隨著我國城市化進(jìn)程的發(fā)展,許多大中型城市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口數(shù)量逐漸占據(jù)了常住人口中很大的比例,農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移已經(jīng)成為我國不可忽略的社會(huì)現(xiàn)象。大量農(nóng)業(yè)人口向城市轉(zhuǎn)移,既造成了農(nóng)村建設(shè)用地的閑置,又引發(fā)了大量的城市租賃住房需求。政府建立了“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤”、“人地掛鉤”、“租購并舉”等一系列制度,試圖在優(yōu)化土地利用效率的同時(shí),大力發(fā)展和培育住房租賃市場,構(gòu)建多元化的住房供應(yīng)體系,緩解住房短缺,促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。然而,在我國現(xiàn)行土地供給制度下,租賃住房建設(shè)所需的土地難以形成規(guī)模化的有效供給,這已成為當(dāng)前大力發(fā)展住房租賃市場和解決農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口城市住房需求的瓶頸,租賃住房土地供給模式亟待優(yōu)化創(chuàng)新。有鑒于此,本文基于我國大量農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移進(jìn)城的現(xiàn)實(shí)背景,為解決由農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移引起的住房租賃市場在數(shù)量上、空間上、成本上的問題,設(shè)計(jì)新的租賃住房土地供給模式,利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)置換原理,將部分地區(qū)結(jié)余的建設(shè)用地指標(biāo)化,進(jìn)而在不同省域間流轉(zhuǎn)交易,并將該建設(shè)用地指標(biāo)有針對(duì)性地用于租賃住房的開發(fā),從而較好地滿足大量農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的租賃住房需求,促進(jìn)新時(shí)代“租購并舉”住房制度的實(shí)現(xiàn)。本文主要的研究內(nèi)容包括:第一... 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：107 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
英文摘要
1 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 農(nóng)業(yè)人口大量轉(zhuǎn)移
        1.1.2 農(nóng)村土地閑置中心城市住房困難
        1.1.3 推行租購并舉租賃住房土地供給多元化發(fā)展
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究內(nèi)容、方法及技術(shù)路線
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法與技術(shù)路線
    1.4 研究創(chuàng)新
2 相關(guān)概念及國內(nèi)外研究回顧
    2.1 農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移相關(guān)研究
        2.1.1 農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口界定
        2.1.2 國外農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移相關(guān)研究
        2.1.3 國內(nèi)農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移相關(guān)研究
    2.2 住房租賃市場相關(guān)研究
        2.2.1 國外住房租賃市場相關(guān)研究
        2.2.2 國內(nèi)住房租賃市場相關(guān)研究
    2.3 土地供給相關(guān)研究
        2.3.1 我國土地供應(yīng)機(jī)制
        2.3.2 海外土地供給相關(guān)研究
        2.3.3 國內(nèi)土地供給相關(guān)研究
    2.4 農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口與住房租賃市場及其建設(shè)用地關(guān)系
    2.5 文獻(xiàn)評(píng)述
3 基于農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的租賃住房土地供需狀況及存在問題
    3.1 我國農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的現(xiàn)狀分析
        3.1.1 我國農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口數(shù)量
        3.1.2 我國農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口分布
    3.2 租賃住房土地需求端分析
        3.2.1 租賃住房土地需求量預(yù)測步驟
        3.2.2 預(yù)測理論基礎(chǔ)及方法
        3.2.3 實(shí)證預(yù)測分析
    3.3 租賃住房土地供給端分析
        3.3.1 租賃住房土地供給模式
        3.3.2 租賃住房土地供給量
        3.3.3 租賃住房土地供給分布
    3.4 基于農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的租賃住房土地供給存在問題總結(jié)
        3.4.1 租賃住房土地供給數(shù)量不足
        3.4.2 租賃住房土地供給空間錯(cuò)配
        3.4.3 租賃住房土地供給成本過高
    3.5 小結(jié)
4 基于農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的租賃住房土地供給模式構(gòu)建
    4.1 租賃住房土地供給新模式構(gòu)建思路
        4.1.1 解決租賃住房土地供給問題的初步設(shè)想
        4.1.2 構(gòu)建租賃住房土地供給新模式的理論基礎(chǔ)
    4.2 構(gòu)建租賃住房土地供給新模式的必要性及可行性
        4.2.1 構(gòu)建租賃住房土地供給新模式的必要性
        4.2.2 構(gòu)建租賃住房土地供給新模式的可行性
    4.3 建設(shè)用地指標(biāo)跨區(qū)域交易構(gòu)建租賃住房土地供給新模式
        4.3.1 租賃住房土地供給新模式相關(guān)利益主體
        4.3.2 租賃住房土地供給新模式的交易平臺(tái)構(gòu)建
        4.3.3 租賃住房土地供給新模式概述
5 租賃住房土地供給新模式運(yùn)行機(jī)制
    5.1 供給區(qū)交易模式
        5.1.1 供給區(qū)交易運(yùn)行規(guī)則
        5.1.2 供給區(qū)交易價(jià)格
    5.2 跨區(qū)域交易模式
        5.2.1 跨區(qū)域交易運(yùn)行規(guī)則
        5.2.2 跨區(qū)域交易價(jià)格
    5.3 需求區(qū)交易模式
        5.3.1 需求區(qū)交易運(yùn)行規(guī)則
        5.3.2 需求區(qū)交易價(jià)格
6 租賃住房土地供給新模式完善建議
    6.1 租賃住房土地供給新模式內(nèi)部完善建議
        6.1.1 保障農(nóng)戶相關(guān)產(chǎn)權(quán)
        6.1.2 合理制定交易補(bǔ)償機(jī)制
        6.1.3 完善相應(yīng)法律法規(guī)
    6.2 租賃住房土地供給新模式外部完善建議
        6.2.1 及時(shí)跟進(jìn)政府政策
        6.2.2 提高市場信息準(zhǔn)確度
7 結(jié)論與展望
    7.1 結(jié)論
    7.2 展望
參考文獻(xiàn)
附錄
    A 作者在攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表論文的目錄
    B 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本形成邏輯、規(guī)模估算及分擔(dān)機(jī)制——以浙江省為例[J]. 徐慧楓.  中共杭州市委黨校學(xué)報(bào). 2019(01)
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[5]江蘇省農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口城市融入困境及其對(duì)策[J]. 高陽.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2019(02)
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[7]農(nóng)民工的發(fā)展與轉(zhuǎn)型:回顧、評(píng)述與前瞻——“中國改革開放四十年:農(nóng)民工的貢獻(xiàn)與發(fā)展學(xué)術(shù)研討會(huì)”綜述[J]. 錢文榮,朱嘉曄.  中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2018(09)
[8]供需錯(cuò)配:解開中國房價(jià)分化之謎[J]. 韓立彬,陸銘.  世界經(jīng)濟(jì). 2018(10)
[9]城市規(guī)模、社會(huì)保障與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化意愿[J]. 張文武,歐習(xí),徐嘉婕.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題. 2018(09)
[10]江西省農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移對(duì)城市建設(shè)用地增加的影響[J]. 鄒秀清,謝美輝,肖澤干,涂小松,王彥,徐國良.  資源科學(xué). 2018(08)

博士論文
[1]中國城市化進(jìn)程中住房市場發(fā)展研究[D]. 丁祖昱.華東師范大學(xué) 2013
[2]土地供應(yīng)模式和供應(yīng)量影響房價(jià)的理論探索與實(shí)證研究[D]. 鄭娟?duì)?浙江大學(xué) 2008

碩士論文
[1]農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程中農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出路徑研究[D]. 牛飛.鄭州大學(xué) 2017
[2]基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)組合模型的云南省人口分類預(yù)測[D]. 何思蘭.昆明理工大學(xué) 2016
[3]安徽省農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化研究[D]. 趙晗.安徽大學(xué) 2015



本文編號(hào)：3170505