發(fā)布時(shí)間：2021-07-16 10:16

　　為盤活農(nóng)村閑置宅基地,增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入,2018年中央提出探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三權(quán)分置。宅基地三權(quán)分置政策目標(biāo)在于盤活閑置宅基地,提高宅基地利用效率,充分發(fā)揮宅基地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)功能。宅基地三權(quán)分置尚處于政策和實(shí)踐階段,實(shí)現(xiàn)政策與法律的銜接,在立法上得以實(shí)現(xiàn)是當(dāng)前亟需解決的問題。宅基地三權(quán)分置的法律銜接過程需遵循政策初衷,衡平制度價(jià)值。我國(guó)“兩權(quán)分離”時(shí)期宅基地法律制度的價(jià)值取向主要是社會(huì)保障,現(xiàn)階段宅基地三權(quán)分置的價(jià)值取向是在原有偏重宅基地保障性價(jià)值的基礎(chǔ)上,通過三權(quán)分置,突出宅基地的財(cái)產(chǎn)功能,兼顧公平價(jià)值與效率價(jià)值。三權(quán)分置法律制度構(gòu)建應(yīng)注重價(jià)值的協(xié)調(diào)、合理配置權(quán)利關(guān)系、衡平宅基地制度價(jià)值,在宅基地居住保障利益的基礎(chǔ)上發(fā)揮宅基地財(cái)產(chǎn)性功能,在公平理念的前提下,最大程度地凸顯其效率價(jià)值。宅基地三權(quán)分置法律銜接面臨著法律困境與現(xiàn)實(shí)困境。首先是法律困境,第一是落實(shí)宅基地所有權(quán)的法律困境,主要體現(xiàn)在宅基地所有權(quán)主體地位虛化和宅基地所有權(quán)權(quán)能受限兩個(gè)方面;第二是農(nóng)戶資格權(quán)的法律表達(dá)和法律性質(zhì)問題;第三是宅基地使用權(quán),主要是宅基地使用權(quán)的性質(zhì)以及宅基地使用權(quán)的放活程度與途徑。其次是... 

【文章來源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 選題背景及意義
        一、選題背景
        二、選題意義
    第二節(jié) 研究現(xiàn)狀
        一、關(guān)于農(nóng)戶資格權(quán)和宅基地使用權(quán)法律性質(zhì)的研究
        二、關(guān)于宅基地三權(quán)分置的分置路徑及法律構(gòu)造的研究
        三、關(guān)于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制的研究
        四、關(guān)于宅基地三權(quán)分置的實(shí)證研究
        五、境外相關(guān)制度
    第三節(jié) 研究思路和研究方法
        一、研究思路
        二、研究方法
第二章 農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的價(jià)值取向
    第一節(jié) “兩權(quán)分離”宅基地制度的價(jià)值取向
    第二節(jié) 宅基地三權(quán)分置改革的價(jià)值目標(biāo)
        一、宅基地三權(quán)分置的政策來源
        二、宅基地三權(quán)分置的政策目標(biāo)
        三、宅基地三權(quán)分置改革的價(jià)值協(xié)調(diào)
    第三節(jié) 宅基地三權(quán)分置改革目標(biāo)取向的選擇
        一、合理配置權(quán)利關(guān)系
        二、衡平宅基地制度價(jià)值
第三章 農(nóng)村宅基地三權(quán)分置面臨的法律與現(xiàn)實(shí)困境
    第一節(jié) 宅基地三權(quán)分置面臨的法律困境
        一、落實(shí)宅基地所有權(quán)的法律困境
        二、農(nóng)戶資格權(quán)的法律表達(dá)及法律性質(zhì)爭(zhēng)議
        三、宅基地使用權(quán)的性質(zhì)及其放活
    第二節(jié) 宅基地三權(quán)分置面臨的現(xiàn)實(shí)困境
        一、宅基地確權(quán)困難
        二、宅基地退出機(jī)制不完善
        三、宅基地管理監(jiān)督機(jī)制缺位
第四章 農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的法律制度構(gòu)建思路
    第一節(jié) 宅基地三權(quán)分置的法律構(gòu)建
        一、落實(shí)宅基地集體所有權(quán)
        二、保障農(nóng)戶資格權(quán)
        三、適度放活宅基地使用權(quán)
    第二節(jié) 農(nóng)村宅基地三權(quán)分置制度的實(shí)現(xiàn)路徑
        一、完善宅基地統(tǒng)一登記制度
        二、健全宅基地退出機(jī)制
        三、完善宅基地管理監(jiān)督機(jī)制
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果
致謝
附件


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]宅基地三權(quán)分置改革的立法表達(dá)[J]. 申惠文.  中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)法研究. 2019(01)
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[3]農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革的經(jīng)驗(yàn)與啟示——基于浙江省義烏市的實(shí)踐視角[J]. 汪明進(jìn),趙興泉,黃娟.  世界農(nóng)業(yè). 2019(08)
[4]宅基地“三權(quán)分置”的法實(shí)現(xiàn)[J]. 高海.  法學(xué)家. 2019(04)
[5]宅基地“三權(quán)分置”的法律表達(dá)[J]. 李琳,郭志京,張毅,張偉.  中國(guó)土地科學(xué). 2019(07)
[6]宅基地制度改革與民法典物權(quán)編編纂——兼評(píng)《民法典物權(quán)編（草案二次審議稿）》[J]. 高圣平.  法學(xué)評(píng)論. 2019(04)
[7]傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)宅基地“三權(quán)分置”路徑研究——基于江西省余江區(qū)和四川省瀘縣宅基地制度改革案例[J]. 曾旭暉,郭曉鳴.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題. 2019(06)
[8]鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下宅基地“三權(quán)分置”的權(quán)利構(gòu)造[J]. 徐丹丹.  河南牧業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào). 2019(03)
[9]宅基地“三權(quán)分置”:從產(chǎn)權(quán)配置目標(biāo)到立法實(shí)現(xiàn)[J]. 宋志紅.  中國(guó)土地科學(xué). 2019(06)
[10]農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”登記現(xiàn)狀與思考[J]. 肖攀.  中國(guó)土地. 2019(06)

博士論文
[1]“三權(quán)分置”模式下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的法構(gòu)造研究[D]. 劉芮.華南理工大學(xué) 2019
[2]宅基地使用權(quán)用益物權(quán)化改造研究[D]. 施適.武漢大學(xué) 2015

碩士論文
[1]我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究[D]. 高潔.中國(guó)政法大學(xué) 2009



本文編號(hào)：3286814