土地供給約束推動城市發(fā)展進入了以存量土地再開發(fā)為主的城市更新階段;同時,隨著我國進入后工業(yè)化發(fā)展時期,文化創(chuàng)意經(jīng)濟成為城市發(fā)展的新動力,大量位于城區(qū)內可再開發(fā)利用的舊工廠成為新興的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成長的理想空間場所。面對這種新的產(chǎn)業(yè)形勢,工業(yè)用地更新的路徑與成效主要取決于舊工廠文創(chuàng)園所吸引企業(yè)的數(shù)量和質量。但舊有的以生產(chǎn)為導向的區(qū)位理論已經(jīng)不足以解釋當前的城市發(fā)展機制,需要一套新學術語法體系來對進一步對后工業(yè)時代用地轉型的動力與影響因素進行詮釋。在這樣的背景下,以消費為導向的場景理論為此問題的解答提供了一個切入點。本文在傳統(tǒng)區(qū)位理論研究基礎上,創(chuàng)新性地引入場景理論的研究成果,從企業(yè)選址滿意度評估的角度,構建了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)導向的工業(yè)用地更新影響因素評估指標體系。以廣州市典型舊工廠文創(chuàng)園為調研對象,采用田野調查法、文獻研究法和定量分析法對工業(yè)用地更新的發(fā)展現(xiàn)狀、土地利用、空間特征、影響因素及存在問題進行了調查與研究。研究的主要結論包括:（1）廣州市舊工廠文創(chuàng)園的發(fā)展盤活了低效工業(yè)用地,形成了藝術創(chuàng)作、科技創(chuàng)意、娛樂休閑、文化辦公、功能混合等不同的工業(yè)用地轉型途徑。（2）在工業(yè)用地轉型的過程中,... 

【文章來源】：華南理工大學廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：106 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

技術路線圖

第二章文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)導向的工業(yè)用地更新影響因素評估方法21度新的理論入手解決這些在后工業(yè)時代產(chǎn)生的問題是十分必要且迫切的。2.1.2場景理論（1）場景理論概述場景理論是由芝加哥大學終身教授TerryClark領導的研究小組所提出的一種新型城市研究范式。隨著后工業(yè)時代的來臨，世界上許多城市都開始了新一輪的產(chǎn)業(yè)轉型。廣州也是如此，在“退二進三”的政策大背景下，城市形態(tài)開始由生產(chǎn)型向消費型轉變，大批第二產(chǎn)業(yè)從市區(qū)撤出，取而代之的是高新技術、文化創(chuàng)意和金融服務等新興產(chǎn)業(yè)。面對這種新的發(fā)展形勢，舊有的以生產(chǎn)為導向的社會理論已經(jīng)不足以解釋城市發(fā)展，需要以消費為導向的一套新學術語法體系來對后工業(yè)城市的發(fā)展進行詮釋[104]。在這樣的背景下，“場景理論”應運而生，它以生活娛樂設施為載體，以消費為導向，以文化實踐為表現(xiàn)形式，推動著經(jīng)濟增長，重塑后工業(yè)城市的更新與發(fā)展路徑[111]。作為場景理論研究的場景，其所具有的魅力就是傳達文化的適宜性和人文特性并讓人們感覺出來，使人們眼中的城市轉變?yōu)槿藗兦楦信c思緒交融激蕩和啟迪互補的城市，進而導引人們的行為和推動城市的發(fā)展。這也就是場景理論關于城市發(fā)展的邏輯思維（如圖2-1），場景文化孕育于由各種都市消費娛樂設施組合形成的特定場景中，每種場景都會彰顯和傳達不同的文化價值觀念，每種文化價值取向對特定群體具有吸引力，引導著他們前來居注工作和生活，從而驅動城市更新與發(fā)展。圖2-1場景理論關于城市發(fā)展理念的框架示意圖

華南理工大學碩士學位24業(yè)用地更新的影響因素提供了理論框架�？偠灾瑘鼍凹捌渌咽镜纳罘绞�、深層價值與意義，對后工業(yè)城市發(fā)展中的新興創(chuàng)意階層具有非常關鍵的吸引作用，從而增強了新興產(chǎn)業(yè)與高級人力資本的聚集效應，推動著城市用地空間轉型與產(chǎn)業(yè)升級[118]。結合前文分析，工業(yè)用地更新與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的關系如圖2-2所示。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能促進產(chǎn)業(yè)升級換代，為城市發(fā)展注入活力，進而推動城市空間再生產(chǎn)；在城市更新的宏觀戰(zhàn)略調控下，加強對城市存量建設用地的再開發(fā)，同時也構成了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的物質空間載體。而場景理論則是對城市社會經(jīng)濟與物質空間形態(tài)轉型的微觀尺度描畫，并揭示了產(chǎn)業(yè)轉型和用地更新的內在動力機制。圖2-2場景理論、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與工業(yè)用地更新2.2影響因素分析2.2.1工業(yè)用地更新的影響因素評估近年來，對工業(yè)用地更新的主觀評價成為工業(yè)用地更新影響因素研究的重要內容，得到了許多學者的關注，較多學者聚焦于用地更新前的影響因素分析，如更新的價值、潛力、風險和利益等，解決的是某地塊能不能更新的問題。為了探尋已經(jīng)更新的工業(yè)用地能否成功轉型關鍵影響因素，有學者從可持續(xù)發(fā)展的構建了包含經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境等維度的綜合評價指標，重視對更新理念的討論與更新價值的介紹。目前對于工業(yè)用

【參考文獻】：
期刊論文
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[10]感知視角下旅游者對紅河州工業(yè)遺產(chǎn)旅游滿意度影響因素研究[J]. 劉斌,王函,林錦屏.  云南地理環(huán)境研究. 2019(01)

博士論文
[1]上海工業(yè)旅游發(fā)展的動力機制與模式研究[D]. 吳楊.華東師范大學 2016

碩士論文
[1]工業(yè)遺產(chǎn)改造為租賃公寓的適應性再利用設計研究[D]. 李超穎.華南理工大學 2019
[2]場景理論視閾下的深圳創(chuàng)意階層與街區(qū)生活研究[D]. 張弈.深圳大學 2018
[3]舊工業(yè)建筑再生為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園效果后評價研究[D]. 張強強.西安建筑科技大學 2018
[4]漢陽造創(chuàng)意園品牌傳播研究[D]. 陳欣.華中師范大學 2018
[5]面向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的舊工業(yè)廠區(qū)活力再生研究[D]. 王全偉.北京交通大學 2017
[6]城市工業(yè)用地更新機制及策略研究[D]. 方力.南京工業(yè)大學 2016
[7]基于城市文化視野的西安小雁塔周邊地區(qū)更新策略研究[D]. 聶懷天.長安大學 2016
[8]基于主觀評價法的工業(yè)遺產(chǎn)改造后適應性研究[D]. 曾馬賽.重慶大學 2016
[9]深圳市舊工業(yè)區(qū)發(fā)展單元更新規(guī)劃研究[D]. 朱寬樊.蘭州大學 2014
[10]城市更新中的土地置換研究[D]. 張婷婷.東北師范大學 2014



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