【摘要】：當(dāng)前我國人口老齡化面臨的突出問題是未富先老,由于國家從八十年代開始實(shí)施計(jì)劃生育政策導(dǎo)致傳統(tǒng)家庭中由下一代子女贍養(yǎng)父母的模式面臨極大壓力。老年人必須依靠自己的力量為養(yǎng)老做準(zhǔn)備,以房養(yǎng)老模式逐漸隨著我國人口結(jié)構(gòu)變化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生。本文闡述了“以房養(yǎng)老”的概念和售房養(yǎng)老、租房養(yǎng)老、住房反向抵押貸款三種養(yǎng)老方式。并采用了文獻(xiàn)研究法、實(shí)地研究法、理論分析及分類比較法,將上海市實(shí)施以房養(yǎng)老作為研究對象,通過社會保障制度、資源配置優(yōu)化理論和家庭財(cái)務(wù)代際傳遞理論介紹了“以房養(yǎng)老”的理論體系。在理論分析的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)研究了上海市以房養(yǎng)老的實(shí)施現(xiàn)狀、以房養(yǎng)老的具體辦法,并對上海市實(shí)施以房養(yǎng)老的必要性、實(shí)施以房養(yǎng)老的條件進(jìn)行可行性分析。于此同時,對當(dāng)前上海市以房養(yǎng)老實(shí)施中存在的問題及原因,分別從金融政策、房地產(chǎn)價值、老人長壽以及道德四個方面進(jìn)行分析。并結(jié)合美國、新加坡、日本、加拿大等國外發(fā)達(dá)國家以房養(yǎng)老的先進(jìn)做法和經(jīng)驗(yàn),從政府政策層面、社會企業(yè)層面、媒體宣傳層面和家庭溝通四個層面為推進(jìn)上海市乃至全國其他城市實(shí)施以房養(yǎng)老提供可行方案。從當(dāng)前上海市常住居民的人口構(gòu)成上來看,60歲以上老年人口數(shù)量呈現(xiàn)急速上升的趨勢,這給當(dāng)前上海市政府的養(yǎng)老保障帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。因此,無論是從當(dāng)前的家庭構(gòu)成、社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是老年人自身的角度來看,在上海市推行以房養(yǎng)老是完全有必要的。以房養(yǎng)老作為一種全新的養(yǎng)老模式,不僅能進(jìn)一步增加老年人的收入,激活他們的消費(fèi)需求,提高消費(fèi)能力,全面推動社會發(fā)展。還可以有效地緩解當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康、持續(xù)、穩(wěn)定地發(fā)展,對有效解決養(yǎng)老問題亦具有非常重要的實(shí)踐價值和意義。
【學(xué)位授予單位】：貴州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D669.6
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本文編號：2520665