改革農(nóng)村宅基地管理制度,讓農(nóng)村宅基地在一定范圍內(nèi)流通,以實(shí)現(xiàn)其物權(quán)價值,是我國農(nóng)村工作關(guān)注的重點(diǎn)問題。多年來的農(nóng)村實(shí)踐告訴我們,宅基地的三權(quán)分置改革就是增加農(nóng)戶財產(chǎn)性收入的重要途徑。賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權(quán)益為方向,探索宅基地流轉(zhuǎn)的市場化配置,充分發(fā)揮宅基地的財產(chǎn)功能屬性,有利于解決城鄉(xiāng)發(fā)展二元化的問題。本文首先圍繞宅基地的流轉(zhuǎn)以及流轉(zhuǎn)收益進(jìn)行了闡述,然后在制度變遷理論的指導(dǎo)下,對宅基地的運(yùn)用機(jī)理進(jìn)行了探究,還利用定性分析法、訪談法等以及案例研究法對我國“三權(quán)分置”背景下農(nóng)戶宅基地財產(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)問題進(jìn)行深入探討。本人認(rèn)為農(nóng)戶宅基地財產(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)的主要問題有:宅基地流轉(zhuǎn)效率不高、宅基地主體綜合能力不足、宅基地流轉(zhuǎn)收益機(jī)制缺乏。文章致力于回答如下問題:其一,探究“三權(quán)分置”與我國宅基地流轉(zhuǎn)的關(guān)系;其二,探究宅基地流轉(zhuǎn)及宅基地流轉(zhuǎn)收益的關(guān)系;其三,探究影響宅基地流轉(zhuǎn)的因素;其四,探究不同模式下農(nóng)戶宅基地財產(chǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)問題。對于上述問題的研究,本文獲得以下結(jié)論:第一,我國宅基地的收益主要是通過宅基地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)的。農(nóng)戶宅基地財產(chǎn)權(quán)益的影響因素可以看作是影響宅基地流轉(zhuǎn)的重要因素,這些因素對宅基地的財產(chǎn)權(quán)益實(shí)... 

【文章來源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：87 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

農(nóng)村集體建設(shè)用地分類

第二,宅基地財產(chǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)可以促進(jìn)宅基地流轉(zhuǎn)的市場機(jī)制建立。宅基地財產(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)可以讓多種利益主體進(jìn)入宅基地流轉(zhuǎn)市場,政府負(fù)責(zé)監(jiān)管市場、企業(yè)和個人運(yùn)用市場力量最大限度激發(fā)宅基地流轉(zhuǎn)的巨大價值。這一切,都是因?yàn)檎氐呢敭a(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)之上。因此,宅基地財產(chǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)反過來可能又會進(jìn)一步促進(jìn)宅基地流轉(zhuǎn)市場化的建立。5.1 案例研究設(shè)計

5.4 宅基地財產(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)機(jī)制闡釋農(nóng)戶宅基地財產(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)是通過宅基地市場化流轉(zhuǎn)來實(shí)現(xiàn)的。因此,宅基地的流轉(zhuǎn)程度、效率決定著農(nóng)戶宅基地財產(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)的質(zhì)量。建立一個運(yùn)轉(zhuǎn)高效而又公平合理的流轉(zhuǎn)市場,是保障農(nóng)戶正當(dāng)利益的必由之路。宅基地流轉(zhuǎn)的影響因素,也是實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶宅基地財產(chǎn)權(quán)益的因素。主要從改進(jìn)制度、加強(qiáng)管理、優(yōu)化組織、豐富模式以及保障農(nóng)戶方面對宅基地財產(chǎn)權(quán)益實(shí)現(xiàn)機(jī)制進(jìn)行闡述。

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號：3353442