家庭農(nóng)場的規(guī)�；恋厥峭ㄟ^眾多土地流轉(zhuǎn)合同構(gòu)建起來的"契約式合并",存在著地權(quán)的不穩(wěn)定性、收益分配的復(fù)雜性、生產(chǎn)經(jīng)營的低可持續(xù)性等問題。應(yīng)通過農(nóng)民土地退出這一橋梁和紐帶,逐步擴大家庭農(nóng)場享有完全支配權(quán)和控制權(quán)的承包地規(guī)模,進而實現(xiàn)由土地租賃型家庭農(nóng)場向土地產(chǎn)權(quán)型家庭農(nóng)場的轉(zhuǎn)變。然而,這一轉(zhuǎn)變過程可能面臨土地退出對價補償水平以及補償方式的確定、家庭農(nóng)場主支付土地退出對價補償?shù)馁Y金來源、退地農(nóng)民的社會保障等一系列問題。因此,應(yīng)科學(xué)界定土地退出對價補償標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計多元化的退地對價補償方式;拓展家庭農(nóng)場籌資渠道,實現(xiàn)資金來源多元化;完善退地農(nóng)民社會保障制度,創(chuàng)新退地方式,降低農(nóng)民退地風(fēng)險。 

【文章來源】：中州學(xué)刊. 2019,(06)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、土地租賃型家庭農(nóng)場存在的問題與弊端
    1.地權(quán)的不穩(wěn)定性
    2.利益分配關(guān)系的復(fù)雜性
        第一, 家庭農(nóng)場主與農(nóng)戶之間。
        第二, 家庭農(nóng)場主與集體經(jīng)濟組織之間。
        第三, 家庭農(nóng)場與政府部門之間。
    3.長期可持續(xù)發(fā)展能力低
三、從土地租賃型家庭農(nóng)場走向土地產(chǎn)權(quán)型家庭農(nóng)場的現(xiàn)實路徑
    1.理論思路
    2.方案設(shè)計
四、土地租賃型家庭農(nóng)場向土地產(chǎn)權(quán)型家庭農(nóng)場過渡的問題與障礙
    1.土地退出對價補償水平以及補償方式的確定問題
    2.家庭農(nóng)場主支付土地退出成本的資金來源問題
    3.退地農(nóng)民的社會保障問題
五、對策建議
    1.科學(xué)界定土地退出價格標(biāo)準(zhǔn), 設(shè)計多元化的退地補償方式
    2.拓展家庭農(nóng)場籌資渠道, 實現(xiàn)資金來源的多元化
        第一, 通過金融機構(gòu)貸款籌集資金。
        第二, 家庭農(nóng)場利用土地證券化籌集資金。
        第三, 合理有效地利用外部資本。
    3.完善退地農(nóng)民社會保障制度, 創(chuàng)新退地方式, 降低退地農(nóng)民的風(fēng)險
        第一, 將退地農(nóng)民納入社會保障體系。
        第二, 多元化土地權(quán)利處置方式相結(jié)合, 降低退地農(nóng)民的風(fēng)險。
        第三, 實行雙向退地, 構(gòu)建“能進能出”的農(nóng)村人地關(guān)系良性循環(huán)格局。


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3095570