家庭農(nóng)場(chǎng)的規(guī)模化土地是通過(guò)眾多土地流轉(zhuǎn)合同構(gòu)建起來(lái)的"契約式合并",存在著地權(quán)的不穩(wěn)定性、收益分配的復(fù)雜性、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的低可持續(xù)性等問(wèn)題。應(yīng)通過(guò)農(nóng)民土地退出這一橋梁和紐帶,逐步擴(kuò)大家庭農(nóng)場(chǎng)享有完全支配權(quán)和控制權(quán)的承包地規(guī)模,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)由土地租賃型家庭農(nóng)場(chǎng)向土地產(chǎn)權(quán)型家庭農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)變。然而,這一轉(zhuǎn)變過(guò)程可能面臨土地退出對(duì)價(jià)補(bǔ)償水平以及補(bǔ)償方式的確定、家庭農(nóng)場(chǎng)主支付土地退出對(duì)價(jià)補(bǔ)償?shù)馁Y金來(lái)源、退地農(nóng)民的社會(huì)保障等一系列問(wèn)題。因此,應(yīng)科學(xué)界定土地退出對(duì)價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)多元化的退地對(duì)價(jià)補(bǔ)償方式;拓展家庭農(nóng)場(chǎng)籌資渠道,實(shí)現(xiàn)資金來(lái)源多元化;完善退地農(nóng)民社會(huì)保障制度,創(chuàng)新退地方式,降低農(nóng)民退地風(fēng)險(xiǎn)。 

【文章來(lái)源】：中州學(xué)刊. 2019,(06)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：7 頁(yè)

【文章目錄】：
一、引言
二、土地租賃型家庭農(nóng)場(chǎng)存在的問(wèn)題與弊端
    1.地權(quán)的不穩(wěn)定性
    2.利益分配關(guān)系的復(fù)雜性
        第一, 家庭農(nóng)場(chǎng)主與農(nóng)戶之間。
        第二, 家庭農(nóng)場(chǎng)主與集體經(jīng)濟(jì)組織之間。
        第三, 家庭農(nóng)場(chǎng)與政府部門(mén)之間。
    3.長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展能力低
三、從土地租賃型家庭農(nóng)場(chǎng)走向土地產(chǎn)權(quán)型家庭農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)路徑
    1.理論思路
    2.方案設(shè)計(jì)
四、土地租賃型家庭農(nóng)場(chǎng)向土地產(chǎn)權(quán)型家庭農(nóng)場(chǎng)過(guò)渡的問(wèn)題與障礙
    1.土地退出對(duì)價(jià)補(bǔ)償水平以及補(bǔ)償方式的確定問(wèn)題
    2.家庭農(nóng)場(chǎng)主支付土地退出成本的資金來(lái)源問(wèn)題
    3.退地農(nóng)民的社會(huì)保障問(wèn)題
五、對(duì)策建議
    1.科學(xué)界定土地退出價(jià)格標(biāo)準(zhǔn), 設(shè)計(jì)多元化的退地補(bǔ)償方式
    2.拓展家庭農(nóng)場(chǎng)籌資渠道, 實(shí)現(xiàn)資金來(lái)源的多元化
        第一, 通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款籌集資金。
        第二, 家庭農(nóng)場(chǎng)利用土地證券化籌集資金。
        第三, 合理有效地利用外部資本。
    3.完善退地農(nóng)民社會(huì)保障制度, 創(chuàng)新退地方式, 降低退地農(nóng)民的風(fēng)險(xiǎn)
        第一, 將退地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系。
        第二, 多元化土地權(quán)利處置方式相結(jié)合, 降低退地農(nóng)民的風(fēng)險(xiǎn)。
        第三, 實(shí)行雙向退地, 構(gòu)建“能進(jìn)能出”的農(nóng)村人地關(guān)系良性循環(huán)格局。


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]城鎮(zhèn)化進(jìn)程中農(nóng)村承包地退出選擇:以上海郊區(qū)為例[J]. 劉同山,方志權(quán).  重慶社會(huì)科學(xué). 2018(10)
[2]農(nóng)村大學(xué)生返鄉(xiāng)創(chuàng)建家庭農(nóng)場(chǎng)意愿影響因素研究[J]. 劉靈輝,唐海君,蘇揚(yáng).  四川理工學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2018(03)
[3]龍頭企業(yè)與農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展關(guān)系研究[J]. 姜長(zhǎng)云.  社會(huì)科學(xué)戰(zhàn)線. 2018(02)
[4]在變革中發(fā)展的歐洲家庭農(nóng)場(chǎng)與合作社——瑞典、丹麥農(nóng)業(yè)考察報(bào)告[J]. 張紅宇.  世界農(nóng)業(yè). 2016(10)
[5]社會(huì)福利視閾下我國(guó)家庭農(nóng)場(chǎng)運(yùn)作模式創(chuàng)新設(shè)計(jì)研究[J]. 林翊.  福建師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2015(03)
[6]農(nóng)地自由流轉(zhuǎn)下家庭農(nóng)場(chǎng)土地適度規(guī)�；芯縖J]. 劉靈輝.  西北農(nóng)林科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(02)
[7]培育發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)的若干思考[J]. 范傳棋,譚靜,雷俊忠.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2013(08)
[8]山東農(nóng)民辦家庭農(nóng)場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)發(fā)展遇兩難[J]. 任明杰.  農(nóng)家參謀. 2013(04)
[9]中國(guó)式家庭農(nóng)場(chǎng),須精心謀劃[J]. 鄭風(fēng)田.  農(nóng)村工作通訊. 2013(05)
[10]戶籍對(duì)價(jià)、勞動(dòng)力遷移與土地流轉(zhuǎn)[J]. 張良悅.  財(cái)經(jīng)科學(xué). 2011(01)



本文編號(hào)：3095570