本文關(guān)鍵詞：基于社會福利的住房保障準(zhǔn)入條件、模式與策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房是人類生活的基本物質(zhì)條件。為促進(jìn)社會和諧發(fā)展，國家推出了一系列基本住房保障政策措施。相對于西方發(fā)達(dá)國家而言，我國住房保障體系在制度設(shè)計、法律制定、組織構(gòu)架等多方面存在一定差距。在當(dāng)前保障性住房大規(guī)模推進(jìn)階段，如何完善住房保障體系，提高住房保障管理水平和效率，顯得十分迫切和重要。在這種情勢下，本研究將著重探討住房保障準(zhǔn)入條件設(shè)計、模式選擇和住房保障實施策略，以期為我國住房保障體系的科學(xué)構(gòu)建提供智力支持。 首先,論述了住房保障的相關(guān)理論，系統(tǒng)梳理和總結(jié)了世界典型國家的住房保障政策經(jīng)驗。分析認(rèn)為：①住房保障是一個動態(tài)的調(diào)整過程，住房保障水平與一國或地區(qū)財政支付能力、住房發(fā)展階段、住房供求狀況和人口結(jié)構(gòu)特征及其演變趨勢有關(guān)；②住房保障是運(yùn)用政府這只“看得見的手”來修正和彌補(bǔ)市場失靈。 其次，在分析城鎮(zhèn)居民住房供求狀況及其趨勢的基礎(chǔ)上，研究了住房保障準(zhǔn)入條件確定的方法與依據(jù)。研究認(rèn)為：①從戶籍準(zhǔn)入條件看，基于城市化、鄉(xiāng)城人口遷移和公共財政能力有限這些事實，具體政策策略可以是“先城市居民后流動人口，先穩(wěn)定就業(yè)人口后流動就業(yè)人口”；②住房保障收入線有絕對和相對兩種方法，從時間和地域可比性的角度看，宜采用絕對收入線方法，特別是本研究提出的住房保障收入線測算新方法；從政策實踐角度看，宜于采用相對收入線方法；③住房保障面積準(zhǔn)入條件是整個識別指標(biāo)，甚至是住房保障體系的核心要件，它可以將住房屬性有效控制在消費(fèi)屬性之內(nèi)，有利于住房保障政策自我實現(xiàn)的需要。 再次，比較和分析了不同住房保障模式的效率、特征及其適應(yīng)性并進(jìn)行了典型案例分析。研究發(fā)現(xiàn)：①從消費(fèi)者偏好的角度看，需方補(bǔ)貼有效地將住房保障政策融入到市場機(jī)制之中，使住房保障對象獲得更高的效用；在住房供求矛盾不突出的情況下，需方補(bǔ)貼優(yōu)于供方補(bǔ)貼；②從成本的角度看，供方補(bǔ)貼與需方補(bǔ)貼到底哪一種效率高，關(guān)鍵取決于住房租賃價格與住房銷售價格之間的權(quán)衡；③從政策實踐來看，當(dāng)住房市場上面向低收入家庭住房供給不足時，應(yīng)選擇供給面住房保障政策；當(dāng)住房市場供求基本平衡，僅僅存在結(jié)構(gòu)性矛盾時，應(yīng)選擇需求面住房保障政策；當(dāng)住房保障對象住房支付能力絕對不足時，，應(yīng)該采用租賃式住房保障政策；當(dāng)住房保障對象擁有一定的住房支付能力時，產(chǎn)權(quán)式住房保障政策是合適的選擇。 最后，從保障對象住房困難的性質(zhì)和程度等角度，對保障對象進(jìn)行了細(xì)分并構(gòu)建了住房困難發(fā)生率、住房困難差距率和住房困難強(qiáng)度三個測算工具，來刻畫住房困難發(fā)生的廣度、深度和強(qiáng)度，討論了不同類別群體的政策實施策略。研究發(fā)現(xiàn)：①從保障對象住房困難的性質(zhì)看，保障對象可細(xì)分為：持久性住房困難、暫時性住房困難和脆弱性住房困難；②在滿足激勵相容和不同約束條件下，從效率和公平的角度看，我們應(yīng)選擇當(dāng)0α 1時的H α住房困難指數(shù)作為住房困難評估的方法，以實現(xiàn)Type-lh類住房保障政策。
【關(guān)鍵詞】：住房保障 住房保障準(zhǔn)入條件 住房保障模式 住房保障政策策略
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 1 緒論10-15
• 1.1 選題背景10-11
• 1.2 選題來源及研究意義11-12
• 1.3 研究內(nèi)容與研究方法12-15
• 2 相關(guān)理論與研究綜述15-35
• 2.1 社會福利和社會保障理論15-20
• 2.2 住房保障相關(guān)概念20-25
• 2.3 住房過濾模型與梯度消費(fèi)理論25-28
• 2.4 鄰里選擇和鄰里外部性模型28-29
• 2.5 住房保障理論29-33
• 2.6 本章小結(jié)33-35
• 3 國際典型住房保障政策經(jīng)驗35-46
• 3.1 美國住房保障政策35-37
• 3.2 新加坡住房保障政策37-38
• 3.3 日本住房保障政策38-41
• 3.4 國際住房保障政策對我國住房保障政策發(fā)展的啟示41-45
• 3.5 本章小結(jié)45-46
• 4 城鎮(zhèn)居民居住狀況與分析46-71
• 4.1 我國城市居民基本居住狀況47-53
• 4.2 我國城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)特征53-54
• 4.3 我國城市低收入家庭住房需求狀況分析54-61
• 4.4 典型城市居民住房購買能力分析61-62
• 4.5 農(nóng)民工居住狀況調(diào)查分析62-64
• 4.6 我國城鎮(zhèn)居民居住狀況趨勢研究64-70
• 4.7 本章小結(jié)70-71
• 5 我國住房保障準(zhǔn)入條件設(shè)計71-85
• 5.1 戶籍準(zhǔn)入條件71-72
• 5.2 收入準(zhǔn)入條件72-79
• 5.3 面積準(zhǔn)入條件79-82
• 5.4 資產(chǎn)準(zhǔn)入條件82-83
• 5.5 本章小結(jié)83-85
• 6 我國住房保障模式選擇85-106
• 6.1 住房保障模式85-88
• 6.2 住房補(bǔ)貼方式88-92
• 6.3 廉租住房保障方式福利比較92-96
• 6.4 住房供求狀況與住房保障模式選擇96-97
• 6.5 住房保障模式經(jīng)典案例分析97-104
• 6.6 本章小結(jié)104-106
• 7 我國住房保障政策實施策略106-119
• 7.1 住房保障對象細(xì)分106-109
• 7.2 住房困難測算方法109-111
• 7.3 住房保障政策實施策略：選擇與評價111-117
• 7.4 本章小結(jié)117-119
• 8 全文總結(jié)與研究展望119-123
• 8.1 全文總結(jié)119-121
• 8.2 研究展望121-123
• 致謝123-124
• 參考文獻(xiàn)124-131
• 附錄 1 攻讀博士期間發(fā)表及完成的論文目錄131-132
• 附錄 2 攻讀博士期間參加及完成的科研課題132

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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3 沈悅;張學(xué)峰;;住房支付能力穩(wěn)定性:理論解讀與實證分析[J];財貿(mào)經(jīng)濟(jì);2011年02期

4 張翼;;低收入群體的住房保障與信貸支持——基于住房過濾理論的分析[J];城市發(fā)展研究;2009年05期

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8 包宗華;關(guān)于房價收入比的再研究[J];城市開發(fā);2003年01期

9 韓冰;我國城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)水平研究[J];城市問題;2000年02期

10 宋博通;從公共住房到租金優(yōu)惠券——美國低收入階層住房政策演化解析[J];城市規(guī)劃匯刊;2002年04期

  本文關(guān)鍵詞：基于社會福利的住房保障準(zhǔn)入條件、模式與策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：282223