本文選題：宅基地退出 + 意愿分析��； 參考：《河南大學(xué)》2015年碩士論文

【摘要】：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,我國(guó)人地矛盾也日漸突出,加之經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城鎮(zhèn)建設(shè)用地的需求量也陡然上升,城市向周邊外延,吞噬著城郊村旁的優(yōu)質(zhì)耕地,可耕地面積減少,人地關(guān)系日益惡化。整理、規(guī)劃現(xiàn)有土地資源與挖掘土地資源是解決當(dāng)前問(wèn)題的兩種途徑。由于我國(guó)土地后備資源的嚴(yán)重不足,開(kāi)發(fā)新的土地需要付出巨大的生態(tài)代價(jià)與經(jīng)濟(jì)代價(jià),也因?yàn)槲覈?guó)土地資源的嚴(yán)重不足,因此,要想人地矛盾得到緩解以及解決經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展過(guò)程中所帶來(lái)的土地資源緊缺的問(wèn)題,就必須對(duì)現(xiàn)有土地進(jìn)行整理,提高土地利用效率,節(jié)約集約的利用土地,目前我國(guó)農(nóng)村人口逐年減少,但是農(nóng)村居民點(diǎn)出現(xiàn)了不減反增的現(xiàn)象,河南省農(nóng)村人均住房面積逐年遞增。退出農(nóng)村宅基地是緩解城鎮(zhèn)用地的重要手段之一。農(nóng)村宅基地退出,既可以改善農(nóng)村的居住環(huán)境,優(yōu)化用地布局,又可以實(shí)現(xiàn)耕地的占補(bǔ)平衡。加強(qiáng)農(nóng)村宅基地的管理,構(gòu)建農(nóng)村宅基地退出機(jī)制成為研究的重點(diǎn)。本文首先綜述了國(guó)內(nèi)外關(guān)于農(nóng)村宅基地退出與補(bǔ)償?shù)难芯窟M(jìn)展,明確本文的研究目的、意義、內(nèi)容及技術(shù)路線。并以產(chǎn)權(quán)理論、交易費(fèi)用理論、制度變遷理論等理論為基礎(chǔ),從理論上分析了影響農(nóng)戶(hù)宅基地退出的影響因素。本文基于對(duì)河南省四市農(nóng)戶(hù)宅基地退出意愿的調(diào)查,運(yùn)用二元logistic模型分析影響農(nóng)戶(hù)宅基地退出的主要影響因素;對(duì)比周邊城市宅基地退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),提出了農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償方案,并得出以下結(jié)論:(1)農(nóng)民是否愿意退出宅基地和文化程度、家庭總收入、主要收入來(lái)源、宅基地宗數(shù)、宅基地適應(yīng)情況成正相關(guān)。與性別、家庭人口數(shù)、年齡、勞動(dòng)力數(shù)量、耕地面積、月消費(fèi)、宅基地面積、是否愿意連片高樓居住成負(fù)相關(guān)。(2)宅基地退出面臨的主要問(wèn)題是政府作用的缺失、多數(shù)村民不支持以及土地所具有的社會(huì)保障功能阻礙農(nóng)民退出宅基地。(3)從宅基地退出原則、目的,主體,方式、內(nèi)容等方面應(yīng)當(dāng)建立與宅基地退出相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償機(jī)制。針對(duì)目前農(nóng)村宅基地在退出過(guò)程中所存在的問(wèn)題,本文提出需加強(qiáng)宣傳力度,制定可以激勵(lì)農(nóng)戶(hù)的積極性的政策,建立完善的社會(huì)保障制度等建議。為順利開(kāi)展農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償工作提供政策建議。
[Abstract]:With the acceleration of urbanization, the contradiction between people and land is becoming more and more prominent in our country. In addition, with the rapid development of economy, the demand for urban construction land also rises sharply. The city extends to the periphery and devours the high-quality cultivated land next to the suburban villages. The area of arable land is reduced, and the relationship between man and land is deteriorating day by day. The two ways to solve the current problems are to organize and plan the existing land resources and to excavate the land resources. Because of the serious shortage of land reserve resources in our country, it is necessary to pay a huge ecological and economic cost to develop new land, and also because of the serious shortage of land resources in our country, therefore, In order to alleviate the contradiction between man and land and to solve the shortage of land resources brought by the rapid development of economy, we must arrange the existing land, improve the efficiency of land use, and economize the intensive use of land. At present, the rural population in our country is decreasing year by year, but the rural residential area is increasing instead of decreasing, and the per capita housing area in Henan Province is increasing year by year. Withdrawal from rural homestead is one of the important means to ease urban land use. The withdrawal of rural homestead can not only improve the living environment, optimize the distribution of land, but also realize the balance of occupation and compensation of cultivated land. Strengthening the rural homestead management and constructing the rural homestead withdrawal mechanism become the focus of the research. Firstly, this paper summarizes the research progress of rural homestead withdrawal and compensation at home and abroad, and clarifies the purpose, significance, content and technical route of this paper. On the basis of property right theory, transaction cost theory, institutional change theory and so on, the paper theoretically analyzes the influence factors of peasant household homestead withdrawal. Based on the investigation of farmers' willingness to withdraw from homestead in four cities of Henan Province, this paper analyzes the main factors that affect the withdrawal of homestead by using the dual logistic model, and compares the compensation standards of the withdrawal of Homestead in surrounding cities. This paper puts forward the rural homestead withdrawal compensation scheme and draws the following conclusions: (1) whether the farmers are willing to withdraw from the homestead and the education level, the total income of the family, the main income source, the number of the homestead, the homestead adaptation are positively correlated. There is a negative correlation between sex, family population, age, labor force, cultivated land area, monthly consumption, homestead area, and whether or not they are willing to live in high buildings. (2) the main problem facing homestead withdrawal is the lack of government role. The majority of villagers do not support and the social security function of the land hinders the peasants from withdrawing from the homestead. (3) the compensation mechanism corresponding to the homestead withdrawal should be established in the aspects of the principle, purpose, subject, method and content of the homestead withdrawal. In view of the problems existing in the process of rural homestead withdrawal, this paper puts forward some suggestions, such as strengthening propaganda, formulating policies that can stimulate the enthusiasm of farmers, and establishing a perfect social security system. For the smooth development of rural homestead withdrawal compensation work to provide policy recommendations.
【學(xué)位授予單位】：河南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F301.3

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本文編號(hào)：2102628