農村土地經營權融資擔保是放活土地經營權的一種方式。農村土地經營權融資擔保是農村土地財產屬性的應有題中之義,各地開展不同類型的土地經營權融資擔保實踐,為土地經營權融資擔保的制度建構提供了可供參考的樣本。農村土地經營權融資擔保抵押主體不明確、抵押客體界定不清楚和價值評估體系不完善等問題,嚴重影響了土地經營權人和金融機構從事土地經營權融資擔保的積極性。農村土地經營權融資擔保抵押權人只能是銀行等金融機構;抵押人既包括農戶也包括其他農業(yè)經營主體;土地經營權的變現宜采取公力實現方式和私力實現方式,以保證債權人銀行等金融機構實現債權。 

【文章來源】：青島農業(yè)大學學報(社會科學版). 2019,31(04)

【文章頁數】：7 頁

【文章目錄】：
一、農村土地經營權融資擔保概述
    (一)土地經營權及其法律性質
    (二)土地經營權融資擔保的概念及其特征
二、農村土地經營權融資擔保實踐及問題
    (一)農村土地經營權融資擔保的實踐
        1.土地經營權直接擔保融資
        2.土地經營權反擔保融資
        3.土地經營權未來收益融資
    (二)土地經營權融資擔保存在的問題
    (三)土地經營權融資擔保的制度問題
        1.金融體系還不完善
        2.社會保障體系尚需改善
        3.登記制度尚待完善
        4.價值評估機制缺乏
三、農村土地經營權融資擔保問題的對策
    (一)完善土地經營權融資擔保的法律規(guī)則
        1.明確土地經營權融資擔保法律關系主體
            (1)擁有土地經營權的農民
            (2)抵押權人
        2.明確土地經營權客體
        3.明確規(guī)定土地經營權為用益物權
        4.創(chuàng)新土地經營權融資擔保的變現方式
    (二)完善土地經營權融資擔保的配套制度
        1.健全農村金融體系
        2.完善農村社會保障體系
        3.完善登記制度
        4.建立農業(yè)風險保障制度
        5.建立健全監(jiān)管制度
        6.完善融資市場中介服務體系
四、結語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]鄉(xiāng)村振興背景下農地經營權的法律化表達[J]. 馮淑怡,樊鵬飛,張?zhí)m.  南京農業(yè)大學學報(社會科學版). 2018(05)
[2]太倉合作農場轉型升級調研[J]. 聞銘.  上海農村經濟. 2018(03)
[3]論“三權分置”中的土地經營權[J]. 丁文.  清華法學. 2018(01)
[4]農地三權分置的法實現[J]. 蔡立東,姜楠.  中國社會科學. 2017(05)
[5]不同土地流轉模式下的農地經營權抵押屬性比較[J]. 羅興,馬九杰.  農業(yè)經濟問題. 2017(02)
[6]“三權分置”理論反思與土地承包經營權困境的解決路徑[J]. 單平基.  法學. 2016(09)
[7]土地收益保證貸款探索[J]. 郝學.  農村經營管理. 2015(11)
[8]農地三權分離改革的法學反思與批判[J]. 申惠文.  河北法學. 2015(04)
[9]農民土地承包經營權抵押融資改革分析[J]. 張龍耀,王夢珺,劉俊杰.  農業(yè)經濟問題. 2015(02)
[10]抵押權的實現方式與優(yōu)先受償的方式[J]. 近江幸治,徐肖天.  金陵法律評論. 2014(02)

碩士論文
[1]我國農村土地承包經營權融資擔保法律問題研究[D]. 江舒馳.廣東財經大學 2015



本文編號：3496155