不合理分配使得宅基地退出低效率和不公平狀況存在。國土資源部印發(fā)相關(guān)政策文件,明確指出,對易地扶貧搬遷地區(qū)的增減掛鉤指標(biāo)進(jìn)行大力支持,并且準(zhǔn)許增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)在省域范圍內(nèi)實現(xiàn)流轉(zhuǎn),所得資金用以支持易地扶貧搬遷。這就意味著,易地扶貧搬遷農(nóng)戶宅基地退出補(bǔ)償價格可以在土地發(fā)展權(quán)的基礎(chǔ)上進(jìn)行測算,提高補(bǔ)償價格的公平與效率。研究通過綜合查詢文獻(xiàn)資料、入戶訪談和問卷調(diào)査、數(shù)理統(tǒng)計、模型測算等方法,從土地發(fā)展權(quán)角度對易地扶貧搬遷農(nóng)戶宅基地退出補(bǔ)償價格的測算進(jìn)行綜合研究。研究成果及其結(jié)論如下:（1）對易地扶貧搬遷區(qū)農(nóng)戶進(jìn)行實地走訪調(diào)研,從農(nóng)戶的實際家庭狀況以及農(nóng)戶對于宅基地退出期望... 

【文章頁數(shù)】：77 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究綜述
        1.3.1 土地發(fā)展權(quán)的起源、歸屬與轉(zhuǎn)移研究
        1.3.2 土地發(fā)展權(quán)的價格測算研究
        1.3.3 宅基地退出補(bǔ)償價格及其測算方法的研究
        1.3.4 易地扶貧搬遷背景下宅基地退出的特性問題研究
    1.4 研究內(nèi)容、方法與技術(shù)路線
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技術(shù)路線
    1.5 創(chuàng)新之處
2 研究基礎(chǔ)
    2.1 概念界定
        2.1.1 土地發(fā)展權(quán)
        2.1.2 易地扶貧搬遷
        2.1.3 宅基地
        2.1.4 宅基地退出
        2.1.5 宅基地退出補(bǔ)償
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 土地發(fā)展權(quán)理論
        2.2.3 農(nóng)戶行為理論
        2.2.4 福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
3 構(gòu)建易地扶貧搬遷農(nóng)戶宅基地退出補(bǔ)償價格測算體系
    3.1 易地扶貧搬遷農(nóng)戶宅基地退出補(bǔ)償價格體系
        3.1.1 理論標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)戶宅基地退出補(bǔ)償價格
        3.1.2 農(nóng)戶宅基地退出期望受償價格
    3.2 易地扶貧搬遷農(nóng)戶宅基地退出補(bǔ)償價格測算模型構(gòu)建
        3.2.1 理論標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)戶宅基地退出補(bǔ)償測算模型
        3.2.2 農(nóng)戶期望受償價格測算模型
4 研究區(qū)概況與樣本特征分析
    4.1 研究區(qū)概況與問卷設(shè)計
        4.1.1 研究區(qū)概況
        4.1.2 問卷設(shè)計
        4.1.3 實地調(diào)研情況
    4.2 樣本統(tǒng)計描述性分析
        4.2.1 農(nóng)戶家庭基本情況
        4.2.2 農(nóng)戶宅基地利用情況
        4.2.3 農(nóng)戶宅基地認(rèn)知及訴求情況
        4.2.4 農(nóng)戶期望受償價格情況
5 研究區(qū)易地扶貧搬遷農(nóng)戶宅基地退出補(bǔ)償價格
    5.1 農(nóng)戶宅基地退出補(bǔ)償價格測算
        5.1.1 宅基地自身價格測算
        5.1.2 宅基地發(fā)展權(quán)價格測算
        5.1.3 宅基地退出理論補(bǔ)償價格
        5.1.4 農(nóng)戶期望受償價格測算
    5.2 宅基地退出補(bǔ)償價格
        5.2.1 宅基地退出補(bǔ)償價格的確定
        5.2.2 宅基地退出補(bǔ)償價格測算結(jié)果
6 宅基地退出補(bǔ)償測算結(jié)果分析與政策建議
    6.1 測算結(jié)果分析
        6.1.1 測算價格與現(xiàn)行補(bǔ)償價格比較分析
        6.1.2 測算價格的合理性分析
    6.2 政策建議
7 結(jié)論、不足與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究不足之處
    7.3 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]土地發(fā)展權(quán):基于國內(nèi)研究文獻(xiàn)的評述[J]. 于業(yè)芹.  中南財經(jīng)政法大學(xué)研究生學(xué)報. 2018(02)
[2]土地發(fā)展權(quán):基于國內(nèi)研究文獻(xiàn)的評述[J]. 于業(yè)芹.  中南財經(jīng)政法大學(xué)研究生學(xué)報. 2018 (02)
[3]土地發(fā)展權(quán)視角下東北糧食主產(chǎn)區(qū)農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償及增值收益分配研究[J]. 宋戈,徐四桂,高佳.  自然資源學(xué)報. 2017(11)
[4]農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償價值測算的實證研究[J]. 張勇.  山西農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2017(09)
[5]中國易地扶貧搬遷政策的演進(jìn)特征——基于政策文本量化分析[J]. 王宏新,付甜,張文杰.  國家行政學(xué)院學(xué)報. 2017(03)
[6]農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償及價格評估研究綜述[J]. 呂博蘭,蔡海生,余文波,張瑩.  江西農(nóng)業(yè)學(xué)報. 2017(03)
[7]以宅基地有償退出改革助推易地扶貧——四川省瀘縣“嘉明模式”分析[J]. 姚樹榮,熊雪鋒.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2017(02)
[8]土地發(fā)展權(quán):性質(zhì)、特征與制度建設(shè)[J]. 朱一中,楊瑩.  經(jīng)濟(jì)地理. 2016(12)
[9]農(nóng)村居民點集約用地潛力測算方法研究[J]. 黨慧,鄭新奇,白書建,原智遠(yuǎn).  地域研究與開發(fā). 2016(05)
[10]基于條件價值評估法的農(nóng)業(yè)生態(tài)補(bǔ)償意愿及支付水平評估——以甘肅省永登縣為例[J]. 喬蕻強(qiáng),程文仕,劉學(xué)錄.  水土保持通報. 2016(04)

博士論文
[1]農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償與激勵機(jī)制研究[D]. 張勇.中國礦業(yè)大學(xué) 2016
[2]基于風(fēng)險能力評價的農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)福利變化研究[D]. 關(guān)江華.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2014

碩士論文
[1]基于土地發(fā)展權(quán)與功能損失的農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償研究[D]. 朱從謀.浙江工商大學(xué) 2018
[2]農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償測算研究[D]. 宋佳諾.天津工業(yè)大學(xué) 2017
[3]遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤中土地增值收益測算與分配研究[D]. 齊麗.沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué) 2016
[4]基于土地發(fā)展權(quán)定價的糧食主產(chǎn)區(qū)利益補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)研究[D]. 劉賀坤.西南大學(xué) 2015
[5]陜西農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償研究[D]. 陳家偉.西安工業(yè)大學(xué) 2015
[6]城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤區(qū)拆遷農(nóng)戶補(bǔ)償研究[D]. 江婷.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2013
[7]農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測算[D]. 孫維.四川農(nóng)業(yè)大學(xué) 2013
[8]山區(qū)移民搬遷扶貧開發(fā)模式研究[D]. 王玉倩.河北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2012
[9]重慶地票基準(zhǔn)價格測算研究[D]. 蘇康傳.西南大學(xué) 2012



本文編號：3656788