推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,盤活農(nóng)村土地資源,提高農(nóng)民財產(chǎn)性收入,是實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要舉措。黨的十八屆三中全會和2014年中央一號文件中明確提出,要在保障農(nóng)村宅基地用益物權(quán)的基礎(chǔ)上,慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款工作。人民銀行、銀監(jiān)會、保監(jiān)會、財政部、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2016年3月15日聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》,對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點工作進行了規(guī)范,并提出政策要求。農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的重要組成部分,貸款是融資的主要方式,因此,農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點工作的開始表明農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資試驗進入快車道。江津區(qū)作為農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點區(qū)縣,試點工作起自2016年,結(jié)束于2018年,共計25個月。本文將農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款作為江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資問題研究的主要內(nèi)容,通過對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款的全面梳理,提出解決農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押融資的對策建議,為江津區(qū)未來的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資試驗提供優(yōu)化方案,為其他地區(qū)開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資提供參考。本文以農(nóng)戶和金融機構(gòu)為視角,采用文獻分析法和案例分析法兩種研究方法對江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資展開研究。首... 

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1.緒論
    1.1 選題背景和研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)外研究述評
    1.3 研究思路及研究內(nèi)容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究內(nèi)容
    1.4 研究方法
        1.4.1 文獻研究法
        1.4.2 案例分析法
    1.5 研究的創(chuàng)新與不足
        1.5.1 可能的創(chuàng)新之處
        1.5.2 研究的不足之處
2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的概念界定與理論基礎(chǔ)
    2.1 概念界定
        2.1.1 農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)
        2.1.2 農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款
    2.2 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資理論基礎(chǔ)
        2.2.1 產(chǎn)權(quán)分割理論
        2.2.2 宅基地“三權(quán)分置”理論
        2.2.3 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資制度經(jīng)濟學(xué)理論
3.重慶市江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的案例介紹
    3.1 重慶市江津區(qū)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展概況
        3.1.1 重慶市江津區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀
        3.1.2 重慶市江津區(qū)農(nóng)村金融服務(wù)情況
    3.2 重慶市江津區(qū)開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的條件
        3.2.1 國家政策支持
        3.2.2 金融機構(gòu)支持
    3.3 重慶市江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的實踐
        3.3.1 重慶市江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的探索
        3.3.2 重慶市江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的試點成效
4.重慶市江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的問題及原因分析
    4.1 重慶市江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資存在的問題
        4.1.1 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資總體需求受限
        4.1.2 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證進度緩慢
        4.1.3 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估體系不完善
        4.1.4 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)不良資產(chǎn)處置機制不健全
    4.2 重慶市江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資問題的原因分析
        4.2.1 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資需求受限的原因
        4.2.2 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證進度緩慢的原因
        4.2.3 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估體系不完善的原因
        4.2.4 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)不良資產(chǎn)的處置障礙分析
5.解決重慶市江津區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資問題的對策建議
    5.1 擴大農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的有效供給和有效需求
        5.1.1 農(nóng)村資源資本化,增加資金有效供給
        5.1.2 加強產(chǎn)業(yè)引導(dǎo),提升融資需求
    5.2 加快農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證進度
        5.2.1 創(chuàng)新工作思路,優(yōu)化頒證方案
        5.2.2 簡化頒證程序,實現(xiàn)就地辦證
    5.3 完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估體系
        5.3.1 根據(jù)市場規(guī)律,優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)評估標準
        5.3.2 培育市場中介主體,引入第三方評估機構(gòu)
    5.4 處置農(nóng)村產(chǎn)權(quán)不良資產(chǎn)的對策
        5.4.1 完善相應(yīng)法律法規(guī),破除農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資法律障礙
        5.4.2 創(chuàng)新審判執(zhí)行機制,加強司法保障
        5.4.3 剝離土地保障功能,健全農(nóng)村社會保障體系
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的方法論研究[J]. 何傳增.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2019(15)
[2]曲阜市農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革調(diào)研分析[J]. 孔維祎,劉雙.  基層農(nóng)技推廣. 2019(04)
[3]確權(quán)、多種補償與農(nóng)民工退出農(nóng)村意愿[J]. 楊照東,任義科,杜海峰.  中國農(nóng)村觀察. 2019(02)
[4]農(nóng)村宅基地三權(quán)分置探討[J]. 趙志泉.  現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技. 2019(03)
[5]農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押融資的配套制度研究——基于山東省F市的改革試點[J]. 張?zhí)旖?孫守相.  重慶文理學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版). 2019(01)
[6]農(nóng)地確權(quán)對家庭農(nóng)場農(nóng)地需求意愿的影響研究——基于山東省家庭農(nóng)場省級示范場的調(diào)查[J]. 朱建軍,安康,景瑞雪,鄭紀芳.  山東農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2018(04)
[7]我國宅基地“三權(quán)分置”法理研究[J]. 梅媛,張曉冬.  合作經(jīng)濟與科技. 2018(24)
[8]對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的制度構(gòu)建[J]. 柏厚蘭.  法制博覽. 2018(31)
[9]農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺市場化運營的永嘉模式——永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺市場化建設(shè)運營的創(chuàng)新做法和經(jīng)驗[J]. 陶國勝,胡劍飛,李仲堯,尹劍斌,楊博野.  浙江經(jīng)濟. 2018(20)
[10]鄉(xiāng)村振興視野下完善我國農(nóng)村社會保障體系探析[J]. 李楠,覃志威.  學(xué)校黨建與思想教育. 2018(15)

碩士論文
[1]農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保融資模式研究[D]. 王過關(guān).蘭州大學(xué) 2018
[2]西部地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資試驗?zāi)Ｊ奖容^研究[D]. 楊婷怡.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2014
[3]農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押制度研究[D]. 羅樂.西南財經(jīng)大學(xué) 2014



本文編號：3717869